ここでは、甲府市の住宅売却に関する口コミや売却相場に焦点を当てています。
年数が経過した家の売却方法や実際の体験談を知ることで、これからの計画に役立ててくださいね。
査定金額の目安や、売却成功のポイントを探る手助けとして、地元の人々の声を集めて紹介しています。
売却を考えている方は是非参考にしてみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
甲府市・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
15～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.5～ 43.48万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
甲府市・築40年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築50年以上の家の売却で意外な結果が！
最近、自分の年齢のこともあって、実家の売却を考えることが多くなりました。築56年と古い家ですが、親が施設に入ることになり、誰も住まなくなっちゃうなと思ったんですよね。家の価値ってどうなんだろうなと、気軽な気持ちで不動産査定をお願いしました。
いざ査定を受けてみると、びっくり！査定金額が150万円とのことで、思っていたよりもだいぶ低いなぁと。でも、なぜかホッとしたのも事実です。どうせ売るなら少しでも高く売りたいという欲も出てくるんですが、今の不動産市場は落ち着いていて、そんなに値を下げなくても売れる背景もあるんですよね。特に甲府市の家は内覧も多いっていうし、正直、希望は持ってました。
実際、内覧の予約が想像以上にたくさんあって、売れる可能性の高さに驚きました。やっぱり古いだけで敬遠されることもあれば、今回のように意外な展開になることもあるんですね。家を賃貸に募ってみようかなんて考えてたけど、やっぱり売る方向で進めようかなって気にもなりました。
じゃあ、売却費用とかどうなるの？って心配になったりもしましたが、売却にかかる手数料や諸費用を差し引いても、やっぱり売ったほうがいいかなと腹が決まりつつあります。仮に2000万円で売れたらだいぶ違う数字になるかもしれないなと、思い描いてしまいますよね。
売れる可能性が広がるって、本当に家の場所や状態だけじゃなくて、運とかタイミングにも恵まれてるんだなと今回のことで思いました。みなさんも家の売却で諦めないで、いろいろとアクティブに動いてみてはどうでしょうかって思います。失敗を恐れずに、チャレンジしてみる価値はありますよ。
44歳 男性 会社員
築56年、いよいよ売却への道のり
私の家は築56年、甲府市でずっと家族を見守ってきた住まいなんです。子どもたちも独立して、夫とどうしようか考えていたんですけど、とうとう売却しようって話になりました。実際に動いてみると、いろいろと驚くことが多かったです。
査定してもらったんですけど、580万円ですって！正直、こんな古い家ですから、そんなに高くは期待していなかったんです。まあ、内心もう少しって思わなくもなかったですけど（笑）。それでも、家を見たときの思い出がよみがえってきて、なんだか感慨深かったですね。涙が出そうになりましたよ。
それから慌てて、司法書士さんへの依頼の話になったんですが、よくわからなくて、何から始めればいいのか…って感じです。案外、費用もかかりますね。でも、今から売りに出して、売れるまでには3～6ヵ月は見ておかないといけないって言われちゃいました。まあ、焦らずゆっくりやればいいんですかね。
これからのことを考えると、ちょっと不安もあるんですけど、今は新しい未来の第一歩かなって思うようにしてます。そういえば、譲渡税のことも考えないといけませんね。譲渡益が出た場合には税金がかかるとか。なんか計算がいろいろと複雑そうで頭が痛いです。
やっぱり、お仕事もありますし、一筋縄ではいかないものですね。お家の売却を考えている人には、気を抜かずしっかり準備したほうがいいですよ、ホント。私もそうでしたけど、みんながお話しながら進んでいけたらいいなって思います。
52歳 男性 会社員
築40年以上の家を売る際に驚いた査定金額
私が住んでいる家は築40年以上経っているんですが、最近その家を売ろうと思って査定をお願いしました。正直言うと、最初はどれくらいの価値があるのか全然分からなくて、ドキドキしながら業者さんと話しましたね。家の査定なんて初めてだったので、すごく緊張しましたけど、結果を聞いてほんとに驚きました。だって、査定金額がなんと700万円だったんです！
