家売却を検討中の方には、具体的な査定例や価格の動向に関する情報が役立つかもしれません。
査定の流れや注意点も通して、最近の不動産市場の状況を理解することができますので、参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
川崎市幸区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3900～ 21000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
40.95～ 97万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市幸区・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築3年以内の家、売却体験記
私は川崎市幸区で築2年の家を売却しようとしていました。引っ越しが急に決まって、家を手放す必要が出てきたんです。残っている住宅ローンが約500万もあったので、どう進めたらいいか途方に暮れてしまいました。でも、家を購入してすぐに売る人って意外といるんだなと、ネットで検索して初めて知りました。やっぱり、急な理由で家を手放すなんてこと、少なくないんですね。
まずやったのは、不動産業者の査定をネットで依頼することでした。今は一括で複数の業者から見積もりを取れるので、ほんと便利です。それで、何社かに査定にきてもらい、最も高い5400万円で買い取ってくれる業者と契約。内覧希望もけっこう多くて、びっくりしました。新築同様の物件だから、人気があったのかもしれません。
でもやっぱり、どうしても不安は拭えませんでした。法律でレインズ登録が義務付けられていると知って一安心でしたが、それでも何か落とし穴がないか、ずっと心配でしたね。法律のことって、普段あまり考えないもので、無知な自分が恥ずかしいと思いました。まぁ、これからの勉強だと思って、色々と調べましたけどね。
売却が決まった時は、とにかくホッとしました。ローンも一括で返済できたし、転勤の心配も減ったし。でも、一つ心残りが。30年以上暮らして1050万で売却した人の記事を読んで、もっと早めに売るかどうか考えてもよかったなぁって。でも、こればっかりはタイミングもあるので、割り切ることにしました。
何よりも、最初のステップをネットでの情報収集から始めたことで大幅に道が開けた気がします。同じように家を売却しようとしている方には、まずは一括査定をお勧めしたいです。意外な高値がつくこともあるので、一度試してみてもいいかもしれませんよ。
42歳 女性 派遣社員
離婚で家を売却！4800万円の価値に驚いた話
先日、築1年経ったばかりの家を売ることになりました。離婚ってやっぱりいろいろ大変ですよね。私も予想外に家を売ることになって、初めて不動産屋さんに連絡を取ったんですけど、最初はちょっとどきどきしました。
まず、最低でも3つの不動産屋さんから見積もりを取るのが鉄則っていうんで、地元の不動産屋さんをいくつかピックアップしてみました。で、4800万円くらいという査定が出たときは本当にびっくりしました。「おっ、思ったより高い？」って。なんか期待しちゃいますよね。
家の残積がいただけない感じで1350万円あって、それをどうするかってところは不安だったんです。でも、売れる可能性を広げるためには、確定申告とかもしっかりやらないとね。これを怠ると、後で面倒なことになるんで注意が必要です。幸いなことに、確定申告をちゃんとすれば税金がかからないこともわかって、少し安心しました。
なんだかんだで、家を売却するっていうのはけっこうな決断です。でも、いい不動産屋さんに出会えればスムーズに進むものなんですね。後は時間との戦いですけれど、まずは一歩一歩進むしかないんです。みんなも同じ立場になったら、早めの行動がやっぱりカギですね。
27歳 男性 パート
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築3年の家を5700万円で査定してもらいました！
川崎市幸区に築3年の我が家を持っているんですが、売却を考えて査定をお願いしました。いやー、驚きました。これ、想像以上の金額だったんです。5700万円での査定結果が出たんですよ。もちろん、これは市場の動向や立地条件にも左右されるんですけどね。でも、やっぱりプロに頼むと安心です。
