富田林市の戸建て売却・査定【富田林市・家の査定金額】

私の家は富田林市にある築9年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の立地条件もよく、2023年6月に2500万円で売却しました。

実際に売却を体験してみて、築年数が浅い中古住宅は需要が高いことを実感しました。また、築20年以上経つとほぼ土地代になるケースが多いことも知りました。

内覧の前にはキレイに掃除しておくことが重要だと感じました。私たちは内壁を綺麗な状態に保っていたおかげで、内覧者の印象が良かったようです。

また、売却総額に対する手取り額についても知っておくことが大切でした。築10年で値段がかなり落ちることも分かりましたが、駅まで徒歩15分以内だと高値で売れる可能性もあることが分かりました。

専任媒介と一般媒介だと専任の方が売れやすいと思ったし、新築だけでなく中古の需要も底堅いことも感じました。また、近所の住宅が思ったより高く売れていたので、市況や地域によって売れ行きが異なることも学びました。

全体的には、売却プロセスは多くのことを学ぶ機会でもありました。不動産取引においては、様々な要素が価格や売れ行きに影響することを肌で感じました。

私たち家族は、築29年の戸建て住宅を富田林市で売却しました。実際に売却するまで、心配や不安な日々を過ごしました。特に、家を売る際には手数料も発生しますし、買手がつくかどうかが一番大事なことだと痛感しました。家を売ることが、会社の都合で引越しとなり、本当に希望するタイミングではなくなると、非常にストレスを感じます。

不動産市場では、築29年の物件は追い風になることが多いと聞いていましたが、実際には買主のローンの心配や、利便性の高さなども考慮されるため、個々の事情に合わせて柔軟に対応する必要がありました。なかなか買手が付かない中で、リフォームをするかどうかも悩ましいポイントでした。

我が家は、駅までのアクセスも良く、家族向けの住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売りたかったため、実際に売却金額は800万円となりました。この金額で買手がついた時は、とても安堵しました。そして、マンションからの住み替えを検討している買主さんも、ローンの心配をしていたようですが、スムーズに物件を引き継いでくれて、安心しました。

ただ、今後も不動産の売却や購入があるとすれば、さらに慎重に計画し、情報収集を強化する必要があると感じました。利便性や築年数、買主の状況など、様々な要素が絡んでくるため、買主にとっての魅力的なポイントを自覚しておくことが大切だと実感しました。

最終的には、家を売却する際の心配や不安も、買手がついてスムーズに進んでいくことで解消されました。そして、手に入る金額も予定通りで、家族一同大変喜んでいます。