京田辺市の戸建て売却査定【京田辺市の中古住宅売ると今いくら】

私たちの家は京田辺市に位置し、築20年の戸建て住宅でした。2023年10月に別居中のため、家を売ることになりました。駅から徒歩30分以内であり、その点も買い手にとって魅力だったようです。

購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたそうです。田舎の住宅は土地代のみになることもあるようで、そのことを知り驚きました。

遠方への転勤が決まり、自宅を売ることにする決断をしました。地方では少子化の波が激しいため、売れにくいのは事実ですが、住宅の価値は土地が重要なファクターになるということも知りました。

駅までのアクセスが良いほど、高値で売れる可能性もあることを知り、買主さんの反応を掴むことが適正な売り値での売却につながることを理解しました。

また、早くに現金化したかったので、買取を選択しました。この選択がスムーズな売却を可能にし、買主との交渉も円滑に進みました。

家を売るという経験は初めてであり、多くのことを学ぶ機会になりました。最終的には3800万円という売却金額を得ることができ、手間暇かけずに良い条件で売却できたことに満足しています。

私の家は京田辺市に位置し、築27年の戸建て住宅でした。最寄りの駅までは徒歩30分以内で、2023年2月に勤務先が近くにある買主さんに売却しました。家を手放すきっかけは離婚でした。離婚を機に、家を手放す人は多いということを実感しました。

複数の不動産会社に査定を依頼し、本当の価値を見極めてもらうことが賢明だと感じました。こうした地方では売れにくい現実もありますが、私の場合は外壁塗装をしていたことが買手の反応に良い影響を与えたように感じました。

予想では半年で売れると思っていましたが、実際にはその予想以上の時間がかかりました。ただ、庭付きで広々とした家は人気があり、売却額もそれなりに良かったので満足しています。中古住宅を探している買主さんが勤務先に近い場所を希望していたことも、早期に現金化するための買取も検討されていたことも頭に入れて、買主さんとの交渉もスムーズに進められました。

不動産会社の選択肢も専任媒介と一般媒介で悩みましたが、専任の方が売れやすいと感じました。築年数が経っていない物件の方が売れやすいというのも、私の経験から納得できることでした。

もし同じような状況に立たされた方がいるのであれば、ぜひ複数の査定を依頼して本当の価値を見極めることをお勧めします。少し時間はかかったものの、結果的に良い売却ができたと思います。