練馬区のマンション売却を検討している方に役立つ情報がたくさんありますので、参考にしてみてくださいね。
査定のポイントや注意点についても触れていますので、ご自身のマンションがどのくらいの価値があるのか、気になる方はぜひ目を通してみてはいかがでしょうか。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・練馬区でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
230～ 13000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.67～ 130.91万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・練馬区でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
念願のマンション売却成功までの道のり
築18年の練馬区のマンション。正直、内装はけっこう老朽化していて、そのまま住むには少し手を加える必要がありました。私も最初は「この状態で売れるんだろうか？」と不安でした。でも、まずは査定してもらおうと一念発起。調査を進めていくうちに、地元での売却実績が豊富な不動産会社を見つけました。エリアの相場や過去の売買データにも詳しく、信頼できそうと感じたんです。
査定金額は1600万円。この金額でいけるのかは不安もありましたが、同時に希望が湧いてきました。しかし、最初のうちはなかなか話が進まず。何度も確認の連絡をしても、しばらくは進展がなく、ちょっとじれったい気持ちでした。その状況を打破するため、不動産会社にマンションのアピールポイントをしっかり写した画像の掲載を依頼しました。それが功を奏したのか、次第に問い合わせが増えていきました。
そこから1～2週間ほどして、ようやく買手が見つかり契約まで至りました。その後、1ヶ月の準備期間を経て無事に決済。この結果には正直ホッとしました。長年住んだマンションを手放すことには寂しさもありましたが、売却を無事に終えて次のステップに進めたことが本当に良かったと思います。
一筋縄ではいかないこともありましたけれど、地元に強い不動産会社を選んだおかげで無事に売却できました。やっぱり地元の事情に詳しいエージェントの存在って大きいんだなぁと実感しました。皆さんももし売却を考えているなら、ぜひそういった専門家の助けを活用してみてください。私も次に売却を考えるときは、まずエージェント探しに力を入れたいです。
40歳 男性 会社員
マンション売却で納得のいく査定金額を得るまでの道のり
築18年の練馬区のマンションを売却しようと考えました。理由は、相続した物件で住み替えを考えていたからです。物件の売却って、初めてだとどうしても不安になりますよね。私も最初は不安だらけでした。
いくつかの業者に相談しましたが、最終的に東急リバブルにお願いすることにしました。選んだ一番の理由は、信頼性の高さとこれまでの実績です。査定金額は、正直、希望よりちょっと低めの5300万円でした。でも担当者が「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」と言ってくれたので、少し安心しました。本当、そういう言葉って大事ですよね。ここでのアドバイスがなければ、この金額には納得できなかったかもしれません。
販売の方針として、早く売ることは重要でした。ただし、価格を下げてまでは売りたくないというのが本音です。そこで、担当者と相談し、週間レポートでサイトの閲覧件数を集計し、興味を示しているユーザー数から価格調整を行うことになりました。この方法で、実際どれくらいの人が興味を持っているのか可視化できて安心です。
また、部屋を一通り見てもらった際に、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴、そして防音室をどう活用したらよいかなどの細かいところまで相談に乗っていただきました。防音室については、解体費用がネックで、活用方法が見つからないと実際にはデメリットになるかもしれないとも教えてくれました。この率直な意見がむしろ安心できました。
やっぱり経験豊かな担当者と相談しながら進められると不安も和らぎますね。私の場合、初めての売却ということもあり、妥協点を見つけることができたのが一番の収穫でした。
38歳 派遣社員 女性
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予想以上にスムーズだったマンション売却体験談
