まだ新しいマンションをどのように査定し、実際に売却を進めるのか知りたい方は多いですよね。
ここで紹介するのは、実際に家を売却した方々の口コミ体験談や、査定のステップについてです。
これからの売却に役立てていただければ嬉しいです。
参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市大宮区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
4200～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
64～ 180.95万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・さいたま市大宮区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築3年のマンション売却挑戦記
数年前に購入したさいたま市大宮区のマンションを売却することにしました。理由は、在宅勤務が増えて子供がもうすぐ保育園に通うため、広いスペースが必要になったからです。これは今しかないと思い、思い切って行動しました。
最初の査定は6600万円に設定されたので、内心「意外と高く評価されたんだな」と驚いたんです。でも内見希望者が思ったより少なくて、2か月も経つとちょっと焦り始めましたね。そこで仲介業者から電話があり、「一度売却金額を再検討してみましょう」との提案が。早速事務所で打ち合わせをしました。
担当者の方はとても親切で、近隣の売買事例や市場情報を詳しく教えてくれたんです。それを聞いたら、私も「なるほど、そんなもんなんだ」と納得せざるを得ませんでしたね。最終的には少々の値下げを受け入れることになり、売却が決まった時はほっとしたものです。
内覧希望者への物件紹介もサポートしてくれましたし、実際の内覧の時には一緒に回って説明してくれました。物件の魅力を引き出すためのプロのアプローチには感心しました。
最後には、家の中を詳しく見るために、担当者が写真を撮りに来ました。各部屋のポイントをしっかり把握して、良さを引き出そうとしてくれました。こうしたプロセス全体が、なかなかスムーズで、もう少し時間があるなら自分で調べものをしてもよかったかも、と思いましたが、それでも最終的には大満足の結果に。
この経験から、売却は自分一人ではなく、いろんな人のサポートがあって初めてうまくいくんだなと実感できました。私も初めての挑戦でしたが、同じように悩んでいる方にはぜひ、プロに相談することをおすすめしたいですね。
27歳 会社員 女性
マンション売却で希望価格通りに！
実は、築3年未満の私のマンションを売却することにしたんです。職場が変わったことで通勤が大変になり、この機会に移動を考え始めました。売却の際にはもちろん、周辺環境の良さがどれだけ買い手に響くか気になってましたよ。さいたま市大宮区は通勤も便利で、住みやすさの点ではかなりポイント高いので、そこが強みだなぁと。
査定の時、データベースに登録してくれる不動産業者にお願いしました。実際に売りに出したのはSuumoやレインズなどで、意外と早く購入希望者が見つかったんですよ。11月末ごろに「希望額で購入したい」という連絡が！驚いたし嬉しかったですねー。ちょっと高めに設定した6900万円で売れたので、かなり満足です。管理状態が良いことや、共有部分の清潔感などもうまくアピールしてもらえたおかげです。
そうそう、担当者の対応もよかったです。彼は若かったんだけど、質問とか不安なことにも逐一丁寧に答えてくれて。不動産の売買って大きなことだから、安心感って大事ですよね。媒介契約を結ぶときも、信頼できる人じゃないと正直不安で。彼の説明を聞いてると「これは任せて大丈夫だな」と思ったんです。
2年半住んだこのマンションにもう戻ることはないと決めて、売却活動を始めて本当によかったです。次の新しい場所でも良い生活ができそうです！同じように転勤や生活環境が変わる可能性がある方は、参考にしてみてください。
59歳 男性 会社員
さいたま市大宮区のマンションを売却してみての感想
