家の売却査定って、築年数が古いと不安になりますよね。
ここでは、実際に宮前区で古い家を売却した方々の口コミ体験談を集め、家売却の流れを具体的に見ていきます。
査定を受けた感想や、実際の売却相場が気になる方にぴったりの内容です。
家の売却を検討しているなら、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川崎市宮前区・築40年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
310～ 9200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6.2～ 102.22万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市宮前区・築40年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年以上の古い家でも意外と高く売れた！
家を売るとなると、古い家はどうしても難しそうって思いますよね。私の場合、川崎市の宮前区に築40年以上の家があったんですが、売却を検討するまでまさにそんな気分で途方に暮れてました。気になる査定額なんですけど、この家、5000万円で売れたんですよ！驚きました。
とはいえ、やっぱりすぐに売れるわけじゃなくて、何社か不動産屋さんに見積もりをお願いしました。合い見積もりなんて初体験で、ちょっと不安もあったけど、友人に「不動産屋さんの合い見積もりは全然問題ないよ」と聞いて、なんとか乗り切りましたよ。結果的には、それぞれの不動産屋さんが出してくれた金額を参考にしました。
内覧の際にも少し努力が必要でしたね。内覧者に良い印象を持ってもらえるように、家の掃除を徹底的にやったり、家具の配置を見直したり。でも、その甲斐あってか、実際に家を見に来た方々には好感触を得られたかなと思います。
売却に際して、確定申告もする必要があるって聞いてましたが、不動産屋さんがしっかりサポートしてくれて、税金の負担も大きくならずに済んだので、これは本当にありがたかったです。クレームとかも少し心配してましたが、結局は「そんな話は聞いていない」なんて困ったこともなく、スムーズに進んで助かりました。
築年数が古くとも、努力と少しの工夫でなんとかなるってことを実感しました。あの時の不安が嘘のように消えて、安心しましたね。古い家の売却を迷っている方、ぜひ諦めずにやってみてください！
39歳 会社員 男性
築45年の家を5600万円で売却するまでの道のり
私たち夫婦の住まいは築45年以上。老朽化が目立ち始め、手放すことを考えました。でも、問題は売れるまでの時間と価格設定。車と同じで、売れるまでには思った以上に時間がかかることもあるんです。これは本当に大変でしたね。
初めに査定を依頼したとき、「5600万円ですね」と不動産会社から言われて、正直驚きました。古い家なので予想以上の価格でした。でも、内覧希望者が少ないと価格を下げる必要があるんです。実際、値段を少し下げると問い合わせが増えて、ようやく買い手が見つかりました。時間がかかったとはいえ、最終的には希望価格で無事売却できて本当にほっとしました。
一方で、売却には課税の問題も絡んでくるので、思っていたよりも注意するポイントが多いと痛感しました。たとえば持分がある場合、売買代金は割合で分配されるので課税されないなど、細かい知識が必要でした。私たちの場合はセカンドハウス扱いではないので、こうした細かい法律はあまり関係なかったのですが、知識として知っておくのは大切だと思いました。
この経験を通じて、家売却には時間と忍耐が必要だと改めて実感しました。特に築年数が古い物件については、価格設定の柔軟さや法律に関する知識が売却成功への鍵かもしれません。もし私のように築年数が多い家を売ろうと考えている方がいたら、ぜひこの経験を参考にしていただければと思います。
59歳 派遣社員 女性
川崎市宮前区の築40年の家、5900万円で売却成功！
この度、川崎市宮前区にある築40年の実家を売却しました。5900万円での売却に成功したんです！正直、初めは「こんな築年数の家が本当に売れるのか？」って不安でした。でも、思い切って不動産屋に相談して、本当に良かったな〜と感じています。
