このページでは、宇佐市で住宅を売却した方々の体験談をお届けし、家の売却を考える際のヒントとなる情報をお伝えしていきます。
住宅売却を検討している方は、宇佐市の住宅売却口コミや売却相場についてぜひ参考にしてみてくださいね。
売却活動を始める前に、地域の詳細な情報を知ることは大切ですので、ぜひお役立てください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
宇佐市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
10～ 6800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.25～ 6.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
宇佐市・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年、宇佐市の家を売却して分かったこと
築54年の家を売却しようと思ったのは、正直言って少し不安でした。初めてのことだったので、色々なことが心配で頭がいっぱいでしたね。売却の理由は、家族構成の変化でよりコンパクトな住まいに引っ越したかったから。それに、ちょっと古い家だったのでリノベーションするには費用がかかりすぎるかなーと思ったのも一因です。
査定をお願いしたところ、25万円という金額が提示されてびっくり。思っていたよりも低くて、ちょっとショックでした。でも、家の古さを考えれば妥当なのかもしれませんね。やはり築年数が長いと、査定額もシビアになるんだなーと実感しました。
また、買い手が見つかるまで家をどうするかは検討しなければならないポイントでした。家を出て行くタイミングって難しいですよね。私の場合、買い手が見つかってから出て行くことにしました。その間に他の物件を探したり、引越しの計画を立てたりしました。家を売却するプロセスは、譲渡益云々の話とは直接関係ないんですが、多くの書類の処理や手続きもあって考えることが多いです。
あと、購入した時の費用も影響するって話を聞きましたが、結局利益が出ることもなかったので、あまり深くは考えませんでした。ローンの問題もあり、色々パートナーと相談しながら進めました。土地は夫名義、建物の持ち分も6:4で分けられていて、これからの生活設計も含めて考えることがいっぱい。
もしご近所の評判を気にするのであれば、売らないで残しておく選択もあるんでしょうけど、私たちの場合は新たな一歩を踏み出すことを選びました。
私も皆さんと同じように色々悩みましたが、プロのアドバイスを受けながら一歩ずつ進んでいくと、少しずつ不安も解消されますよ。
28歳 パート 女性
築47年の我が家、100万円で売れる⁉ 不安と期待の査定結果
今年の春、築47年の我が家を手放そうと考えて、専門の業者に査定を依頼しました。住宅ローンを完済してからしばらく経ち、転勤で月9万円の賃貸住宅に引っ越すことも決まっていましたから、少しでも先立つものが欲しくて。建てられた当時の価値なんて全然わからないし、正直、不動産とは縁がなくて「さて、どうなることやら」状態。
まぁ相続でもらったんで、元々の購入価格も書類もなく、査定のプロがどう判断するのか、少しドキドキでしたね。でも、築年数47年だし、過度な期待はしていませんでした。
家の中を見た業者さんには、「多少の経年劣化がありますが、まあこの築年数なら普通ですね」と言われ、いただいた見積もりが100万円って。最初は、「えっ、家ってもっと高く売れるものじゃないの？」って少し驚いたんですけど。調べてみると、やっぱり老朽化や周辺の市場動向を考えるとこんなものなんでしょうね。
売却後、利用については買主さんの責任になるってことで、それも安心材料の一つでした。とはいえ、残る不安もゼロじゃない。実際、近くに住む知人からは「犬猫のにおいや音が気になると言われかねないよ」ってアドバイスも受けました。それもあって早めに売れるといいなと思っています。
売却自体はまだ続いていますが、家を売って新たなスタートを切るのは、やっぱり大事な決断ですよね。私と同じように古い家を売ろうとしている方にも、この体験が少しでも参考になれば嬉しいです。
58歳 男性 会社員
宇佐市の築53年の家を売ってみた私の体験
宇佐市で築53年の家を売却しようか、と考えていたんです。ちょっと古いけど、思い入れのある家なだけに、どうしようか迷いました。でも、やっぱり住み替えを考えていたので、一度査定に出してみることにしました。最初は、正直、どれくらいの金額になるのか全く見当がつきませんでしたね。なにせ古い家ですし、地元の不動産市場もよく分からないし。
