売却査定金額がどのくらいになるか気になりますよね。
このページでは、大阪市淀川区の住宅が実際にいくらで売れるのか、売却の際に知っておきたいポイントや周辺相場について詳しく紹介しています。
家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
高齢住宅の売却を成功させるためのヒントが満載です。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市淀川区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
30～ 110000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
3.67～ 61.02万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市淀川区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築46年の家を売却するために4900万円で査定を受けましたが、どうだったか？
ずっと住んでいた築46年の家を売却することになったんです。理由はいろいろあってね。離婚もあったし、財産分与も考えないといけない、そんな状況でした。で、思い切って不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらったんですよ。やっぱり、プロに頼むのが一番ですよね。
査定金額は、なんと4900万円！正直、驚きました。築年数を考えるとそんなに高く売れるとは思っていなかったので。でも、やっぱり大阪市の淀川区っていう好立地が効いたんでしょうかね。交通の便もいいし、買う人にとって魅力的に映るのかもしれませ
でも売却に際しては色々と計算が必要でした。私も経験がなかったので、最初は戸惑いましたが、学びながらやりました。その中で、例えば購入時のローンの手数料や登記費用、仲介手数料、さらには火災保険などもぜんぶ計算に入れないといけないんですよね。売った金額からそういう費用を引かないと、本当の利益が出ないから。私の場合、まだ1350万円の残積があったので、それも考慮しなければなりませんでした。
で、結果的には無事に売却できて、肩の荷が下りた感じです。まるで長いドラマが終わったような、そんな気分になりました。それに、何よりも新たなスタートを切るための大事な一歩を踏み出せたように感じて、ちょっと嬉しかったですね。人生の節目って、こうやってやってくるんだなって思いました。
そんな風な、自分の人生において新たな視点を得ることになったこの経験。大変ではありましたが、結果的に多くのことを学ぶ機会でした。ある意味、売却自体が自分にとっての財産になったのかもしれないです。読んでいる皆さんも、状況が似ていたら、「やってみる」っていう決断もいいかもしれませんよ。
47歳 女性 会社役員
淀川区で築54年の家を売ってみた結果
淀川区の築54年の家を売りに出すことにしました。不動産の相場やらなんだかんだは正直よくわからんけど、家を出す前にできることはやっとこう、って思って、スーモとかの掲載を自分でしっかりチェックしたよ。これ、大事らしい。やっぱり自分の納得できる金額で出したいしね。
実際の売却額は3000万円。びっくりするくらいの金額で売れました。もちろん、不動産屋への手数料とかいろいろ引かれるんで、手元に残るのは500万円くらいなんですけどね。意外とそんなもんなのかー、と。ちなみに税金も出ていくかもです。だって、利益が2400万円超えると基礎控除が減るらしいので。購入時の諸費用も引けるってことですけど、細かいことは税理士さんに聞くのが無難だと思います。
家を売った後、しばらくは何もなくてほっとしたけど、2月中旬に電話が来ちゃいました。「一階の床にシミがある」とのこと。えー、まじか。引っ越しのときに除湿剤がこぼれたみたいなんですけど。これ、やっぱりこちら側で修理しないといけないんでしょうね。売った後もこういうことがあるから、やっぱり慎重にやらなきゃって思いました。
結局、家を売るってのは大変だけど、やっぱり素直に良かったなって思います。新しいステージに進むには必要なステップだったんで、今から考えるとプラスだったなと。他にも家を売ろうとしている方、共感してくれるといいなあ。
43歳 会社員 女性
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大阪市淀川区の家を売却した体験談
