河内長野市の戸建て売却・査定【河内長野市・家の査定金額】

私の体験ですが、築8年の戸建て住宅を売却しました。離婚での住宅売却は、精神状態を保つのが大変でした。そして売却金額は1700万円でした。具体的な売却理由としては離婚がありますが、その際にはローンの残り以上のお金で売りたいと思っていました。そのため、マンションからの住み替えを検討している買主さんに出会えたことは幸運でした。また、私の住宅は河内長野市に位置していたので、地域によっては値上がりすることもあり得ると思いました。それに加えて、外壁の劣化度合いなども査定額に響き、査定には様々な要素が関係してくることを実感しました。最終的には、不動産会社の方が私の土地の計上なども査定に関係することを丁寧に説明してくれたので、スムーズに売却することができました。難しい状況でしたが、幸いなことに希望通りの価格で売ることができ、新たなスタートを切ることができました。

私の自宅は築19年の戸建て住宅で、駅まで徒歩30分以上かかる場所にありました。売却を考えるとき、どのように進めたら良いのか不安でしたが、利便性の高いエリアであるため、少し高めの金額で売れるかもしれないと期待しました。また、築年数が5年以内の物件は値崩れしにくいと聞いていたので、戸建て住宅としてはまだまだ設備が新しい部類に入ると考えていました。

最初は仲介での売却を考えていましたが、売れない場合には買取も考えておくと良いとのアドバイスを受けました。不動産会社の選択も重要であり、仲介売却に強い会社を選ぶことが大切だということも理解しました。また、査定額や売り値には道路との設置状況なども関係してくることを知り、物件全体の状態にも気を配る必要があることを感じました。

売却を有利に進めるためには、リノベーションを検討することも考えられました。リノベーション物件は高く売れる可能性があると聞いていたので、少し手を加えて価値を上げることも重要だと感じました。

最終的には、買手が付くかどうかが最も大事だと痛感しました。査定額だけで絶望するのは早いことを学び、査定額が出た時点で諦めずに、買手が見つかるまで粘り強く進めることが大切だと思いました。

私の自宅は2階建てであり、家族連れにとってはピッタリの物件でした。しかし、細かな箇所のメンテナンスも重要であり、コーキングの劣化なども査定額に影響することを痛感しました。

最終的に1300万円で売却することができましたが、道のりは決して簡単ではありませんでした。しかし、この体験を通じて、不動産売却には様々なポイントがあることを知り、大きな学びとなりました。