市原市・築3年以内の家売却査定は？家売却の口コミ体験談

家の売却査定で見えてきた新たな視点

最近、築3年目の自宅を売却しようと考えて、色々と調べて動いています。まず出てきたのが、いくらで売れるのかってこと。私の場合もそうでしたが、「3400万円」とか大きな数字を見ると、なんだか夢が広がりますよね。でも、これって本当にこの額が出るのか、かなり心配でした。

まずは、不動産屋さんを訪ねるのがいいって聞いて、最低3か所から見積もりを取るのがポイントみたいです。これ、調べるとけっこう面倒なんですけど、やっぱり大事なんだなって実感しました。違う業者さんから色んな意見がもらえるし、その中で一番いい条件を選べるっていうのが魅力的でしたね。

それから気にしてなかったんですけど、売却後のトラブルも意外と多いらしく、契約書に色々書いてもらう方が安心ですね。「売却後の匂いとかで問題が起きても、買主が責任を持つ」って文言とか、入れとくと安心するかなって思いました。なんかこの話を聞くと、売却っていろいろと複雑なんだなぁとちょっと驚き。

売却のプロセスを通してわかったことは、親子リレーローンでまだ20年ぐらい残ってるってことで、これがまたどう影響するのかも気になるところ。とはいえ、いろいろ動いてみると何とか売れるんじゃないかという期待も持てるようになりました。売れる可能性が広がるとわかると、ちょっとホッとしましたね。

最後に、調べた中で一番気を付けなければならないと思ったのが「家の傾き」について。告知されてないと契約不適合責任として損害賠償の可能性もあるって話です。これについては、しっかり情報収集しておくのが重要だと痛感しました。まったく初めてのことで不安もありましたが、丁寧にやっていくのが一番だと感じました。

32歳　女性　会社員

市原市で家を売却した体験談

家の売却を考えた理由は、やっぱり将来的に住み替える必要があるなって思ったからなんです。私の場合、現在の家は三階建てで、犬や猫を家の中で飼う予定にしていたので、近隣への匂いや騒音が心配だったんですね。築13年の4LDKで、土地は270平方メートル、建物は115平方メートルくらいです。正直、早く家を売りたくて、売却のために動き出すことにしました。

家の査定を依頼するにあたって、ちょっと悩んだんです。こんな時、購入時にお世話になった不動産会社に頼むのが普通なのかな、と。結局、他の選択肢もあるかもと思って、費用対効果の良い他の不動産会社にも相談してみようと考えましたね。それに、仲介の中でも3つの契約法があるって知って、どの契約が自分に合うのか考えるのも大事でした。

売却価格は2600万円くらいを目標にしましたが、これは現実的かなって不安もありました。内覧に来る人にいい印象を持ってもらえるように、家の中をできるだけきれいにしておきました。内覧者が「ここに住みたい」って思ってくれたらうれしいなって。特にリビングの広さや、陽当たりの良さをアピールポントにしていたんです。

それにしても、内覧のたびに家の中を整えるのはけっこう大変で、ほんと驚きでした。こうして無事に買い手が現れればいいなと心では願ってます。家を早く売るためには、ちょっとの努力が必要だなと実感しました。

41歳　会社員　女性

近所に知られる家売却体験談

最近、家を売ることになったんですけど、その理由がちょっと込み入ってましてね。実は離婚することになって、住んでいた家を手放さなきゃならなくなったんです。今住んでいる場所は、私が売主であることを近所の人たちがすでに知ってる状態で、ちょっと変な感じもしました。でも、それが逆に売りやすいんじゃないかなって思いましたね。

まず最初に気にしたのが相続税なんですけど、よくよく考えたら、それについては心配する必要がないってことが分かって、ひとつ肩の荷が下りました。実際、家は築2年で立派で、3400万円くらいの評価が付くことが分かりました。嬉しい反面、ちょっと複雑な気持ちになりましたね。

それから、売る上でのアドバイスとして「売り出したら出て行った方がいい」ってのがありました。生活感があると買い手が付くのが難しいって話です。私もその意見には納得で、できるだけ早く引っ越しの準備を進めることにしました。

売却することでの手続き、特に確定申告が必要なのかどうかって心配もしていたんですよね。でも、そういう知識があまりなくて、正直分からないことだらけ。でも、せっかくの売却なので、後で変なことにならないように専門家に頼もうかなって思ってます。

よくよく考えたら、これって人生の中でも大きな出来事なんですよね。一つの区切りというか、新しいスタートを切るための準備って感じです。いろいろなことに目を向ける良いきっかけになったと思いますね。

56歳　女性　会社員

自宅の売却は驚きと発見の連続でした

私は市原市に築3年たった自宅を売却することにしました。初めは、3300万円という価格で本当に売れるのか少し心配でしたが、不動産業者と相談を重ねて、売却活動を進めました。この体験は驚きと発見の連続でした。

まず、家を売るときにはいろいろな費用がかかることに驚きました。エアコンの取り外し代や引っ越し代なんて、自分では思いもしませんでした。これらの出費を考えると、なかなか簡単ではないなって思いましたね。売却後にご近所にトラブルを引き起こすようなことがあったらどうしようと心配になったりもしました。

さらに驚いたことは、家の傾きについてです。もともと家の傾きが少し心配で、購入者にもそのことをきちんと伝えるよう不動産業者にお願いしました。担当者は「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言ってくれて、少し安心しました。でも、やはり自分の家の状態を正直に伝えることって大切だと思いました。

それから忘れてはいけないのが、確定申告と譲渡税です。売却益が出た場合には、しっかりと申告しないといけないんですよね。頭ではわかっていても、実際にやるとなるとちょっとめんどくさいなって思いました。でも必要な手続きなので、やるべきことはきっちりとやりました。

家を手放すことは大変でしたが、不動産売買について多くを学びました。ちょっとしたことも、家を売るときには気をつける必要があるんだなぁって実感しました。もし次に家を売ることがあれば、今回の経験を活かしてもっとスムーズに進められる気がします。

36歳 会社員 女性