最初は不安だったんですよね。査定なんて初めての経験だから。「一件だけでは絶対だめ」と聞いてたので、実際には数社に査定を依頼しました。どこも親切で丁寧に説明してくれて、すごく助かりました。でも、他社と比べてもこの金額はかなり良い条件でした。
築3年だから、物件としては新しい部類に入るわけですが、購入当初のローンや手数料も考慮しました。コストの割合をきちんと計算するのが重要って知って、ちょっとびっくり。私はお金のことにあんまり詳しくないんですけど、プロに教えてもらって納得がいきました。
掃除とか整備の部分もどうしようかなって思ってたんですけど、内見の前に簡単な掃除と水回りのケアをするのが良いってアドバイスもらいました。見栄えも大事ですからね。おかげで気持ちも少し楽になりました。
やっぱり、売れるまで時間がかかるって話も事前に聞いてたので、のんびり構えていました。今回は、売却しなくても査定してもらうだけでも本当に勉強になったし、ちょっとした達成感さえ感じます。
29歳 男性 会社役員
築3年以内の家を手放すことになりました
先日、川崎市幸区の築3年の家の売却査定を受けました。それにしても、6200万円の提示価格には本当に驚きました！正直、こんなに早く家を売ることになるとは思っていませんでしたが、実家の建て替えを考えているのでこの際、二世帯住宅をどうかと家族で話し合った結果です。
最初は「売らずに持ち続けるほうが賢いのかも」と思っていたんです。やっぱり、ご近所さんとの関係も気になりますし。けれど、査定を受けながら自分の心の中でいろいろ考えてて、「今のうちに売った方がいろいろ安心かも」って思い直すことに。やっぱり未来の金銭的な安定も大切ですもんね。
売却の際には、最初に購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、さらには火災保険なんかも計算に入れておくといいみたい。これって、意外と高くつくことがあるんですよね。でもね、金額が高くなればなるほど、払う仲介手数料も増えるっていうのはちょっと納得いかないかも。最後には、大手の不動産会社か個人経営のところかで迷いましたけどね、それぞれに良さがあるから決めるのはほんと大変。
あと、基本的に売却後はその家の利用については買主に責任があるって知ってました？意外とこれに安堵しました。やっぱり、自分が住んでた家に責任を持ち続けなきゃならないのはちょっとね…。
そんなこんなで、いろいろなことを考えた末に、思い切って売ることにしました。ほんと、家の売買って一つの人生の決断って感じがしますね。
32歳 男性 会社員
築浅物件の売却体験で見えたもの
私たちは今年、結婚を機に川崎市幸区にある築1年の自宅を売却することにしました。その理由は、希望する新しい住居があったからです。とはいえ、売却というと想像以上の大変さに驚いたものでした。仕事や家事の合間に、不動産業者とのやり取りをこなすのは正直大変でしたが、結果的に良い経験となりました。
最初に考えたのは、買取と仲介の選択。買取の場合、不動産業者が直接買い取ってくれますので、比較的スムーズに手続きが進む利点がありました。でも、その一方で仲介に比べて売却価格が低めになりやすいのが気にかかりまして。
仲介を選んだ理由として、なるべく高く売りたいという功利的な部分が強かったです。ただ、仲介は販売期間が長引くことも多いと聞いていたので、そこはちょっと不安でした。販売活動が活発に行われるかどうか、信頼できる業者選びがポイントです。私の場合、業者さんが親身になってくれたことで、なんとか4900万円で売却することができ、本当に助かりました。
売却後の近隣トラブルの可能性についても業者さんからアドバイスをもらい、しっかりと手続きを進めました。売主の責任が問われるケースもあると知って、自分だけでなく地域社会への影響にも意識を向けることが大切だと感じましたね。どんな住民が次に住むのかまで考えるのは難しいけど、心構えは重要です。
最終的に、家のローンも500万円あったので、得た金額で一括返済ができ、気持ち的にもスッキリしました。皆さんも、もし売却を考えているなら、何よりも信頼できる業者に相談することをおすすめします。私の場合も、不安を一緒に解消してくれる担当者がいて、ホントに良かったです！
46歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
