近年、荒川区は生活の利便性や地域の魅力から注目を集めています。
このページでは、築3年以内の家の売却査定の参考情報を紹介します。
具体的な事例や相場感などを交えながら、荒川区の不動産市場の現状をわかりやすくまとめています。
家の売却を考えている方にとって、有益な情報が得られるかもしれません。
参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
荒川区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3000～ 46000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
51.82～ 150万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
荒川区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
荒川区での家の売却体験：最初は不安だったけど
私の家は荒川区の築2年の住宅で、念のため売却査定を依頼することにしました。最初はどんな査定金額が出るのか不安でした。だって、家にはちょっとした傾きがあったんです。不動産の担当者には、その傾きについて購入者には必ず伝えてくださいとお願いしていたんですが、心配でしたね。査定がどうなってしまうのか、もうドキドキしてました。
査定にやってきた不動産担当者は「このくらいの傾きなら問題ないですよ」とあっさり言ってくれました。ほっとしました。でも、家の売却ってやっぱり簡単じゃないですね。実際に査定した金額は6400万円で、思ったより良い数字に驚きました。なんでも、こちらのエリアでの相場をしっかりと調べた結果だとか。エリア全体の地価が上がっていたことも幸いしたみたいです。
売却を考えている方に言いたいのは、共有や連帯債務のように複雑な条件もあるので、配偶者の協力が必須ということ。不動産だったら手続きも多いから、家族の意見をまとめておくのが大事でした。私の場合、売却時の個別控除の話も出てきて、査定額から利益が出たわけではなかったんですが、そういう減税のメリットも知っておくべきですね。
結果的に、6400万円という査定額に納得できたし、周囲の評判も良く、いい方向で動くことができました。「あの人はよく分からない団体に家を売ったなんて言われたらどうしよう」と心配していたけど、そんなことなくてよかったです。私もそうだったように、家を売るとなると心配事も多いですよね。でも実際にやってみると、納得して売ることができて良かったと思います。
46歳 女性 パート
荒川区の住宅査定、まさかの6200万円！
最近、私も住み替えを考えることになりまして、この三階建ての家を手放すことになったんです。国道が近いという立地の良さもあって、けっこう高く売れるんじゃないかと思ってはいたんですけど、6200万円という査定額には驚きました。しっかりした不動産屋さんに査定してもらったおかげですかね。
そう、今はネットで複数の不動産屋さんに査定をお願いするって方法があるんですよね。私もそういう最新の方法を使ってみたんです。いろんな業者から査定を受けられるし、一番高い価格を提示してくれたところに売ればいいって話。でも、実際にやるとなるとやっぱりちょっと不安がありました。正直、どういう流れになるのか全然知らなかったし、他の人の話を聞いてみるのも一つの手だったかなぁとちょっと後悔しました。
住宅ローンのことも気になっていたんですが、連帯債務っていうのが影響あるのかどうかも不安な点でした。土地は夫名義で、建物については割合で持っていますからね。こういったケースをどう扱うかって、専門的な相談が必要でしたが、その辺も不動産屋さんがきっちりフォローしてくれたので安心しました。
結局、査定額を信じて進めたのはよかったんですよ。車を買うときと同じ感じで、ネットで色々出して、ちょっとでも高く売りたいなぁと思ってたんですけど、その通りになってホントによかったです。これから住み替えを考えている皆さんにも、こういう方法を試してみる価値はありますよ。しっかり調べて、信頼できる不動産屋さんを見つけることがポイントですね。
50歳 男性 会社員
スムーズな査定で驚いた荒川区の家売却体験
私の家は築1年だったんですよね。荒川区内で、広さもちょうどいい感じで気に入ってたんですけど、急に転勤が決まって売却を決めました。最初は不安だったけど、友人から紹介された不動産会社に相談することにしました。ここは、評判が良くて、査定も親切丁寧だという噂があったので、ちょっと安心してお願いしました。
