古くからの歴史が息づく太宰府市ですが、住宅の売却相場はどんな感じなのか気になる方も多いのではないでしょうか。
このページでは、築35年ほどの住宅がどれくらいの金額で査定されるのかや、実際に売却を経験した方々の口コミを紹介します。
太宰府市での不動産売却を考えているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
太宰府市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1800～ 6500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.41～ 31.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
太宰府市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
太宰府市での家の売却体験談：どうやって満足のいく価格で売却できたか
太宰府市にある築33年の家を売却しようと思った時、まず驚いたのが査定の金額でした。3300万円なんて思ってもみなかった！築年数も経っているし、修繕もあまりしていなかったから、もっと低い価格になるって想像してたんですよね。
でも、もちろんこんな高い金額で売り切れるわけじゃないし、住宅ローンもまだたっぷり残っているのが現実。それでも、せっかくこんな風に高く評価してもらえたので、ここは地元の不動産屋さんに委託して家を広告に出してみることにしたんです。地元の情報に詳しい彼らなら、いいタイミングで良い買い手を見つけてくれるかなって期待感もありました。
決め手になったのは、話しやすく、なおかつこちらの事情をよく理解してくれる担当者さんの存在です。こちらの要望に対して柔軟に対応してくれた上に、プロの視点から適切なアドバイスももらえたから、安心して任せることができました。そして、結果的には想像していた金額よりも良い条件で契約が成立しました。
ただ、売却価格には税金の話も頭をよぎりました。手元に500万円が残った場合、その分には税金がかかるのか？という疑問もありました。そこで、事前に税理士さんに相談することに。おかげで無駄な税金を払うことなく、上手に資金を運用できる見通しが立つようになりました。
実際に進めてみたら、「案ずるより産むが易し」とはよく言ったもので、スムーズに事が運びました。でもやっぱりまずは自分の気持ちをしっかり整理してから、不動産屋さんとのやり取りを進めるのが大事だなと実感。ただ単純に高く買ってくれるところを探すだけじゃなくて、本当に信頼できる相手を見つけることが重要ですね。私も他の人の体験談を読んでいて共感することが多いですが、やっぱりプロの力はすごい。結果的には、納得いく売却ができて本当に良かったです。
28歳 会社役員 女性
やっぱりプロに相談するのが大事！
つい最近、一軒家を売却することになりました。私の家は築33年で、太宰府市に位置しています。最初は自分で何とかできるかなと思ったんですが、住み続ける家を売るっていうのは、やっぱりかなりハードルが高かったです。査定額は3300万円くらいでしたが、最初はもっと低いんじゃないかって不安だったんですよ。築年数もあって、あんまり期待していなかったですからね。
最終的に大手の不動産屋に頼むことにしたんだけど、それが正解でした。やっぱりプロの力はすごいなと感心しました。契約書のこととか、売却後の近隣トラブル防止のための文言とかも、詳しく説明してくれて助かりました。特に、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」なんて、普通思いつかないですよね。
売却後に特別控除を利用すれば、税金の心配も少なくなるとは聞いてたんですが、具体的にどうすればいいのかは全然わからなくて。だから、そういう面でも大手に頼んでよかったと思います。
家を売るなんて、大きな決断だから、ちょっと心配でした。でも、手続きがスムーズに進んで、最終的には納得のいく形で終わったので、今はホッとしています。これから家を売ろうとしている人、ぜひ信頼できる不動産屋に相談してみてくださいね。
53歳 男性 パート
太宰府市の家を売却したときの驚きの査定価格！
私は54歳の派遣社員として働いています。最近、築37年のわが家を太宰府市で売却しようと考えました。老朽化で不具合があちこちに出てきているので、もう思い切って売却しようという決心をしました。でも、いざ査定に出してみると、驚いたことに1800万円という金額が提示されたんです。これにはびっくりしました。
