京都市右京区の戸建て売却・査定【京都市右京区・家の査定金額】

私は京都市右京区にある築8年の戸建て住宅を2023年12月に売却しました。2階建ての住宅であり、駅まで徒歩15分以内という立地条件の良さから家族連れにはピッタリの物件でした。家を手放すきっかけは、離婚を機にする人が多いようです。住み心地の良い家だと思っていましたが、実際に売却を考えるようになったのは、近隣トラブルや固定資産税の問題があり、売ることにしたからです。

売却のため、親身になってくれる不動産会社を探しました。家は庭付きで広々とした作りであり、その点も人気がありそうだと感じました。しかし、買取はリノベーション前提なので相場より安い金額が多かったです。土地の計上なども査定に関係するため、査定のプロセスも手間がかかることが分かりました。

年明けから売却のための活動を始め、様々な思いが交差しました。家族の思い出や暮らしの中で築いた思い出など、いろいろな想いがありましたが、最終的には不動産を売却することに決めました。

個人的には、家を手放すことに対する複雑な思いがありましたが、売却後は新たなスタートが切れることを信じています。

私は築28年の戸建て住宅を持っていました。昨年、京都市右京区にあるこの家を売却しました。実際に自宅の売却を体験した結果、中古一戸建ては新築よりも売りやすいということを感じました。

離婚に伴い、家を売ることにしたのは精神的にも大変でした。しかし、売却のタイミングとしては春前が良いと感じました。特に、外壁リフォームを行ったおかげで、買主の反応は良かったです。一方で、カビや苔などが目立つと買主の反応は悪くなると実感しました。

自宅の売却に際しては、査定額だけではなく、道路との設置状況なども考慮すべきだと感じました。また、固定資産税の問題もあるため、リフォームせずに売却してしまった方が良い場合もあると思いました。私自身、この点について考えることが重要だと感じました。

全体として、自宅の売却は一人で行うことは難しいと感じました。そして、売却金額が高額であるからと言って喜ぶのではなく、慎重に進めるべきであることも学びました。

以上の経験から、これからも住宅売却を考えている方には、中古一戸建ての売却を検討する際には慎重に検討し、リフォームや外装のメンテナンスにも注意を払うことをお勧めします。