査定を依頼してみたら、なんと1500万円で査定額が出てきたんです。正直びっくりでした。まあ、希望通りという感じではないですが、悪くない額かなって、ちょっと安心しました。特に築年数が53年もあるので、当初は1000万円ぐらいかなとも思っていたので驚きましたね。
売却を考えるに際して、色んなことを考えました。例えば、売却に伴う費用のこととか、ローンが残っていたらどうなるんだろうという心配もありました。もしも1000万円くらいでしか売れなかったとしたら、持ち出しも必要になってきますからね。でも今回は、1500万円ということだったので、そういった大きな問題は回避できました。ほっと一息という感じです。
そして、売却後のお金のことも少し頭に入れておきました。もし離婚後の財産分与となる場面だったら、余剰の現金が非課税になるとかっていうことも学びました。私の場合、離婚というわけじゃないけど、みなさんもこれからのことを考えながら動いた方がいいかもしれません。
色々と思い悩んだ末、条件も整ったので売却を決心しました。自分にとっては少々の寂しさもありましたが、新たな住まいでの生活を考えると心が弾む気もします。古い家を売却するのって、ただのお金の問題だけじゃないなって、しみじみ実感しました。
48歳 会社員 女性
築55年の我が家を350万円で売却してみて
数年前、築年数が55年になる実家を売却することにしました。最初は「350万円なんて、ほんとに売れるの？！」って正直ちょっと不安でした。でも、結果的に売却することができて、なんかほっとしています。
売却する場所は、今も自分が住んでいる宇佐市だったんですが、近所の人たちには「あの家、売るんだ」と噂されてました。まぁ、近所付き合いってそんなもんですよね。最初に行ったのは、3つの媒介契約の中から「専任媒介契約」を選ぶことでした。これが良かったんだと思います。専任契約にしたことで、不動産会社が積極的に動いてくれた気がします。
宇佐市での新築価格ってけっこう高いんですよね。だから、その差を考えて、「価格を少しずつ下げていくのも手かな」と思ってました。余裕を持って売却のプランを考えていたのも成功のポイントでしたね。口コミやレビューを読んで不安を解消しながら、じっくりと話を進めました。
譲渡税についても心配だったんですけど、譲渡益が出てないのでしっかり相談しておいた方がいいなあ、と実感しました。あまり考えすぎてもどうかと思いましたが、「ちゃんと調べとかないと！」って結構焦ってましたね。
最終的に、契約からどうにか無事に売却でき、「この額で売れるなんて！」と驚きました。新しい住まいの予算にもなったし、私もそうでしたけど、やっぱり早めに行動することが大事だなって感じました。
33歳 男性 会社役員
築40年以上の家を査定した結果が意外な価格に！
築40年以上の我が家、宇佐市で200万円の査定結果が返ってきたときは正直驚きました。築55年と聞くと、私はもっと価値が低いんじゃないかと不安に思っていたからです。ただこの価格、いろいろ条件があるんですよね。仲介の方法次第で価格は変化することを考慮すると、私も同じことを心配していました。
不動産の仲介には一般媒介契約とか専属専任媒介契約など、いくつか契約方法があるんですね。私の場合は、一番自由度の高い一般媒介契約を選びましたが、注意も必要です。情報がきちんと伝わらないとすぐには売れないこともあるらしく、私も実感しましたね。
この家はもともと建売物件で、お世話になった不動産会社に査定をお願いしました。建物の古さでどんな結果になるかと思っていたんですが、200万円という金額を聞いたときは、まあ良かったです。もっと悲惨な結果を覚悟してたので、一安心でした。
それでも売却をすぐに考えているわけではなく、5年後を目安にしています。この際は、仲介手数料や測量費用も考慮する必要がありますね。ざっと計算して2000万円から引いていく感じです。全ての費用を計算に入れると、利益というよりも手元に残る金額はどうなんだろうと考えさせられます。
将来的には残積をどうするかとか、解体費用とかいろいろ考える要素は多いです。これからの時間を上手に使って、有意義な準備を進められたら嬉しいなと思っています。同じように家の価値を心配している方には、安心材料の一つになればと思います。
52歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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