先日、少し広めで通勤に便利なエリアへの引っ越しを考えて、さいたま市大宮区の築3年のマンションを売却しました。マンションの査定額は、予想以上の6600万円でした。この金額には驚いたけど、それだけ人気の地域だったのだと実感しました。売却を検討し始めたきっかけは、将来的なことを考えてのことでした。適度に広く、便利なエリアに住む方がいいという話になり、決断したのです。
売却活動は東急リバブルさんにお願いしました。担当の方にはすっかりお任せで、しかも内見時は私の方からはあえて外出し不在にしていました。買い手の方が気楽に見学できるように、という配慮からの選択です。この方法が功を奏したみたいで、スムーズに売却が進みました。最初はこの選択が正しかったか不安でしたが、結果として迅速に進行してくれたので本当によかったです。
売却条件も自分で納得のいくものになったので、大満足です。しかも、サポートしてくださった東急リバブルのスタッフさんには感謝の気持ちでいっぱいです。やはりプロに任せると安心しますね。マンションの売却を優先して次の住まいを探す方が、買い替えローンを利用するよりもリスクが少ないと考えたので、その通りに進めました。妥協点をもっていくのも一つの戦略だったかもしれません。でも、私にとって最も大切なのは、気持ちよく次の生活をスタートできることでしたから、この方法で大正解だったと思います。
皆さんも売却を考えているなら、まずは納得できるプランを立てることから始めてみるといいかもしれません。自分の暮らしを見直すいい機会でしたし、これから新しい場所での生活が楽しみでなりません。
60歳 女性 派遣社員
さいたま市大宮区・築3年以内のマンション売却体験談
さいたま市大宮区で築3年のマンションを売却することにしたんですよ。ここって転勤の需要が高くて、学区も良いって評判。なので、売るのもそんなに難しくないだろうと最初は考えてたんですけどね。
物件はと言うと、2階で広めのバルコニーがあって、隣りに公園もあるんです。向かいに高い建物が建つ心配もないし、階下がエントランスだから音に気を付ける必要もなし。「条件いいんじゃない？」って思ったんだけど、査定額が約3,100万円。ちょっと低くない？って内心思いましたね。
でも、業者さんがね、周辺の相場もしっかり調べてくれて、「高めに設定しても内見希望者来ますよ」って言われたんで、「それならそうでいいか」って気分になっちゃって。結局はそのアドバイスに乗っかって、高めの価格で話を進めました。
住み替えや相続の話もあって、「早く売りたい」「期限内に売りたい」って相談したんですけど、最終的に査定額がより高かった会社に依頼することにしました。これも業者さんの対応力のおかげ。いろいろ話し合って、納得できる価格で売ることができたので、結果としてはまぁ成功だったかなと思ってます。
ある程度の妥協点も考えなきゃいけないし、タイミングも見ながら進められたのが本当によかった。このあたりでマンション売却を考えてる方、やっぱり相場と業者さんの対応力を見極めるのが大事かもって思いましたね。
34歳 会社役員 女性
築2年のマンション売却で満足のいく結果を得る
夫婦で築2年のマンションを売却しようと決心したとき、査定ってどうかな…と不安に思ってたんです。でも、担当者が私たちの目をしっかりと見て、誠実に話してくれたので、第一印象から信頼できるなと思いました。査定額も6300万円という、想定通りの価格で、安心しました。なんか、私の計算が間違ってなかったようで、ホッとしたんですよね。
その担当者は、すごく丁寧に売却説明をしてくれました。説明が明快だったので、不安が払拭されていくのを感じました。ただ安心するだけでなく、査定額が高すぎることで売りづらくなるリスクもきちんと教えてくれて。やっぱり、信頼できるパートナーに出会うことが大切だと実感しました。彼の対応が、やる気を支えてくれましたね。
正直、売却がすぐに成立しない場合も考えて、多少の値下げも覚悟していました。でもその必要はありませんでした。売却がスムーズに進み、私たちの目標額に達したんです！こういった結果になるのも、きっと経験豊富な担当者の力によるものだと思います。
売却プロセスを通じて、相手がいるから大変だと感じることもありましたが、最終的に満足のいく結果になり、本当に良かったです。まさしく、信頼できる担当者のおかげで、大きなハードルをひとつ越えられたと思っています。
43歳 派遣社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
