長年お住まいの家の売却を考えるのは少し不安ですよね。
特に築年数が経っている場合、その査定がどのようになるのかは気になるポイントです。
少しでもスムーズに進められるよう、売却の経験がある方の意見を参考にしてみてくださいね。
築40年以上の家の売却査定や、売却を成功させた体験談を基に、これからのステップを明確にしていきましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
加古川市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1～ 38000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.15～ 52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
加古川市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
親の家を手放す決意、そして売却成功！
親の家を手放すって、思ったより感情が絡むんですよね。特に私たちの家のように築47年にもなる古い家だと、なおさらいろんな思い出が詰まっていて。でも、もう遠く離れた場所に住んでいるし、維持も大変だし、売却することに決めました。売却査定をお願いしたとき、ちょっと驚きましたね。1200万円という金額になりました。「えっ、そんなに古い家でもこの値段？」って。
離婚後でいろいろ名義変更とかも面倒だったけど、業者さんが親切で、簡単に手続きできました。その際、NPO法人とかが買主の候補に上がってて、そういうのもあるんだって初めて知ったんです。しかも、購入後の近隣トラブルに関しては、買主が責任を持つように契約書にちゃんと入れてくれたんですよ。それも安心ポイントで、こういう細かいことも業者がアドバイスしてくれてよかったです。
親の家を手放すのは感傷的になりますが、高く買ってもらえて、新しいスタートにもなりました。親も「良くやったね」と言ってくれて、なんだかホッとしました。もし同じように親の家を売ることを考えてるなら、ちょっと確認することがたくさんあるけど、自分が納得できるように進めてみてください。あ、査定前に家の名義などの問題を解決しておくのも、スムーズに進めるポイントですよ。
31歳 女性 派遣社員
築48年の家を売ったら、結果1600万円！
不動産のことってなかなか複雑で、最初はちょっと気が重かったんだけど、やってみたら案外スムーズだったんです。築48年の家を売ることになったんだけど、母の再婚相手が購入したものだったので、なんだかいろいろ感慨もあった。地元の不動産屋に相談したら、仲介の契約にいろんな種類があることを教えてもらってびっくり。
特に一般媒介契約ってやつ。仲介業者には任せるけど、自分でも売り手を探せるっていう、なんか柔軟な契約だった。結局、それを選択してよかったかなと思ってます。売主の立場として、仲介手数料として80万円取られるのはちょっと痛かったけど、業者や買主から見たら80万円って結構お得な手数料なのかも。物事って視点によって感じ方が違うもんですよね。
1600万円で売れたときは、正直、予想よりも高く売れたから嬉しかったですね。これで少し生活が楽になるって思うと、気持ちがほっとするというか、そんな感じ。再婚の際の費用も還元されて、家族の将来のために役立てたいと思ってます。
でも、やっぱりお金のことだけじゃなくて、思い出が詰まった家を売るっていうのは寂しいですね。最初は不安でいっぱいだったけど、地元の不動産屋さんといろいろ相談できたのが心強かったです。やっぱりこのエリアのことをよく知っているプロに任せるのがいいんだなって実感しました。
52歳 男性 パート
築45年の家を売った体験談
私が家を売ることになったのは、実際に新築を建てた後、実家でリフォームを考えていたからなんです。二世帯住宅にする案も出ましたが、ちょっと予算的に厳しいかなと思って、結局築45年の家を手放すことになりました。売りに出すことを決めた時、正直なところ、すごく不安でしたね。
まず、相続税について気にしていましたが、売却価格が1000万円未満だったので、問題なかったです。ただ、880万円で売却することになった時、抵当権の抹消に必要な資金をどうするか悩みました。でも、売却価格の5%を購入費用とすることで、なんとか計算してみたんです。こんなことに頭を悩ませる日々でした。
友人から、「古い物件ならリフォームする人が買うよ」と言われて、掃除やメンテナンスをそこそこにしておくことにしました。水回りの掃除とか、床にワックスをかけるくらいはやっておく方が印象がよいと聞きました。でも、実際には大規模な手入れをする余裕はなかったですね。
仲介の契約についてもいろんな種類があって、選ぶのが難しかったです。専属契約や一般契約、専任契約といった選択肢があり、最初は何が何だかって感じでした。これもまた頭を悩ませる要因の一つでした。結局、リビングで家族と相談して、何度も話をしながら進めました。
売却の手続きは大変だったけど、良い勉強になりました。最終的には、売却が無事に完了して、本当にホッとしました。家を売るなんてなかなか経験できることじゃないですし、結果的に大事な決断だったと思います。
44歳 女性 会社員
加古川市で築54年の家を500万円で売却した体験談
去年、加古川市で築54年になる家を500万円で売却したんですけど、けっこう大変だったんですよね。これって「安い！」って思うかもしれないけど、私にとっては適正価格だったと思うんです。売却を決めたのは、家のメンテナンスにもう手が回らなくて、特に屋根の修理費用が嵩んでしまうのが理由でした。
売却の際、いろいろ調査して、何社かの不動産屋さんに査定をお願いしました。不動産業者によって査定金額が違うことに驚きましたが、最終的に粘って500万円に落ち着いたわけです。ここまでくるのにもけっこう時間がかかりましたが、自分にとって納得のいく取引ができて良かったです。
ただ、売却後にも少し気になることが。例えば、もしも家を買った団体が近所で匂いや騒音のトラブルを起こしたらどう対応すればいいんだろう……と不安になった時期もありました。でも、税務署で指導を受けながらしっかりと申告していたので特にやり直しは必要ないとのことで、その点は安心でした。
もちろん、売却価格が高くなるほど自分が払う仲介手数料も高くなるわけで、そこは少し考え物でした。しかし結局は、売主である私には関係ない部分で、それよりも家を購入後のトラブルが私に影響しないように条件をしっかり確認しておいたんです。それが一番重要だと感じました。
売却が無事に終わった後、後ろ髪引かれる思いがありつつも、なんとなくスッキリしました。やっぱり、いらないものを処分するって大切なんだなって、心から感じた瞬間でしたね。
27歳 男性 会社員
54年ものが2900万円に！驚きの結果にびっくり
私は築54年の家に住んでいたんですが、離婚をきっかけに売却を考え始めました。古い家ですし、どうせ大したお金にならないだろうと予想してたんです。でも、査定してもらったらなんと2900万円で売れるかもしれないと言われたんですよ。これには本当に驚きましたね。
正直、最初はどうしたらいいのか全くわからなくて、ネットでいろいろ調べたりしました。司法書士さんに相談が必要かとか、ローンの支払とか、債権者との取り決めとか悩んだんですけど、結局、銀行に確認してスムーズに進められました。みなさんも、やっぱりプロに頼るのが一番いいんだなって感じました。
ただ、ちょっと気になったのは、ご近所との関係です。やっぱり長年住んでると、地域の人たちとの交流もあるじゃないですか。売却後に新しい所有者がトラブル起こしちゃって、以前の住民として責任を感じたりしないかなって心配しちゃいました。それもあって、信頼できる不動産会社を選んで買取をお願いしましたよ。相談もスムーズで安心でした！
思い出の詰まった家を手放すのは少し辛かったけど、これから新しい人生への一歩を踏み出すためのスタート。結果としてはよかったですし、次に進むエネルギーをもらいました。どなたか同じように迷っている方がいたら、焦らずにじっくりと考えてくださいね。
51歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
