このページでは、福生市にある築35年前後の住宅がどのくらいの価格で売れるのか、そして実際の売却査定金額について詳しく解説します。
福生市での売却を考えているなら、地域の相場や売却事例を知っておくことが大切です。
売却をスムーズに進めるために、これらの情報を参考にしてみてくださいね。
どのような条件で価格が変わるのかもご紹介していきます。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
福生市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 15000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.87～ 26.32万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
福生市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
福生市の家を売却してみた！
福生市にある築35年の我が家を売却することにしたんです。この家で長い間家族と過ごしてきたので、思い出がたくさん。でも、家族のライフスタイルが変わり、もっと便利な場所へ引っ越そうと決めました。それで不動産の査定をお願いすることに。初めてのことだったので、ドキドキでした！
不動産屋さんに問い合わせてみたら、査定価格はなんと1400万円。ちょっとびっくりしましたね。思ってたより高いんだなって。でも、何かといえば、築35年の家ですから、もう少し安くなるかもと思っていたんですよね。周辺環境や駅までのアクセスがいいからでしょうか。
一つ問題だったのが、家がレインズに登録されていたこと。どこの不動産屋でも確認できるから、情報がオープンなのはありがたいですが、やっぱりちょっとプレッシャーを感じたりして。どれくらいで売れるのかなーって。
売却するにあたって、いろいろ準備が必要でした。荷物を整理したり、掃除をしたりと家を見栄え良く保つために一仕事。でも、それもまた、少し懐かしさを感じながらの作業で良かったです。やっぱり、きれいな状態で新しい住人を迎えたいですからね。
買い手が見つかったときに、値引きの話もありましたよ。80万円…思ったより大きい額。でも、購入者になるべく気に入ってもらいたいから、そこはやむなしです。やっぱり家は一つの大きな投資ですよね。
査定から売却まで、慌ただしい毎日でしたが、終わった後のスッキリ感は格別。新しい家での新しい生活を楽しみにしています。こうやって家を売るのも一つの経験だなとつくづく感じましたよ。
29歳 女性 会社員
福生市の家を売るってどうなの？
先日、築33年の福生市にある実家を売ろうかなと思って不動産屋さんに査定をお願いしたのよ。気になる査定価格は8,400万円。これって高いの？安いの？まさに「驚いた」って感じでした。私の実親名義の土地に家を建てて、ローンがまだ1,350万円も残ってるのに、こんな額で売れるなんて夢にも思わなかった！あ、ただし心のどこかで「もっと良い値がつけられるかも？」って思って、合い見積もりも取ってみることに。
でも、ただ売ろうって決めたわけじゃなくて、色々あるんですよ。例えば、両親が施設に入る予定で家が空き家状態になっちゃうんで、そのまま賃貸に出して収益化できるかとかも考え中。ちなみに、それに関しては不動産屋さんに相談するのが一番だって聞いたんです。友人に「不動産売却のときって、色んな費用がかかるから考慮しないとダメだよ」って言われたばっかで、ローンの手数料や火災保険、登記費用、さらには仲介手数料など、関連費用を全部洗い出してみました。そうしたら「お金の管理ってめちゃくちゃ大変だ～」って再認識したわけ。
不動産の売買って、私にはちょっと難しく感じるところもあるけど、売却価格の査定とか相談窓口について調べたりしながら進めていくのも悪くないなって思ってます。さすがにひとりじゃ手に負えないんで、誰かに手伝ってもらわないとだなって結論に達した。結局、不動産の専門家にアドバイスを求めて行動しようって決めたんですよね。共感してくれる人もいるかもしれないけど、とにかく最初の一歩を踏み出すのが大事なんですね、こういうのって。
33歳 会社員 女性
福生市の築33年の家を、予想以上の価格で売却できた話
昨年、私は離婚をきっかけに、福生市にある築33年の家を売却することを決めました。家のローンがまだ残っていたし、転勤先で賃貸契約もしていたため、少しでも早く手続きを進めたかったんです。売却した後は、新しい生活をスムーズに始めるための資金にしようと考えていました。