不動産屋さんには、家を相続した時点の保有期間も含めることになるので、その辺も詳しく説明してもらいました。うちの土地は夫名義で建物は6:4で持っていたので、なんかややこしい感じもあったんですけど、プロに任せればなんとかなるんだなぁと実感しました。やっぱり専門家に聞くのが一番ですね。
また、売却価格がまとまったお金としては入らない代わりに、売った後は家賃収入とかないから安定性には欠けるかもなんて思ってましたけど、その家がどんな団体に賃貸されてるのかも、不動産屋を通じてしっかり確認したんです。それなら、ご近所トラブルとかが起こっても、クレームが直接自分に来ることはないかなーと少し安心しました。
売却が決まったときは、なんかホッとした気持ちもありました。やっぱり、こういう大きな取引って緊張しますよね。でも結果的には、最初から最後まで不動産屋さんがしっかりサポートしてくれたので、心強かったです。もし同じような状況で不安に思っている方がいたら、一度プロに相談することをお勧めします。私の場合は、ほんとにそれが良い選択でした。
52歳 会社員 女性
築53年の家を売却して感じたこと
家を売るって、思った以上に大変でした！私は築53年の家を売却することに決めたんですけど、最初は正直どうしたら良いかわからなくて、少し不安でした。いろいろ考えて、最終的に不動産会社にお願いすることにしました。まずは、どれくらいの価格で売れるのか知りたくて、査定をお願いしました。結果、希望していた4300万円で売りに出せるとわかり、驚いたと同時に嬉しかったです！
最初に考えたのは「専任媒介契約」、もしくは「専任専属媒介契約」がいいかなってこと。これなら、一社に絞れるから手続きもシンプルだし、私みたいに不動産の知識があまり無い人には向いてると思いました。でも、友人に「一般媒介契約だと注意が必要だよ」って言われ、最初はちょっと混乱しました。確かに、一般媒介契約だと複数の業者が関わってくるので、その分管理が大変になるって聞いたので、慎重に選ぶことにしました。
案外、すぐに買い手が見つかったことも良かったんです！その理由は、不動産が希望の価格で広告を出してくれたから。私のようにすぐ現金が欲しいわけでは無かったので、適正な価格でじっくりと売る方法を選びました。買い手が決まったときは、「よし、これで次のステップに進める！」って喜びました。信頼できる業者を選んで、しっかりした契約を結ぶことが大切だと、改めて実感しました。
こんなふうに無事に取引が終わったのも、不動産業者のおかげです。これから家を売る方も、私のように適切な契約と価格設定をすれば、うまくいくと思います。お互いがんばりましょう！
27歳 パート 女性
古い家でも高額査定が可能だった！
私の家は川崎市宮前区にあって、築54年も経っています。最初は「本当にこんな古い家が売れるのか？」と不安でいっぱいでした。築40年以上の家って、ほとんど価値がないなんて話もよく聞いていたし。でも、意を決して査定をお願いしました。信頼できる地元の不動産業者さんにお願いしたところ、なんと5300万円での査定をもらいました！驚いた。正直、ここまで高いとは思っていなかったので。
もちろん、その後も順調に進むか不安は尽きなくて。売却したとしても、売却益によっては譲渡税がかかるかもしれないとか、頭を悩ませました。それに、手付け金の話もあって、一度もらったら何が何でも契約は進めなきゃとか、色々と勉強しながらやってました。まだリフォームを考えなくても、最初にしっかり準備しておくことが大事だなと感じましたね。譲渡益がなくなるリスクだってあるし。
自分なりに調べてみたところ、古い家でも土地の価値や周辺環境がしっかりしていれば、それだけで評価が得られることがわかりました。だからこそ、専門家の意見は重要だなって。最初に相続税の心配もしていたけど、この場合は特に問題なしとも聞いてホッとしました。マイナスのことばかり気にしていたけど、家や財産の価値はちゃんと見てたんですね。もし、同じような状況で悩んでいる方がいたら、ぜひ専門家に相談してみるといいですよ。案外、びっくりする結果が待っているかもしれませんから。
44歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
