築40年以上・桐生市の家の売却査定金額は？桐生市の住宅はいくらで売れるか】

築47年の家、どれくらいで売れるのか不安だったけど…

最近、実家の築47年の家を売ることになりまして、ちょっと不安がアタマをよぎりました。最初に気になったのが「売りに出す価格ってどうやって決めるの？」ってことです。友人に相談したら、家の状態や市場の動き次第だって聞いて、ますます心配になっちゃいました。

で、とりあえず不動産会社にお願いして査定してもらいました。査定額はなんと1900万円！思ったよりも高くて驚きました。正直、古い家だから高くても1000万円くらいかと勝手に思い込んでたんですよね。

ただ、査定額が高くなると仲介手数料も増えるんですよね。これって、けっこう大きな出費で…。売れた後の利益を考えると痛手だなぁって思いました。そんなこともあって、結局「専任媒介契約」にしました。これなら、他の不動産会社にも声をかけられるから、安心感があったんです。

でも、瑕疵責任の問題もあって、知らないことばかりで頭を抱えてました。例えば、家の傾きについての告知が不十分だったら、売主として損害賠償される可能性があるって調べて初めて知ったんです。不動産会社のおかげで、そういうリスクもなんとかクリアできたのでホッとしました。

考えてみたら、1000万円でしか売れないっていうケースもあるみたいで、その場合は抵当権を抹消するのに借金を返さなきゃならないとか、いろいろ大変なことになるんですね。そんなわけで、1900万円での査定結果がほんとにありがたかったです。

家の売却って、単に不動産会社にお願いすればいいってわけじゃなくて、いろんなことを考えて決めなきゃいけないんだなぁ、と今回改めて実感しました。

45歳 会社員 女性

桐生市での古い家の売却体験談

桐生市で築61年の家を手放すことに決めた時は、ちょっと複雑な気持ちでした。この家には思い出が詰まっていて、そのまま住むのがいいんじゃないの？とも考えたんです。でも、実際のところ、家のメンテナンスも大変で、手放すほうが賢明かなと感じていました。そこで不動産屋さんに「今すぐ告知お願いします」と連絡しました。病みつきになるほど落ち着いた懐かしい町ですが、やっぱり新しいステップを踏まないとって。

家を売ろうと思っても、共有や連帯債務、連帯保証の問題があって、ちょっと面倒なんですよね。私の場合、配偶者の協力は必須でした。でも、幸い夫も納得してくれて、二人で手続きを進めることに。最初は不安でいっぱいでしたが、無事にスムーズに進んで一安心でした。

そして売却査定をお願いしたら、まさかの30万円という金額が提示されて驚きました。市場の現実を目の当たりにした感じです。築61年という年数も考えれば仕方ないのかなと思いつつも、少し心が痛みました。でも、残債務以上で売れそうな可能性があると知って、少しほっとしました。質問者さんが「大家みたいに何か対応する義務は何も無い」と言われ、その言葉で大分肩の荷が下りました。

売りに出す前に、荷物が無くなった時点で掃除もしっかりしました。この作業、ちょっと大変でしたが、ちゃんと丁寧にすることで、少しでも買い手の印象が良くなるといいなと思って頑張りました。

こうやって新しい一歩を踏み出すことができて、いろんな学びがありました。これからの生活が楽しみです。

51歳　女性　会社員

桐生市で40年以上経った家の売却査定の経験談

40年以上経過した家を売るって、思ってた以上にドキドキしましたよ。私の場合、築54年の実家を売却することになったんです。仲介をお願いした不動産会社は親しみやすくて、なんか安心感がありました。査定金額は980万円でしたが、「そんなに高くは売れないよ」なんて言われるかと不安でしたね。でも、査定結果を聞いて、ちょっと驚いた。こんなに価値があるなんて、想像してなかったから。

家を売るときに色々調べたんですけど、レインズっていうシステムに登録すれば、いろんな不動産屋さんが情報を見られて便利みたい。だから、時間がかかるかなって心配もありました。でも、すぐに購入希望者が見つかったのにはびっくりしました。どうやら、売却のタイミングが良かったみたいです。

ただ、売り急ぐときはちょっと慎重にならなきゃって思いました。お金を急いで欲しい時は仕方ないけど、仲介手数料が余計にかかるのかもって不安もよぎっちゃいました。でも、それを差し引いても、思ったより良い値で売れたことは本当に良かったです。やっぱり、不動産屋さんをちゃんと選ぶのって大切ですね。

売却益に対して譲渡税がかかることも後から知ったんですけど、その辺もちゃんと不動産屋さんがアドバイスしてくれました。個人経営の不動産屋さんだからこそ、親身になってくれたのかもしれません。やっぱり、信頼できる人にお願いすることが大事です。

私の場合、最終的には自分に合った不動産屋さんにお願いできて本当に良かったと思っています。売れるまでのプロセスでいろいろ不安もありましたけど、結果的には納得できる取引になりました。

41歳　派遣社員　女性

築54年の家が2000万円で売れた！驚きの体験

桐生市で築54年の家を売ることになり、もう古い家だからそんなに高く売れるとは思ってなかったんです。でも、なんと2000万円で売却できました。正直、驚きましたね！家は元々実親名義の土地に建てました。そこに住むことが当たり前のように思ってたんですが、家庭の事情で売却を考えるようになりました。

不動産屋さんとは最初からすごく話しやすくて、信頼できる方でした。以前、不動産屋がクレームがついたときに「そんな話は聞いていない」なんて言われたことがあって、不安だったんですよ。でも今回は違いました。不動産屋さんが丁寧に状況を説明してくれて、本当に助かりました。

一時期、離婚後に旧姓に戻した際には、名義の問題で少し面倒なこともありましたが、その点も含めて全て解決していただきました。まさにプロフェッショナルって感じで助かりました。

売却後、家族の反対も少しあって、「そのまま住むのがいい」って言われたりもしましたが、いろんな事情があっての決断だったので、一番良い選択をしたと思っています。最終的には、家族も私の意思を尊重してくれました。それに新しい生活をスタートするためには必要なステップでしたね。やはり高く売れるに越したことはないですし、2000万円という価格で決まったときには、本当に嬉しかったです。

ちょっと昔話を交えつつ振り返ってみると、やっぱり感慨深いです。もしあなたも築年数が古い家を売ろうか悩んでいるなら、私と同じようにいろいろ考えると思います。でも、自分にとって一番良い選択が何なのかを真剣に考えてみてください。案外、思っている以上の結果が待っているかもしれません。

37歳 女性 会社員