新宿区での古い家の売却を悩んでいる方には、参考になるかもしれませんね。
口コミを紹介しているので、売却検討中の方はぜひチェックしてみてください。
具体的な体験談を通じて、売却の流れやポイントを掴むことができると思います。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
新宿区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2900～ 22000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
44.62～ 191.3万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新宿区・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
築39年の家を20000万円で売却したときの体験談
私が新宿区にある築39年の家を売却することになったとき、正直「どうしよう？」って不安でした。でもね、結果的には20000万円で売却できて、驚いたのと同時に「ほっとした」って感じです。これから同じように家を売ろうと思っている方の少しの参考になればと思って、私の体験談をシェアします。
まず、売却前に色々と調べてみたんですよ。ネットで「家を購入して直ぐに売却した方がいいって言えば、どうする？」なんて記事を見つけて読んだんだけど、やっぱりプロに任せるのが安心かなって。そこで、地元の不動産会社に相談してみたんです。担当の方がすごく丁寧で、「大丈夫、うまくいきますよ」って言ってくれたんですね。これがけっこう心強かったんですよね。
それから、売却が決まった後に知ったんだけど、確定申告とか権利の移行は買主さんの話で、私は直接関係ないんだって。だから、変に心配する必要がないって聞いて、なんか肩の荷がおりた感じ。その後、不動産会社が契約手続きや必要書類の準備を全部やってくれて、あっという間に売却成立ってわけです。
ちなみに、これから家を売却しようと思っている人へのアドバイスだけど、やっぱり専門家に任せるのが一番だと思います。私も最初は全然詳しくなかったし、「どうしよう？」って思ってたけど、プロに任せれば安心ですからね。不安に思ってる人、私もそうでしたよ。でもちゃんとやれば大丈夫。共感してもらえたなら嬉しいです！
57歳 男性 会社員
家売却って意外と不安なこと多い？体験談聞いてほしいです
家を売るって、簡単に考えていた私が甘かったです。私の場合は築39年、新宿区の家を売却することになったんですけどね。売却査定額は22000万円。正直、こんな古い家なんてもっと安いと思ってたから、びっくりしました。でも、その額が本当に妥当なのか、最初は疑問でしたね。
離婚って聞くと、家を売ることもしなきゃならないみたいです。なんか、売りに出す前に家を出ないといけないのかとか、そういう細かいことが全然分からなかったんです。そして、本当に売れるのか心配でした。これも時間かかるっていうし…。でも、いざ行動に移してからは思ったよりスムーズだったかな。
不動産会社選びも大変でした。どこの会社でもいいなんてことなくて、ちゃんと合ったところを選ばないとダメなんです。親しい人に聞いてみたり、ネットの口コミ調べたり、けっこう時間かかりました。犬とか猫とか飼ってるので、近所の人に匂いや騒音で迷惑かけないようにって、まとめて考えないといけないことがいっぱいでしたね。
こんなこと言ってなんですけど、実際に買い手が決まってからじゃないと落ち着くわけもないんですが、ちゃんと準備してよかったです。時間はかかったけど安心感がありますね。誰でも大変だけど、しっかり計画を立てれば大丈夫でしたよ。
34歳 女性 会社員
驚きの売却査定で、安心して新たな一歩を踏み出すことに！
先日、家の売却を考え始めて、まずは査定をお願いしました。築42年の家を離婚後の生活のために手放すことになったんですが、内心「大した額にはならないかな」とちょっと不安だったんです。でも、査定額を聞いてびっくり！6000万円という、思わぬ好条件でした。こんなに高く評価されるとは思っていなかったので、正直、驚きと嬉しさが同時にやってきました。
離婚の影響もあって手放さなくてはならなかったですが、長年住んでいた家に愛着があるので、最初は少し寂しい気持ちもありました。しかし、この高額査定をきっかけに、前向きに次のステップを考えられるようになりました。ちょうどこの家を売却して別の土地への引っ越しを決断する良いタイミングでもありました。
契約に関しては、売却後のトラブルに備えて予防策を取ることが重要だと聞きました。特に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべての責任を負う」という文言を盛り込むことで、安心して売却できることを知り、ほっとしました。こういった対策のおかげで、売却後の安心感も得られるというのは、私のような素人には本当にありがたかったです。
この経験から、家を売ることに対して漠然とした不安があったものの、適切な対応と事前準備次第で、不安は少しずつ解消されていくものだと学びました。次は新しいスタートを切るために、これからの人生計画に集中しようと思います。やっぱり、一歩踏み出す勇気と知識が大事ですね！
52歳 女性 会社員
約40年前の家の売却体験
築40年になる私の家を売ろうと思ったのは、子供たちが独立して家が広すぎると感じたからでした。なんと言っても一軒家はメンテも大変でしてね、手続きもあれこれややこしい。それでちょっと思い切って売りに出すことに。実際、売れるかなーって心配でしたが、びっくりなことに2900万円で売れました。
仲介業者さんに頼む際には、高く買ってくれるところを探したかったので、いくつかの業者と話して決めました。自分が住みなれた家だけに、良い条件で手放したかったんです。話しやすい担当者さんがいる会社を選びましたが、やはりプロが絡むとスムーズですよね。色々と助けてもらえました。
税金のことも考えなくちゃいけないので、税務署で相談しました。収入が増えると税金も増えるってことですけど、ま、その分たくさん利益を得られるってことですしね、なんとかやり繰りして乗り越えられました。
ちまみに、家を建てた土地は私の実親の名義でした。その辺りも手続きがちょっと手間。契約法やら中にもいくつか種類があるとかで正直戸惑いましたが、売れる可能性ってのは、適切に動くことで予想以上に広がるもんなんですね。
経験してみて実感しましたが、家の売却ってなんだか冒険に出るみたいですね。そんな感覚を味わいつつ、スムーズに手続きが進んでホッとしています。
45歳 男性 パート
家の売却で学んだこととその後の日々
最近、私達夫婦は築39年の一軒家を3200万円で売却しました。売却に至るまで、色んな感情が交差しましたが、その経験を少しお話ししたいと思います。
最初、売却を決めた理由は、家のローンや固定資産税、保険の支払いが夫婦だけで続けるのはキツイと感じたからです。小さな建売をセカンドハウス扱いにしたものの、毎月の負担は結構なものでした。ここでネックになったのが買い主さんからの値下げ交渉。最初に値下げをお願いされた時は正直驚きました。それでも負担を考えて80万円の値引きも承諾しました。でも、プロセスを進める中で、最終的に「まあ、なんとかなるか」と思えるようになったのが不思議です。
売却後の利用については、基本的には買主の責任になると聞いていたので、その点は安心しています。でも、法律でレインズの登録が義務付けられていることや、様々な手続きは初めてで不安もありました。幸い、不動産業者さんが丁寧に教えてくれたおかげで、何とか乗り切ることができました。
実は、売却の背景には家族の問題もありました。同居していた親からのモラハラに耐えかねて、別々に暮らすことにしました。この決断は簡単ではなかったですが、今では夫婦と孫たちが安心して生活できています。それが何より大事ですね。
家を売った後も、ローンや税金の支払いから解放されたことで、経済的に少し余裕ができ、新しい生活を始めることができました。同じような状況で悩んでいる人がいたら、大きな決断も時には必要だと伝えたいですね。一歩踏み出すと、意外と視界が開けるものです。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