査定の結果、びっくりしたのは5400万円という金額！本当に高く売れるんだと感心しました。近年の相場も頭に入れていたので、思った以上の結果でしたね。担当者の方も、細かいところまでしっかりと見てくれて、誠意を感じました。「じゃあリノベーション住宅のように、修繕費を上乗せしていればもっといいですね」と言われたんですけど、すでに家の状態に満足していたので、そのまま進めることにしました。
売却の手続きは割とスムーズにいったんですよ。ちょっと心配だったのが、売却後にクレームが来ることですね。実は今のところ何も連絡はなくて、ほっとしています。ただ、友人から「無垢のフローリングのシミについても注意した方がいいかも」とアドバイスをもらってて、それだけは気にかけていました。準備しておいた修繕費も結局使わずに済んで、なんだかラッキーだったなって思います。
売却には少し時間がかかりましたが、その間にいろんなことを考える余裕があってよかったです。最終的には購入時の特別控除も適用されて、税金面でも問題なく済みました。「単純に話しやすく、高く買ってくれるところを選ぶべき」と友人のアドバイスを改めて実感しました。やっぱり大事なことは、信頼できる不動産会社に相談することですね。
31歳 男性 パート
荒川区の3年以内の家を売却してみた結果・・・
私が荒川区に住んでいる家は、築3年とまだ新しいものでした。国道が近いので交通アクセスもかなり良くて、毎日の通勤や買い物に苦労したことはありません。いくつか内覧をお願いすることになって、どうやらたくさんの人が見に来てくれたそうです。ただ、この辺りの事情って本当に疎いんですよね。どのくらいの人が興味を持ったかとか、具体的な数字はまったくわかりませんでした。
面倒だから、物件の売却査定は購入時にお世話になった不動産会社にお願いすることにしました。知った顔の方がいろいろ相談もしやすいし、って感じで。不動産のことって難しいから、一緒にやってくれる方が安心感がありますよね。
期待どおり、私の戸建ては6300万円という査定がつきました。最初に5000万円で買ったので、築3年経ったとしても、土地の価値が高まったのかしら。建物の価値は減価償却で減るんですけど、土地の価値がカバーしてくれたみたいです。正直、驚いちゃいました。
査定結果を聞いた時、嬉しいのと不安がごちゃごちゃになりました。普段の生活では、こんな大きなお金を扱うことなんてないですから、本当に大丈夫なのかなって。でも、不動産会社の担当者さんが親切に説明してくれて、安心感が増しました。
売却を決めたら、これからどんな手続きを進めるのか、想像がつかない部分もありますが、なんとなく先が楽しみになってきました。大変そうですけど、新しい出会いとか、未来のプランとか、そんなのを考えると、ワクワクが止まりませんね。
39歳 女性 会社役員
築3年以内の荒川区の家を売却してみました！
私の場合、荒川区に築3年以内の家を持っていて、そこを売却する話になったんです。いや、正直、そんなにスムーズにいくものじゃないかと思ってましたけど、実際は意外と話がトントン拍子に進んで、ちょっとビックリしました。
まず最初に、不動産会社に査定を依頼しました。査定金額はどうなるかドキドキしながら待っていたんですけど、なんと3000万円と言われて驚きました。自分の家がそんなに価値があるなんて、やっぱりうれしいですね。荒川区は交通の便も良くて、住むには便利な場所だから、その辺も査定に影響したのかなって感じました。
次に、内覧がたくさん入ってきたんです。不安もあったけど、実際に家を見てもらうのは少し緊張するものですね。でも、どんどん内覧予約が入ってきて、人気があるんだなぁと実感できました。何人かの方が興味を持ってくれて、すでに手付け金をいただいている状況なんです。
それからリフォームを検討していたんですけど、どうやらその必要もなさそうです。新しいオーナーさんが自分でリフォームするって話になって、私の方は引越しするだけで済みました。これは本当にラッキーでしたね。
ローンも夫と連帯債務だったので、その辺の手続きがちょっと面倒かと思ったんですけど、不動産会社の方が丁寧に対応してくれて、特に問題もなく進行中です。今回の経験を通して、不動産売買の流れを学びつつも、ストレスが少ない形で進められたことが本当に良かったと思います。
もし同じように家を売却しようとしている方がいるなら、まずは信用できる不動産会社を見つけるのが一番重要だと思います。それから、やはり内覧は積極的に受け入れて、家の良さをアピールすることも大切ですね。私もそうでしたけど、自分の家がどう見られるかって、結構気になるものですし、その辺りをしっかり確認することが大事だと感じました。
49歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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