私としては、「古いしこんなものかなあ」と思っていたんですが、それでもちょっと考え込んでしまいました。ただ、査定額について専門的な説明を受けると、「なるほど、こういう基準で決まるのか」と納得できて良かったです。たとえば、建物自体はもちろん、土地の価値や周辺の環境も影響するんですね。確かに、私も同じように考えたことがありますけど、実際に数値で理解できると不思議と安心しました。
それと、売却方法についてもすこし詳しく教えてもらいました。どうやら専任媒介契約っていうのがいいらしいです。専任媒介だと、売却活動がより積極的に行われるし、購入希望者が見つかりやすいっていうのが理由みたいです。専任専属媒介契約っていうのもあるらしく、これはより一層の信頼関係が必要とのことで、なんだか業者さんとの関係も大切なんだなと思いました。
もちろん、この売却には手続きが色々つきもので、司法書士さんへの依頼が必要になることもあると教わりました。最初はどんなスムーズにことが進むのか不安だったんですけど、一つずつ理解して進められる感じだったので、今後の計画が立てやすくなってありがたかったです。
私もまだまだ売却の道半ばですけど、同じように家を売ろうとしてる人がいるなら、まずは査定をお願いしてみるのがいいと思います。意外と勇気を出して動いてみると、見えてくるものがたくさんあって、今後の生活に一歩踏み出すきっかけになるかもしれませんよ。
31歳 会社員 女性
築53年の家を売却した体験談
ついに古い家を売却することになりました。この家、なんと築53年で、長い間家族と過ごしてきた場所なんです。それで、査定をお願いしたら、なんと900万円の値がついたんですよ。ちょっと驚きましたが、まぁこれが市場の価格なんでしょうね。やっぱり、築年数が経っていると価値も下がるもんですね。ちょっと寂しい気もしましたが、時には現実を受け入れなきゃ、と思いました。
売り出すタイミングとか、いろいろと考えることも多かったですね。家の中を見せていくつかの業者に相談したんですけど、やっぱりプロの意見は頼りになりますね。売りやすさを考えれば、売り出すときに家を空けておくのが良いってことでした。私も、そうしておけば見学者が家に入る際に気を使わなくてすむし、スムーズに売却できるかなって思ったんです。
それにしても、建物が共有名義だとややこしい状況になることもあるんですね。親の姓を名乗ることを条件に考える場合なんか、これまた頭が痛くなるような話になりますね。それでも、売るためにどうするのが一番いいのか、いろんな知識が必要だと思いました。
買い手が決まってから出ていくのか、売りに出す前に出ていくのか、なんか最初はそのタイミングにすごく迷いました。でも、焦らずにしっかりと計画を立てることが大事なんですね。結局、家を売りに出してすぐに新しい住まいを探し始めることにしました。売却自体は思ったよりスムーズに進んでよかったです。
やっぱり、地元の不動産屋さんの話を聞いていると、さまざまな事例があるんだなって感心しましたよ。私もそうでしたが、売却を考えている方には、事前にたくさん調べて、不安なく進めていくことをお勧めしたいですね。家を売るというのは、人生の中で大きなイベントのひとつなので、しっかりと取り組む価値があります。
61歳 会社員 男性
甲府市での物件売却、意外な査定結果に驚き！
甲府市に長年住んでいた私ですが、今回、築53年の実家を売却することにしました。最初、正直、そんなに高く売れると思っていなかったので、査定額を聞いて驚きました。5000万円になるなんて、夢のようでした。私たちの家は古かったので、正直、3000万円くらいがいいところかなぁと思ってたんです。それがまさかの結果！なんだか得した気分になっちゃいました。
とはいえ、転勤先で既に月9万円の賃貸一戸建てを契約しているので、家の売却額が高いとはいえ、将来を考えると不安も少し。万が一、負債が残るような状況になったら、その不足分を現金で用意できるかが心配なんです。でも、空き家のまま維持費がかさむことを考えれば、売却は妥当かなあと。
相続で受け取った物件で、もともといくらで買ったのかの資料なんてありませんでした。この点に不安を感じつつも、プロがしっかりフォローしてくれました。内覧者への印象も良く、物件の良さを伝えてくれたのは有難かったですね。
不動産のローンでは、私たち夫婦の連帯債務だったんですけど、土地は夫名義で持ち分が6:4。これが良かったのか、特に問題なく進めました。査定金額には驚かされましたが、これからも安心して生活できそうです。
45歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