引っ越しのために、築20年の練馬区のマンションを売却することになりました。最初はどこから手をつけていいのかわからず、不安でいっぱいでしたが、思い切って地元の不動産会社に相談しました。やっぱり、専門家の意見を聞くことが大切だと感じましたね。私もそうでしたが、売却経験がない人にとって不動産のことは本当に未知の世界です。
担当してくれた東急リバブルの方がとにかく頼もしかった！最初に希望価格を言ったんですが、3900万円での売却を目指してくれるということで、信頼してお願いしました。写真撮影の日程も細かく調整してくれて、特に光の入り具合を気にして、すごく見栄えのいい写真を撮ってくれたんです。「こういうのがプロの仕事なんだな」と感心しちゃいました。
その後の流れもスムーズで、スケジュール管理や各種手続きも全てお任せできたので、本当に助かりました。正直、素人には難しいことが多いんですよね。だから、良いパートナーに出会えて嬉しかったです。そして、驚いたことに、11月末には購入希望者が現れて、しかも希望額での購入を申し出てくれたんです。思わず「マジですか？」って言っちゃいました（笑）。
最初は時間がかかるだろうと思っていた売却も、こんなに早く完了できるなんて夢みたいで。結局、希望の価格でマンションを手放せたのは、担当者の努力と適切なアドバイスのおかげで、最後の最後まで安心できました。次の新生活に向けて、気持ちよくスタートを切ることができて、本当に良かったです。
53歳 女性 会社員
練馬区のマンション売却体験
私の場合、築21年のマンションを練馬区で売却する話になったとき、正直不安と期待が入り混じっていました。離婚の際、マンションを出たこともあり、売却することを決めたんですが、何しろ不動産バブル前の購入だったので、当時の価格で売れるかどうかが心配だったんですよね。
個人的に、結構不動産業者ってドライなイメージがあって、あんまり期待してなかったんですが、担当の方がめちゃくちゃ丁寧でビックリしました。売却に関する説明は本当に明確で、「この価格なら行けます！」って自信たっぷりに言ってくれるから、私もすごく安心できたんですよ。
不動産屋さんと話しを進めているうちに、事前に提供されるデータも見せてくれて、「本当に売り手のことを考えてくれてるな」って感じることが多かったです。価格設定や販売活動に関しても、私の希望をきちんと尊重してくれて、その上でプロとしての意見も正直に伝えてくれて、信頼関係がすごく深まりましたね。
結果として、7200万円で売り出すことになったんですが、私たちが考えていた金額で売ることができました。しかも、過去7年間賃貸に出していた分の収益もほぼそのまま利益として残せたんで、本当に満足です。
担当者さんの対応もそうですけど、売却が成功したのは彼らのプロフェッショナルな仕事ぶりのおかげだなって思いました。お陰様で気持ちよく、かつスムーズに売却が進んだのは非常に有り難かったです。
53歳 女性 パート
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築18年のマンション売却と希望とのギャップ
ついこの前、築18年のマンションを売却することになったんです。元々、夫と一緒に住むつもりで買った物件だったんですけど、事情が変わってしまいました。私が再婚したことで、「他にいい場所があるんじゃないか？」って思い始めちゃって。それに再婚相手の実家を二世帯住宅にするって話も進んでいたんですよ。結果的に引っ越しを決めて、売却を考えることにしました。
査定を受けるにあたって、ちょっとドキドキしましたね。オンラインで査定申し込みをしたら、すぐに担当の方が訪ねてきてくれました。賃貸していたので担当者は変わったけど、新しい人もとっても丁寧で安心したんです。驚いたことに、彼らは周辺のマンションの相場をしっかり調べてきて、「少し高めに設定しても大丈夫そうです」ってアドバイスをくれたんですよ。
提示された初期の査定額はなんと約3,100万円！「これは高いなあ」って思いましたね。だけど、実際に交渉が始まると、3150万円のところを3100万円にしようって話が出て、最終的にはその金額で売却が成立しました。契約がまとまった時は、なんというか、ホッとして。ほっと安心しました。
売却を準備する間に「古いキッチンとか、お風呂とか、リフォームしたらもっと高く売れるのかな？」って悩んだりもしました。でも最終的には、そんな作業をしなくても想像以上の金額で売れることができたので、良かったです。皆さんもマンションを売る際は、ぜひ周りの相場を参考にしてみてくださいね。大きな安心を得られますよ！
53歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