大阪市淀川区の築51年の家を売ることになりました。最初は地元の不動産屋さんに頼もうかなと思ったんだけど、やっぱりインターネットで色んな比較をしたいと思って、いくつかの査定サイトを利用しました。そこで出た結果が約1900万円。これにはちょっと驚きましたね。「ほんまにそんな値段で売れるん？」って思ったんですが、勇気を出して進んでみることにしました。
周辺の不動産市場の動きを見ると、「まあ、このぐらいが妥当かな」って感じました。でも正直言うと、母の再婚相手が家を購入した際はもっと安かったので、多少の不安はありましたね。でも、その家を売ることが決まった時点で、どうせ引っ越しに伴う費用やエアコン代などの出費があるので、それをどう賄うか考えないといけなかったんです。
とはいえ、売れるまで3〜6ヵ月はかかるんだろうなと予想していました。途中で「ご近所さんにどう思われるかな」とか余計な心配もしました。「あの人はよくわからない団体に家を売った」とか、悪い噂が立たないといいなって。なんかドキドキもしてたんですよ。
結果的に運よく早めに買い手が見つかって、予定より短期間で売却できました。やっぱり、こういったことにはタイミングと運も大事なんですよね。周囲の反応なんて気にせず、自分たちの生活を最優先に考えて進めて良かったです。あ、でもちゃんと引っ越しの準備はしておかないと、予想以上にバタバタしちゃいますからご注意を。
41歳 男性 会社員
築44年の大阪市淀川区の自宅を売却して驚いたこと
私の家は大阪市淀川区にあり、築44年の結構古い家です。売るつもりなんてなかったんですが、子どもも独立して家が大きすぎるなぁと感じることが多くなったんですよね。そこで思い切って、不動産会社に売却査定をお願いしてみました。
最初は「あんまり高くはならんやろ」という軽い気持ちで査定を受けたんですが、なんと2500万円という金額が提示されて、びっくりしました！思わず「ほんまに！？」と聞いてしまったほどです。それだけの価値があるとは思ってもみなかったので、驚きと同時にちょっと嬉しかったです。
私の場合は、子どもたちの独立がきっかけで土地を有効活用したいという思いがあったので、すぐに専任媒介契約を結ぶことにしました。この契約を結ぶと内覧者にもスムーズに対応できるし、内覧者に良い印象を残すことができるらしいんです。売却活動を始めるからには、丁寧に準備しようと思いましたね。
もちろん不安はありました。確定申告も自分でしっかりしないとダメですし、何も知らないままで進めてしまうと後で面倒なことになりかねません。でも、業者さんが色々とサポートしてくれるので、思ったよりもスムーズに売却活動を進められました。
今、思い返すと、もう少し早く動いておけばよかったなぁと思います。なんとなく先延ばしにしていたけど、査定金額にも満足したし、思っていた以上に納得できる結果になりました。長年住んでいた家を手放すのは寂しいけど、この機会に新たな生活を始められる予感に心が弾んでいます。
49歳 男性 会社役員
築54年の家を売却して感じたこと
実際に、築54年になる私の家を大阪市淀川区で売却することになったんですけどね。正直、最初は「こんな古い家売れるんかな？」って不安でいっぱいでした。でも、いざ査定してもらったら、なんと4000万円という金額が出たんですよ。これには本当に驚いた。
不動産屋さんにお願いして査定してもらう時には、いくつかの業者を比較しました。不動産屋さんの合い見積もりは全然問題ないっていう話も聞いたし、まあ、どこに頼むかも加味して。私もそうでしたけど、いろんな業者を比べると「こんなに違うんだ」っていうのが分かります。特に手数料とか、どういう対応をしてくれるかっていうところは大事ですよね。
それから、不動産の売却を考える場合、「売るだけで終わりじゃない」ってことも思い知らされました。私の場合、購入時のローンの手数料とか、登記費用、仲介手数料、火災保険など、結構細かいところを計算して、総合的にどのくらいお金がかかるのかを見ないといけなかった。ローンのこともあるし、銀行とのやりとりもちゃんとしないといけないし。なんか、手間は多いけど、やっていくと結構楽しくなってくるんです。
この家は単独所有だったので、決断も早くできましたけど、例えば共有してたらもっと複雑になってたんだろうなぁ、なんて想像したり。売却してみて、自分の資産について改めて考える良い機会にもなった感じです。
売却そのものはスムーズだったんですが、やっぱりいろんな準備が必要だったし、一度プロに相談するのが一番だなと実感しました。これから売却を考えている人には、ぜひ自分の条件に合った最適な選択をしてほしいです！
59歳 女性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