不動産業者に相談してみたら、なんと予想以上の売却額で、約1500万円と査定されて驚きました。福生市の住宅市場がどうなっているのか知らなかったので、こんな高額が出るとは思ってもみませんでした。私もそうですが、多くの人が築年数や立地を考えると、もっと安く査定されると思ってしまいますよね。
売却手続き中、引っ越しで出た小さなトラブル—一階の無垢板床に古いしみが見つかって、買主から一度相談があったんです。除湿剤をこぼしたのが原因で、通常こんなことで何度も問い合わせされないのですが、直接修理を求められることもありませんでした。おかげで、スムーズに売却が進行して、買主さんのリフォームが予定どおり始まりました。
この経験を通して感じたのは、売却後のトラブルへの心配は杞憂に過ぎなかったということです。もし同じような状況で迷っている方がいれば、早めに相談を始めるのが大事だと伝えたいです。福生市の不動産市場は、私が思っていたよりも活気がありましたし、本当に良い売却ができたと満足しています。
58歳 会社員 男性
福生市の家を売ったら意外な査定に驚いちゃいました
先日、福生市にある築36年の我が家を売却しようと考え、不動産の査定をお願いしました。妻と一緒にどうしようか相談しながら、最初はドキドキしながら待っていました。予想していたよりも、査定額が高く出たんです。なんと2500万円！正直、ちょっと驚きましたね。
最初は査定額が予想以上だったので、売るのを悩みました。悪いところも探してみたんですが、意外と調べても問題はなかったようで、本当にそのままの値段で売れそうなんです。ただ、もし何か欠陥があったらどうしようとも考えますよね。特に家の傾きとか出てきたら不安だなって。幸い、それも問題なさそうでホッとしています。
それにしても、手元に残る金額が気になります。いろいろ調べた結果、手元に残った500万には税金もかかるらしいですね。まあ、その辺は仕方ないかなと割り切っています。お金のことは複雑ですけど、税金をきちんと払うのはもちろん重要ですよね。結局、高く買ってくれるところを選べてよかったと思います。
新築や二世帯住宅の案も出たけれど、まずはこの売却が成功してから考えることになりそうです。売れたら、生活に少し余裕が出るかなと思って、ちょっとワクワクしています。人生の新たなスタートには、できれば明るい未来が待っているといいな、なんて。
これから、家を手放すことで手に入る新しい生活がどんなものになるのか、結構楽しみです。家の思い出も大切ですが、新たな出会いや体験も、自分の人生にとってすごく大切だと思うので、ポジティブに受け入れようと思います。
50歳 女性 パート
福生市での家の売却体験談：築35年の家を10000万円で売る方法は？
福生市で築35年の家を売却することになったんですけど、最初はけっこう不安がありました。10000万円で売れるのか、正直疑問でしたしね。でも、ネットでいくつか不動産会社に登録して査定を依頼したら、意外と高額な査定額がつくこともあるんですよね。今時はネットが主流みたいで、高く売れる可能性が広がるのには驚きました。
内覧者に良い印象を与えたいと思い、家の清掃やDIYでの軽い修繕も行いました。訪れた方が「ここいいな」と思ってくれることが大事なんです。こうした努力があってか、すぐに良い評価が得られました。
ところが、実際に売却手続きを進める段階で、ローンについての予想外の問題が。アンダーローンになった場合、ローンを返済した残金が財産分与になるって知ってました？私は全然知らなくて、急いで情報を集めました。離婚後の財産分与なら非課税だけど、離婚前だと贈与税がかかるとか、いろいろ複雑なんですよね。
それでちょっと慌ててしまい、専門家の意見が必要だと思いました。ネットではわからないことも多かったので、結局は不動産の専門家に相談しました。こういう相談は、信頼できる機関で直接伺うのが一番いいですね。そして、売却の際に旧姓で制約があるという点も、専門家から説明を受けて納得できました。
おかげさまで、最終的には満足のいく形で売却を完了できました。高額での売却も大事ですが、納得して安心して取引を進めることが本当に大事だと感じました。私もそうでしたが、はじめての方はぜひ余裕をもって準備してくださいね。
60歳 会社役員 男性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
