家を売る際に何から始めればいいのか、それともどのような流れで進めるべきなのか、疑問に思うことも多いですよね。
それぞれの体験談を通じて、売却の流れや注意点を知ることができます。
口コミを紹介しているので、これから売却を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・北本市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 3400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.44～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・北本市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の我が家、驚きの売却査定！
先日、私は長年住んでいた北本市の我が家を売却することになりました。転勤が決まり、次のステップに進むために家を手放すことにしたんです。この辺に住むのは快適で気に入ってましたが、新しい環境に挑戦するチャンスでもあります。とはいえ、家の価値ってどれくらいなんだろう？と不安でいっぱいでした。
私の場合、家のローンがまだ500万円ほど残っていて、その負担を一気に解消したかったので、売却額が非常に気になっていました。ただ、周りの人からは「築21年も経つと売るの大変そう」と聞いていたので、正直ちょっと心配してたんです。
査定額は、なんと1700万円でした！この結果には本当に驚きました。まぁ、ちょっと値引き交渉はありましたが、それでも適正価格で契約が決まってホッとしました。おそらく、土地の名義が夫名義だったことも幸いしたのかも。周辺地域の相場もあって、納得の値段になりました。
それに、その1700万円からローンの残債を差し引いても、手元には500万円くらいが残る見込みです。一度にこんなお金が手に入るなんて不思議な感じ。将来への貯蓄に回せるなぁと少しワクワクしています。税金の話も心配だったけど、不動産屋さんがしっかりと説明してくれたので安心して手続きを進めることができました。
皆さんももし家を売るときは、自分の思い込みではなく、まず査定を依頼してみるといいですよ。思わぬ驚きや発見があるかもしれません。私も、結果的にスムーズに次へのステップを踏み出すきっかけになって、本当に良かったなと思っています。
27歳 男性 パート
専任媒介契約で安心して家を売却
築22年の我が家を売却することにしました。夫婦で名義にしていた家ですけど、しばらく住む予定がなくなったので。このタイミングで手放すのがいいんじゃないかと思いました。最近は割と家の値段が高騰しているって聞いたので、結構期待してたんですよね。でも、正直そこまで高く売れるとは思ってなかったんです。
そんな中で、専任媒介契約を結ぶことに決めました。一般媒介契約とかいろいろあるけど、やっぱり専任で任せたほうが信頼できるじゃないですか。結果としては、想定以上の1300万円で売却できたんです。かなり驚きましたけど、今の相場が好調なのかもしれませんね。
準備に関しては、荷物を整理して少しずつ掃除していくことが避けられませんでした。私もそうでしたが、手間かかるなと思う反面、こまめにやっておくと後が楽です。名義のことや手続きのことも、どうするかしっかり話し合ったほうがいいです。私たちは特に問題なかったけど、名義に関してはしっかり確認しておくと安心です。
最初は色々と考える事が多くて面倒に思ったけど、結果的に良い経験になりました。大事にしていた家だから、次のオーナーの元でも幸せになってほしいですね。
47歳 会社員 女性
北本市での家の売却体験
先日、築18年の我が家を売却することにしました。最初はどうなるかわからなくてドキドキでしたが、結果としてはなんとか満足いく形におさまりました。まず、これは驚きだったんですが、提示された1500万円の査定結果には「えっ？本当!?」って。本当にそれだけの価値があるのか、半信半疑でした。でも、残積がまだ1350万円あるんで、この金額ならなんとかなるかな、と少し安心しました。
内覧はどうだったのかっていうと、思ったよりも多くの人が来てくれたんですよ。この家の売却を決めた理由の一つが、親が今後施設に入る予定で、だれもここに住まなくなるからだったんです。賃貸っていう選択も一瞬考えたんですけど、「クレームがついたら、どうしよう？」と不安がありました。仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」なんて言い出したら困るし。
売却手続きも、変更や実印の再登録が必要で、やることが盛りだくさんでした。ちょっと面倒だなぁと思ったけど、一度きりのことだからと思って頑張りました。それでも、すぐに現金が入るのは助かりますね。価格が仲介価格より20～30％安くなるとは聞いてましたけど、最終的には満足できました。
これからもこの地域で生活したいし、次の住まい探しも楽しみです。これから売却を考えている方には、ちょっとの手間と心配はあるかもしれないけど、結果はついてくるので、ぜひ前向きに検討してみてください。
32歳 派遣社員 女性
築18年の家を3400万円で売却！想像以上の結果に驚いた体験談
北本市で築18年の家を手放すことに決めたのは、家族構成が変わったからなんです。正直、家の売却なんて初めてで、本当にどうしたらいいのか全然わからなくて。そんな時に不動産屋さんをいろいろ回ることになりました。最終的にはちょっと個人寄りの不動産屋さんに相談することに。なんか、あんまり大手だと流れ作業になっちゃいそうで心配だったんです。
私の家は3400万円で売却可能って査定が出た時は、かなり驚きましたね。これ、かなりいい値段じゃないかなって。あとは、売却後のトラブル防止のためにどうするか。売買契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主が責任を負うこと」みたいな文言を加えるべきか考えたりしましたが、基本的に売った後の責任は買主のものだって言うし、そんなに心配しなくてもよかったかなって後から思いました。
でも、本当に売却する時はいろんなことを考えないといけないんですよね。私も不安でした。最終的には、3400万円で無事に売却できて大満足でしたけど、もしアンダーローンになった場合は、余剰の現金が出たらその扱いとかもちゃんと確認しておく必要があるなって思いました。だって、離婚後の財産分与なら非課税、離婚前だと贈与税がかかるって話も聞いて、本当にびっくりしましたから。
みんなも、もし家を売るなら事前にいろいろ確認しておくと安心ですよ。私の場合は、なんとか無事に人に恵まれてスムーズに取引できたけど、やっぱり事前準備は大切ですね。
30歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