不安だった売却プロセス、私は本当に無知だったので、最初はどう進めていいかわからなかったんですよね。でも、親切な不動産会社の方がすべてを一から説明してくれました。売却価格に対して購入費用の約5%を購入費用として計上できるというアドバイスももらえました。これで少し安心しましたね。私もそうでしたが、知らないことが多いですよね。
リノベーション住宅への憧れもあり、修繕費を上乗せすることで価値を高められるのかなと思ったんですが、範囲が限られていると聞いてので慎重に考えました。売却に際しては、旧姓の印鑑が必要だったのも初めて知りました。手続きが多くて少し大変でしたけど、無事に進んだのでよかったです。
結果的には、自分の決断を後押ししてくれる査定価格でしたし、プロセスをしっかりサポートしてもらえたので非常に満足しています。もし、古い家を売却しようと思っている人がいたら、不動産会社に相談してみるのが一番だと思います。本当に予想以上の結果が出ることもありますし、一歩踏み出してみる価値はあるかもしれませんよ。
54歳 女性 派遣社員
築35年の家を売却した体験レビュー
家を売るって簡単そうで、結構大変なんですよね。築35年の家を手放すことになって、まずは当然ながら査定からスタートしました。結果、2000万円くらいの査定額になりました。でも正直、この額が高いのか安いのか、基準がわからなくて結構戸惑いましたね。
売却には3～6ヵ月くらいはかかるって噂には聞いてたんです。だから気長に待つつもりで始めたんですけど、いざ期間が長くなるとやっぱり不安で。周りの友人たちにも「売れた？」って聞かれたりして、案外プレッシャーを感じたりしました。
新しい生活の準備もあって、ちょっと忙しい時期でした。転勤先で月9万の賃貸一戸建てをもう契約してしまっていたので、急がねばならず、どうしても次のステップに進まなきゃいけない。でも、理屈の上では買い手が決まってから出て行けばいいっていうのは頭ではわかってるんですけどね。これが思ったより難しい。
中古が全然眼中にない人もいると聞きました。新築じゃなきゃって人、けっこう多いんですよ。でも、そのおかげでうちをしっかり見てくれる人を見つけられた気がします。やっぱね、単純に話しやすくて高く買ってくれる人が一番ですよ。
体験から思ったのは、売るときは気長に、そして柔軟に対応することが大事かなって。最後には、信頼できるエージェントさんに相談するのもめちゃくちゃ助けになりました。やっぱり専門家の意見って大事ですよね。もし迷っている方がいるなら、まずは気軽に相談してみることをおすすめします！
39歳 会社員 男性
築年数に負けない魅力！太宰府市の家を売却した話
私が住んでいる家、築33年になる太宰府市の一軒家、ついに手放すことになりました。理由はいろいろあるんですが、やっぱり年数の経過で維持費がかかるようになったことが大きかったです。それでも売却査定の結果、驚いたことに3300万円という価格が付いたんです！太宰府市に住んでいると、そんなに値が付くもんなんだって当初はびっくりしましたね。
物件の売却って、正直よくわからないことが多かったです。特に不動産会社選びで、どこが信用できるのか悩むことが多かった…。けれど、地元に精通している業者さんがいて、いろいろ相談に乗ってくれたんですよ。なんて言うか、地元密着型の営業さんってやっぱり安心感が違いますね。
売却手続きや実印の再登録についても、何をどうすれば良いのかちんぷんかんぷん。幸い父から聞いていた通り、専門の方が丁寧に教えてくれたので助かりました。でも、売却が決まるまでは、家のローンは払い続けなきゃいけないってちょっと大変。でもまあ、無事に次の居住者見つかったから良かったです。
手放す際に心配だったのは、次に住む方が家の些細なこと（例えば家の傾きとか）でトラブルにならないかってところ。不動産業者にはしっかりその点を伝えてもらうようお願いしていて、業者さんも「ちょっとした傾きなら大丈夫」って言ってくれました。そういう細かなところも含めて、誠実に対応してくれて本当にありがたいと思いました。
私もこれを機に新たな一歩を踏み出せそうです。物件の売却は大きな決断だけど、サポートがあると心強く、次のステップへの希望も持てますね。
47歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
