西宮市の家売却・査定【西宮市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は西宮市にあり、築17年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩15分以内の好立地で、広々とした庭もついている人気のある家でした。2023年6月に売却しましたが、その際には外壁のメンテナンスを怠らずにきれいにしておいて良かったと感じました。実際に、外壁や屋根の状態は売却額に影響することを学びました。

また、内装の状態にもこだわり、リノベーションを施すことで売却時に好印象を与えることができました。特にリノベーションされた物件は人気が高く、売却額にも影響があることを実感しました。

自宅を売却する際には、仲介売却に強い不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。大手の不動産会社でも、若手社員だと不安が残ることがあります。信頼できる仲介会社を選ぶことが、安心して売却手続きを進める上で重要だと思います。

また、税額控除の制度を活用するためにも、売却金額や売却時期を考慮する必要がありました。3000万円の税額控除があるため、売却金額によってはその恩恵を受けることができました。

最終的に、仕事の都合で自宅を売却することにしたのですが、売却時には多くの点を考慮する必要がありました。しかし、慎重に準備を進め、適切なアドバイスを受けながら売却手続きを進めたことで、満足のいく結果を得ることができました。

私が所有していた家は、築30年の西宮市にありました。家を手放すことになったきっかけは、勤務先の経営破綻でした。これにより家族で引越すことになり、売却を決意しました。

不動産会社に依頼して家の査定をしてもらいましたが、査定額についてちゃんと説明できない不動産会社にはがっかりしました。それでも、外壁を塗り替えたばかりだったので、内覧の際には良い印象を持ってもらえるのではと期待していました。

内覧は1週間ほどで反応がありましたが、そこから2か月後の3組目でようやく成約が決まりました。最初は半年で売れると思っていましたが、時間が思った以上にかかりました。ただ、結局は売却が実現できてひとまず安心しています。

一戸建ては駅から徒歩15分以内だと高値で売れることもあると聞いていましたが、それもあまり関係なかったように思います。駅のアクセスの良し悪しよりも、購入者側の事情や価値観が影響したのでしょう。

この体験を通じて、家を売却することの大変さや不動産市況の難しさを痛感しました。しかし、最終的には思い切って売却して良かったと感じています。