このページでは、府中市の住宅がいくらで売れるのか、その売却相場を紹介しています。
実際に家を売却した人たちの体験談や、地域の不動産市場の動向も交えて詳しく解説していますので、売却を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
府中市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.3～ 51.76万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
府中市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
府中市の家を売却したらまさかの8800万円！
先日、私の親族がずっと住んでいた府中市の家を売却することになりました。築36年も経っている家だったので、最初は正直なところそんなに高値で売れるとは思っていなかったんです。しかも古い三階建ての家なので、必要に応じて修繕も考えなきゃってずっと悩んでいました。
そんな中、信じられないことに、あるNPO法人？そんな感じの団体が購入を検討していると聞きました。最初はNPO法人が家なんて買うのかな？とちょっと不思議に思っちゃったんですけどね。でも、相手の方針や活動内容を聞くと、意外と理にかなっているんだなって納得しました。
売却額の話になると、担当者から「多分8800万円くらいで売れそうですね」って聞いて、びっくり！まさかそんなに高く評価してもらえるなんて夢にも思わなかったんです。しかも、購入時の書類がなくても3000万円の特別控除が適用されるから、3000万以下で売却利益を計算できるって。それだけでも安心しました。
さらに、売却に伴う仲介手数料や測量費用、建物解体費用なども2000万円引きで算出できるらしいです。正直、色々手続きとか費用のこととか、私も不安がいっぱいだったんですが、プロに任せるとスムーズにいくんですね。変更や実印の再登録についても親切に教えてもらいました。
これを機に不動産の知識を少しずつでも身につけたいなって思いました。同じ境遇の方がいたら、勇気を出してプロに相談してみるのがいいかもしれませんね。何かしら上手くいく方法って、やっぱり知らないでいるより知る方が強いですよね。私もこうした体験を通してそんなことを実感しました。
42歳 派遣社員 女性
府中市築36年の家を売却した話
昨年中古の家を購入し、リフォームして住み始めた私ですが、今回その家を売りに出すことにしました。理由は単純で、住宅密集地のため近隣との付き合いや、細かな縛りがなんだか面倒臭くなってきたんです。おまけに、買った当時から月々のローンが重く感じていたので、思い切って売却を決意しました。
売却に当たっては、まず査定を依頼しました。その結果、査定金額が約1300万円ということでした。正直、期待していた金額よりは少し低いなと思ったんですが、築36年という古さを考えれば、そんなものかとも納得しました。府中市内での立地も良い方なので、もう少し高く売れるかもと期待していましたが、そこはプロの意見を信頼することにしました。
売却についてもいくつか学びがありました。例えば、共有名義の場合、名義変更の手続きが少し複雑になること。私の場合に限っては、建物のみが共有名義だったので、手続きが増える分、少し面倒でしたね。そして、気になる譲渡税は、売却益が出たときに支払う必要があるということも確認しました。このあたり、しっかり事前に知識を持っておいてよかったです。
さらに、売りに出す際に最も不安だったのは、買い手が見つかるまでのローンの支払いについてです。やはり見つかるまでは支払いが継続するので、ダブルで負担が残るのが辛いところ。結局、家を売るって結構複雑な話なんだなあと再認識しましたね。
中古の家の場合、新車や新築専門の方々にはあまり響かないことがあると思っていましたが、意外と興味を持ってくれる方もいることがわかり、ちょっと安心しました。新築にはない魅力が中古住宅にはありますものね。ですので、売却を考えている方は、焦らずじっくり良い買い手を待つのも一つの手だと感じました。
売却のプロセスを通じて、色々と勉強になりました。その中で、少しずつ不安が解消され、新しい一歩を踏み出す準備が整ってきている気がします。同じような境遇の方、ぜひ参考にしてみてください。売却を成功させて、新しい生活を始めましょう。
54歳 会社員 男性
6000万円での売却を目指してみた結果
昨年の話なんだけど、築34年の家を売りに出すことになって。これがまた、そう簡単にはいかないもんだね。実は離婚をきっかけに、ローンがまだ残っているこの家を売却しようって決めたんだよ。どうせ住まなくなるし、早めに処分しちゃいたいなと思ってね。
