つくば市の中古住宅市場はどんな状況なのか知りたい方や、家の売却に踏み切る際に役立つ情報が満載です。
家の価値を最大限に引き出したいなら、参考にしてみてくださいね。
査定を頼む前に知っておくと役立つポイントも合わせて解説しています。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
つくば市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 11000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.16～ 51.54万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
つくば市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定は複雑！私の経験から考える大事なポイント
さて、家を売るのってけっこう大変なんですよね。私も、築27年の我が家を1800万円で売りに出すことにしたんですけど、結構考えることが多くて驚きました。そもそも、老朽化で家のあちこちに不具合が出てきているんで、もう売るしかないなと思ったんです。
まず悩んだのは、家を売るタイミングなんです。売りに出す前に先に引っ越さなきゃいけないのか、それとも買い手が見つかってからでいいのかって、ちょっとわかりにくいですよね。周りの意見を聞いたら、ほとんどの人が「買い手が見つかってからで大丈夫だよ」と言ってくれました。それで一安心。でも、その間にエアコン代や引っ越し代がかかるから、思ったより出費が多いんだなあと実感しました。
他にも、賃貸で貸し出す選択肢もあったんですけど、それだとペット禁止とか契約にいろいろと気を使わなきゃいけないし、やっぱり手間かなと思って止めました。「自分の場合はどうするんだろう？」って、これが一番の悩みでした。
そして、査定の際も気をつけたポイントがいろいろ。でも、ネットで調べても「ここはこうだ」とか「こういう方法もある」とか、情報が多すぎて混乱しましたよ！結果的に、信頼できる専門家の意見を参考にして良かったです。結局、身近な人のアドバイスが一番役に立ちますね。みなさんもぜひ、身近な人を頼りにしてみてください。
43歳 男性 会社員
つくば市で築25年の家を売却した体験談
つくば市で築25年の一戸建て住宅を売却しました。まさかこんなに早く売れるとは思っていなくて、正直驚いたところです。520万円という価格で、最初に聞いた時はちょっと意外な感じもしましたが、地域の相場を考えると、納得の金額でした。売却を考え始めたときは、値段が思ったほどつかなかったり、手間が掛かるんじゃないかと不安でいっぱいでした。でも、実際にはスムーズに進行したので拍子抜けしたくらいです。
今回の売却の理由は相続で受けたものだったからなんですけど、正直、購入時の書類なんて一切なくて困ったんです。売却前にもいろいろ調べましたが、基本的に売却後の利用については買主に任せられるので、売主としての私は深く関与しなくて大丈夫ということもわかりました。無知なままだと何かと心配事が増えるので、この点は非常に勉強になりました。
それでも、売ると決めたとき、今住んでいる場所の近くなので、近所の人が知っているのはどうしようもなかったですね。近所の人に知られるって、意外とプレッシャーがかかるもんです。でも、オープンにしていれば、変に隠すよりは気が楽になりました。
今回の売却を通じて思ったのは、住まいの売り時を見極めるって大変だということです。築25年と聞くと少し年数が経っているなと感じる人も多いと思いますが、リフォームなどもしていればそれなりの価値がつくんだって、実際に体験しないと分からないものですね。それと、購入時の費用も控除に含まれることを知って、少し得した気分です。何はともあれ、今回の経験はとても勉強になりました。
61歳 会社員 女性
家の売却査定と驚きの結果！
ついに築23年の家を売却する決断をしました。母の再婚相手が1500万円で購入した家で、古さは否めないけど、思い出がたくさん詰まってるんですよね。でも、ローンの支払いが続くから、どうにかして売らなきゃって。親族も近くにいるし、ちょっとした支えのために地元のNPO法人が買い手として名乗りを上げてくれたんです。びっくりしましたよ。ただ、こういう団体って、条件とか調べたりしなくちゃならないのかな？
実際、売却するってなると、予想以上にいろんなことを考えなきゃいけないって感じました。例えば、売却後の物件の利用について。基本的に売った後は買主さんの責任ですけど、何か問題が起きたらどうしようとか、いらない心配事が増えました。無駄な労力は使わないようにしたいし、なるべくシンプルに進めたいです。あと譲渡税も気になるところ。プラスが出た時だけなんですね、それはちょっと安心しました。
なんていうか、売却を考え始めると、やっぱり周囲の声って大事だなと感じますね。みんながいろいろ意見を言ってくれるけど、最終的には自分が決めることだから。でも、その意見の中には確かにヒントがあったりもするんですよね。さあ、これからどんな展開になるのか、ちょっと不安でちょっと楽しみなところです。
49歳 男性 会社員
築27年の家を2500万円で売却した私の体験
私の家はつくば市にある築27年のものでした。売却することにした理由は、ローンがまだたっぷり残っていたこともあり、ただし、親子リレーローンという形で残り20年近くもあるので、簡単には進まないという状況でした。でも、売却に踏み切る決意をしました。実際の手続きはちょっとした冒険のようでした。
まず、一般媒介契約のことを知った時は「え？どういうこと？」と驚いたんですが、しっかり選択肢を考えることが大事なんだと。最初のうちは確定申告やら何やらでちょっと混乱しましたが、税金はうまく確定申告すればかからないというのを知ってホッとしました。銀行にも確認し、売却のプロセスを進めていくこととなりました。銀行の指導はとても親切で、何でもきちんと説明してくれました。
それに、売却によって取得した2500万円は、予想以上で驚きました。正直、もっと苦労すると思っていたんです。親から受け継いだ家に対しても愛着がありました。でも売却を待っている間、感慨深かったですし、売れた瞬間はやっぱりちょっと切ない気持ちになりました。
実際に査定してもらったり、家の価値を見直すことで、自分の持ち物に対する新しい見方ができました。売購入よりも、売却の経験から「家というのはただ住むところではなく、人生の一部なんだ」と改めて思わされました。
皆さんも、家の売却を考えるときは、ぜひ情報をたくさん集めて、信頼できる業者とつながってください。特に、一般媒介契約は慎重に選んだ方がいいです。時にはプロのサポートが大きな助けになりますよ、そんなちょっとした気付きが私にとっては大きかったです。
39歳 会社員 女性
私たちの思い出の家を売却、まさかの950万円！
築26年の我が家を売ろうと思った時、正直「どうしよう」って不安がいっぱいでした。でも、査定をお願いしたら950万円になるって話を聞いて、まず驚きました。金額はちょっと意外だったけど、築年数や古さを考えるとかなり納得しましたね。それでも、こんなに高く売れるなんて思ってなかったから嬉しかったです。
やっぱり、不動産の売却って人生の一大イベントだなぁって感じました。特に、これは私たち夫婦の名義の家で、子どもたちの成長を見守ってきた場所だから、そこに思い入れがあるんです。でも、今は子どもたちも独立したし、生活のシーンが変わってきて、私たちも新しい場所でスタートしたいと思いました。
家の売却を決めるにあたって、ネットで複数の不動産屋さんを見て、値段の変化や条件を比較しながら、本当にどうすればいいのか悩みましたね。最終的には、信頼できる担当者にお願いして、一番高く買ってくれるところに決めました。売却後のトラブルを防ぎたかったので、契約書には「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」と入れてもらったんです。ちょっとしたことだけど、これで安心感が違います。
この家は、私たち家族の大切な思い出が詰まっている場所だから、良い条件で売れることが一番の願いでした。最後は、スムーズに新しいオーナーさんに引き渡せて本当にほっとしました。これからの新しい場所でも、素敵な思い出をたくさん作っていきたいと思っています。
37歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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