特に、現在の不動産市場がどのように動いているのかを把握するのは重要です。
このページでは、練馬区の住宅がいくらで売れるのか、築年数や他の要因がどのように影響するのか詳しく紹介します。
家の売却についてお考えの場合、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
練馬区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 84000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.48～ 128.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を売却してみた感想
私の場合、築34年の家を練馬区で売却しようと決めたとき、始めはどんどん不安が押し寄せてきました。ちょっと古い家だから、どれくらいの値段で売れるのか見当もつかなくて。インターネットで情報収集して、とりあえず不動産屋さんに相談してみることにしました。
最初に言われた査定額は8400万円。その金額を聞いて正直驚いた！予想以上の高額だったので「本当にこの価格で売れるの？」と半信半疑でした。でも、プロの意見ということもあり、安心して任せてみました。
売却にはいくつかの方法があって、仲介か買取のどちらかを選べるって知ってましたか？私はその辺全く疎くて、どの方法が自分に合っているのか全然わからなかったんです。なので、何度も不動産屋さんと話し合って、最終的には仲介を選びました。仲介だと一般に高く売れる可能性があるという説明に納得したんです。
司法書士さんへの依頼も考えましたが、手続きが面倒じゃない？でも、信頼できる不動産屋さんに頼めば、全部お任せできるんですよ。これにはホッとしました。おまけに、不動産屋さんの合い見積もりなんかもしたけど、他の不動産会社と比較することで、いい条件を引き出せました。
土地の価格についてもお得な情報を教えてもらいました。仮に5000万円で購入していれば、建物の減価償却を考慮して、土地の価値だけを引くことができるとか。さらに、相続による保有期間についても詳しく説明してくれたので、安心して進められました。
結局、売却プロセス全体を通じて、プロに任せて本当によかったです。スムーズに進んだし、最終的な売却額にも満足しています。もし、家を売る経験を共有したい仲間がいるなら、ぜひプロの意見を聞くことをお勧めしたいです。
28歳 女性 会社員
練馬区で築35年の家を売却してみた私の体験談
私が築35年の実家を売ることになったのは、親が他界したことがきっかけでした。相続で受け取ったので、正直いくらで買ったのかなんて全然わからない。とにかく、現金化して新しい生活を始めたいと思い、5800万円で売れるかどうか査定に踏み切りました。
査定をお願いした不動産会社の話では、練馬区の築35年くらいの住宅だと、売れるまで3～6ヵ月は見た方がいいとのこと。というのも、今の不動産市場では、物件が古い分希望価格が下がる可能性があるらしいです。ちょっと困ったけど、そんなに急ぐわけでもないので、まぁいいかと。
また、売ったお金はローン返済に充てれば余剰金が出る場合、財産分与になるとのことを知って驚きました。でも、離婚前だったら贈与税がかかるって話を聞いて、なんか複雑だよねって思いました。
で、肝心の5800万円での売却可能性ですが、相場的にはちょっと強気な価格らしい。でも、立地が良ければそれも夢じゃないという話で、何とかその方向で進めてもらうことにしました。実際、転勤先で月9万の賃貸を契約済みだったこともあり、新しいスタートを切りやすくしたかったんです。
結果として、査定から約5ヵ月後に売却が成立しました。このスピード感も驚きですが、その価格で売れるとは嬉しかったです。いろいろ不安はありましたが、不動産のプロのアドバイスで、無事に決着がついたのはよかった。
その後、ちょっとした余剰金もできたので、新しい生活の準備に役立てることができ、ホッとしました。練馬区で築35年の家を売却するなら焦らず、査定額はしっかり調べておいたほうがいいと思います。あとは、プロに相談したほうがやっぱり安心ですよね。
51歳 男性 会社員
築36年の家を5600万円で売却成功！驚きと嬉しさの体験談
築36年の家を売るなんて、正直あまり期待していなかったんですよ。でも思った以上の結果にびっくりしました。練馬区という立地も良かったのか、何と5600万円で査定が出て、本当に驚きました。これが普通なのかどうか正直分からなかったので、ちょっと調べたんです。
