大津市の家売却・査定【大津市の戸建て住宅いくらで売れる】

私の家は駅まで徒歩30分以内に位置しており、2023年2月に売却することになりました。トイレやお風呂の状態が買主の評価につながることを知り、この点には特に気を配りました。勤務先が近くにあり、中古住宅を探している買主さんが興味を示してくれたこともあり、地域の魅力や利便性を伝えることが重要だと感じました。

専任媒介と一般媒介の違いについても考えることがありました。私は専任の方が売れやすいと思いましたし、実際にそうなりました。また、駅まで徒歩15分以内だと高値で売れることもあることを知り、そのような情報は大事に活用しました。

離婚を経て住宅を売却することは、精神的にも大変なことでした。しかし、近所の住宅が思ったより高く売れていたことを知り、希望が持てました。買主との内覧時には、丁寧に対応することが大切だと感じ、周辺の便利な施設や買い物スポットについても案内するようにしました。

ローン残債の問題も悩ましい点でしたが、最終的にはスムーズに解決することができました。住宅を売却する体験を通じて、買主とのやり取りや内覧においては、誠実さが大切であると感じました。

家を売却する際には、買主さんが物件だけでなく住んだ後の生活についてもイメージしたいと考えることが重要だと感じました。特にトイレが新しいかどうかはポイントとなります。また、買主さんは購入後にリノベーションを考えているようで、外層を一度リフォームしたことで、値段も上がったという点がプラスとなりました。

自分で家を売り、成約させることは難しい作業でした。特にローンが残っていたため、年明けから売却のための活動を始める際には負担が大きかったです。不動産会社の買取だと金額は安くなることもあるが、現金化しやすいという利点もあります。

買主さんは改修を考えているようで、利便性の高い住宅であれば高く売れることも多いと感じました。買主さんとの交渉もありましたが、最終的には順調に成約することができました。その際、買主さんは購入後、リノベーションを考えているとのことでした。

この体験から、自分で家を売却することの難しさや、不動産売却における様々なポイントを学びました。地域や物件の特性に合わせたアプローチが大切であり、買主さんのニーズに焦点を合わせることが成功の鍵だと感じました。