最初は全然知識もなくて、家を売るってどうすればいいのかすらよくわからなかったんだ。査定をお願いしたら、約6000万円を目指してくださいって言われて、正直驚いた。負債額を大幅に超えてて、そんなにいくのかなぁって心配も少しあったんだけど、まあ、夢を見るのも悪くないかと思ってね。
実際に売りに出してからは、なんか色んな人が見に来てくれて、その度にこの家にもこんな価値があるんだなぁってちょっと感慨深くなったりもしたよ。正直、近所のちょっと細かな規則とかがうるさいって思うこともあったけど、きっと気にしない人もいるんだろうね。
結果的に、思った以上に反響があって、割と早くに買いたいって人が見つかったんだ。思い切ってよかったなぁって思ったよ。余った分はどうしようかと思ったけど、確定申告すれば税金はかからないっていうし、安心したよ。結局、心配することはなかったんだね。
この経験を通して思ったのは、動いてみるもんだなってこと。環境を変えたおかげで新しい一歩を踏み出すことができたし、もやもやした気持ちもかなり軽くなった。
49歳 男性 派遣社員
府中市の築35年の家が4000万円！？売却するまでのドタバタ体験
家を売ろうと思い立ったのはいいんだけど、どうせなら一番良い値段で売りたいって思うじゃないですか。そこで、府中市の築35年の家の売却査定をしてもらうことにしたんです。最初は単に「4000万円くらいになればいいかな」と思ってたんだけど、本当にそんな値段で売れるのか半信半疑でした。
いくつかの不動産会社に査定をお願いしたんですけど、一件だけじゃ不安だからいろんな会社に聞いてみました。なんか、違うとこでは結構違う金額が出てくるもんなんですよ。やっぱり先にいくつか見るって大事ですよね。
査定をしてる最中に気付いたのが、いろいろ控除とかもあるらしいんです。譲渡所得の3000万円控除があるから利益はないのと同じって話、最初はなんのこっちゃって感じ。いろいろ税務署で指導受けながら申告したので、申告のし直しはしなくていいらしいし、安心しました。
ところで、売り出し中ってまだ家に住んでるから、内覧者が来るたびにちょっと緊張でしたね。目の前で家見られるのってやっぱり変な感じ。どんどん綺麗にしなきゃって、いつも以上に掃除しましたよ。内覧者に良い印象を持ってもらうために、できることは頑張ってやったつもり。
あと、家を売るとは言えすぐに買い手が見つかるわけでもないので、それまで普通にローンの支払い続ける必要があったんです。まぁ、早く決まってほしいって気持ちにならないわけがないですね。それでも、運良く予想してた4000万円で決まった時は飛び上がりそうなぐらい嬉しかった！
今回の経験で学んだのは、家を売るって簡単そうに見えて実はかなりのドタバタがあるってこと。でも結果的には納得の金額で売れて本当に良かったなと感じています。
55歳 会社員 女性
府中市の築37年の家を売却してみた感想
先日、ずっと所有していた府中市の築37年の家を売却しました。やっぱり土地といえば、売却時の相場が気になりますよね。結論から言うと、売却価格は5100万円でした。これ、まあまあ良い値段じゃないかなって自分では思ってます。最初は正直、どんくらいの金額になるのか全然分かんなくて、ネットで調べても結構情報が錯綜してましたからね。
それで、いざ取引を進めていくと、仲介の契約法とか、結構面倒なことが多いんですよ。こんなこと言っちゃアレですけど、司法書士さんにも手伝ってもらわないとイカンこととか出てきまして。でも、こういうのを丁寧に説明してくれる不動産会社にお願いできて、本当に助かりました。聞きたいことが山ほどありましたから。
元々、この家にはちょっと特殊な問題があって、微妙に傾いてたんです。購入してからしばらくして気づいたので、「ああ、やっちまったな」って正直後悔しました。でも、その後の人生のピースには正直いらんかなって感じだったので、手放すことに全然抵抗はなかったんです。
あと、譲渡税についても考えなきゃいけないって話を聞いて、「うわー、そんなこともあるのか」って驚いたんですけどね。売却益、つまりプラスが出たときに支払うものなんで、普段考えないですもんね。でも、結局プラスになったってことで、まあ良かったです。
もし今後、家を売ろうと考えている人がいたら、やっぱり信頼できる担当者に任せるのが一番ですね。私も最初は不安でいっぱいだったんですけど、相談しながら動くことでスムーズに進められましたから。これ、ホント大事です。
48歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
