小牧市の戸建て売却・査定【小牧市・家の査定金額】

私の自宅は小牧市にあり、築20年の戸建て住宅でした。駅までのアクセスもよく、徒歩30分以内で行ける距離に位置していました。2023年8月、外壁を塗り替えたばかりでしたが、離婚のため家を売ることになりました。

自宅を売却する際、なるべく築年数が経っていない物件の方が良いとのアドバイスを受けました。田舎の一戸建ては土地の価値が大きく影響すると聞いていたので、買手が付くか付かないかが最も重要だと感じました。

私は住宅ローンを一括で返せるだけの金額で自宅を売りたいと考えていました。そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、本当の価値を見極めることが賢明だと思いました。このプロセスでは忍耐力も必要でしたが、自宅を早くに現金化したかったので、買取を選ぶことにしました。

結局、私の田舎の住宅は土地の価値が大きく、売却総額に対する手取り額がそれほど多くないことが分かりました。しかし、一戸建てはほぼ土地代のみになることもあるとのことで、この結果はそれほど驚きではありませんでした。

自宅を売却する経験から、様々なことを学びました。不動産市場では土地の価値が大きく影響すること、そして自宅を売却する際には慎重に調査し、検討することが肝要であると強く感じました。

私の家は小牧市にあり、築26年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩30分以内の好立地でしたが、2023年8月に売却しました。内覧の前には、キレイに掃除をしておくことが大切だと感じました。購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えているとのことでした。外壁リフォームをしていたので、買主の反応はとても良かったです。しかし、地方は少子化の波が激しいため、売れにくい一面もありました。

住宅ローンを一括で返せるだけの金額で売りたかったのですが、周辺環境の大切さや外壁メンテナンス費用もかかることを考えた結果、売ることにしたのです。内覧は1週間ほどで反応がありましたが、最終的に成約に至るまでには2か月かかりました。物件によって相場からかけ離れていることもあると痛感しました。

リフォームせずに売却してしまった方が良かったのかもしれませんが、結果的には納得のいく成約となりました。少し古めの家でしたが、大切に住んできた思い出もあり、次の持ち主にも喜んでもらえると嬉しいです。