知り合いに相談したら、「最低3か所の不動産屋さんで見積もりを取るといいよ」ってアドバイスをもらい、まずは黙ってその通りにしました。各社それぞれ言うことがちょっぴり違うし、最初の見積もりは本当に信じていいのか不安だったんですよ。特に、建物が共有名義なもので、土地の名義が私の名義で、どうすればいいか迷っていました。何度か話を聞いて、専任媒介契約ってやつを選んで進めました。
そうしたら、ある不動産会社で「この条件ならいい価格で売れるはずです」って自信満々に言われたときは、ほんとにちょっとだけ期待したんです。結果的には本当に成功して、5600万の査定通りで売却完了。ほっと胸を撫で下ろしたというか、自分の選択が間違ってなかったって思いました。
売却までの手続きする中で、一番悩んだのはやっぱり契約形態の選択。一般媒介契約とか専任専属媒介契約とか、いろいろあって混乱しました。でも、専任媒介契約にしたことで、スムーズに話が進んで結果オーライでした。他にも知りたいことが山ほどあったけど、専門家の説明をちゃんと聞いてたおかげで、なんとかクリアできましたね。
家を売るって思った以上に大変なこともありますが、自分の資産が評価されるって嬉しいものです。練馬区での売却に本当に満足しています。次は何をするか考える時間ができましたし、これはこれで良い経験でした。また何か物件を扱うことがあったら、今回の経験を活かしたいと思います。
59歳 男性 パート
築33年の家を売却するとどうなる？体験談を報告
練馬区の築33年の家を売却しました。最初は正直、どうなるんだろうと不安でした。でも実際には、査定金額は予想以上の1億9千万円。まさかこんなに高く評価されるなんて驚きでしたね。売却する際には、やっぱりいろいろ考えることがあって、親から譲り受けた土地があったのでスムーズだったっていうのは大きかったかもしれません。親も「家は子供が継ぐもの」っていう考えだったから納得できたんでしょうね。
でも、売却にあたってはやっぱりエアコン代や引っ越しの費用とかも考慮しないといけなくて…。探ってみると、家の傾きが告知されてなかった場合は売主に損害賠償を請求できるみたいですけど、これがあると逆に交渉で不利になるかもってこともあるんです。この契約不適合責任っていう言葉もそのタイミングで初めて知りました。
売却プロセスを進める中で、リスクって結構あるんだなって実感しました。特に、住宅ローンの残積が残ってる場合は、売却金額でそれを清算できるか、もう一度よく確認する必要があります。私の場合は何とかクリアできたけど、やはりこれは重要なポイントだと感じました。
家を売るって、思ってたよりも大変でしたけど、なんだかんだで満足できる結果になりました。次のステップに進むための準備がしっかりと整ったという感じです。
31歳 男性 会社員
練馬区の築33年住宅を売却してみて思ったこと
今回は、私が練馬区の築33年の家を売却したときの体験談をお話しします。査定金額はなんと4100万円でしたが、これが高いのか低いのか正直よく分からず最初は悩みました。でも、初めての売却で考えることが多すぎて、正直焦りましたね。
まず、仲介業者との契約です。どの契約法がいいのか、私もイマイチ分からなかったけれど、3つの契約法があるってだけでちょっと混乱。結局、専属専任媒介契約というのを選びましたが、その理由は担当者が「これが一番効率的ですよ」とおすすめしてくれたので。やっぱりプロの意見には耳を貸すべきかなって思いました。仲介手数料もそれなりにかかったのですが、その分スムーズに進むのならと思い了承しました。
その後、幸いにも無事買い手が見つかり、ほっとしたのも束の間。買い手さんからはリフォームを早く始めたいというリクエストがありました。うーん、これはちょっと想定外でしたね。でも、手付金を払うので安心してほしいとのことだったので、少し不安ながらも了承することにしました。
売却って聞くと、なんとなくすぐに現金が入ってくるイメージがあるけれど、意外とそうでもないですね。すぐに現金が欲しい方は、仲介価格より20〜30％安く売る方法もあるみたいだけど、私の場合は売却益が欲しかったのであまり現実的ではないなと感じました。
で、最終的に改めて4100万円で売却できたので、今思えば良い取引ができたのかなと感じています。初めての経験で本当に勉強になりましたが、これから同じように売却を考えている方には少しでも参考になればうれしいです。売却には本当に多くの考慮点があって、見積もりや手続き、契約内容についてじっくり考えることをおすすめしたいなと思いました。
46歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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