この記事では、淀川区での住宅の売却査定金額や、実際に売却した方の口コミを紹介しています。
最近の不動産市況を考慮しながら、具体的な相場情報をお伝えしますので、売却を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。
淀川区で家をできるだけ良い条件で売却するためのヒントもお届けします。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
大阪市淀川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2000～ 82000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
20～ 44万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大阪市淀川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築21年の家を売ってみた感想
去年のことですが、築21年の大阪市淀川区にある我が家を売却することを決めました。それまではその辺は全く疎くて、売却にはどんな手続きが必要なのか、正直不安でいっぱいでした。でも、そんなぼんやりしていられないと、いろいろ調べ始めました。
数社から査定を受けた結果、結局売却価格は3000万円前後という見積もりをもらいました。その金額を聞いたときは、ちょっと驚きましたね。思っていたよりも高かったので、やっぱり住んでた年数の価値ってあるのかな、と感心しました。ただ、これにはしっかり仲介手数料も含まれていて、その額が80万円程度になると聞いて少し驚いたんです。売主としては、80万円も！と思ったけれど、不動産のプロに言わせると、これぐらいは当たり前よと言われちゃいました。
それにしても、売却プロセスって考えていた以上に複雑で、専門家の意見が必要だと痛感しました。相談するところとしては、不動産仲介業者さんを選びました。最初はどこにしたらいいのか分からなかったんですが、友人に頼れるところを紹介してもらって助かりましたね。やはり、信頼できる専門家がいると安心です。
それからもう一つ気になったのが税金の問題。この辺も何も知らなかったので、計算上の利益が2400万を超えると基礎控除が48万から段階的に下がっていくなんて、青天の霹靂でした。売却金額だけでなく、こういう税金のことも考えなきゃならないなんて、なんだか大人になった気分です。
結果的に、今の時期は不動産があまり動かないなんていう話も聞きますが、いい業者さんに巡り会えたおかげで、スムーズに取引が進みました。もしこれから売却を考えている方がいらっしゃったら、ぜひ業者選びは慎重にしてほしいです。私も最初は何も分からなかったんですが、一歩踏み出してみるとなんとかなるものです。
40歳 女性 会社役員
淀川区の家を売却した私の体験談
大阪市淀川区で築20年ほどの家を手放すことにしたんです。売却を考えたのは、ちょっと転職で職場が遠くなることが決まったからでした。それに伴い、思い切って資産を整理することを考えたんです。で、まずは査定金額ですが、ほんとに驚いた。8800万円なんて予想すらしていなかった額が出てきました。
私もそうでしたが、大半の人は不動産の売買なんてそんなに頻繁にするものじゃないし、私も初めてだったんですよね。なので、色々とわからないことだらけ。そういう時に頼りになるのはプロのアドバイザー。査定から始まり、売却に際しての費用とか、名義の変更がどうとか、細かいところまで親切に説明してくれたので助かりました。
でももちろん、売却には簡単に進まない部分も。家が売れるまでの時間がかかるんですよね。そして、売却金額から様々な費用が引かれることや、お金が入るまでは次の生活に向けて少し不安でした。でも、ある程度のまとまったお金が入り、それで次の生活のスタートに向けて明るい気持ちになれたんです。
また、たまに気になったのはご近所の反応ですね。「あの人、どうやら家を手放したらしいよ」なんて噂が立つ時もありましたが、それも長く続くものではありませんでした。私の場合は今でもやっぱり良かったなと感じています。建物の価値もあって、売れたことはラッキーだったのかもしれませんね。
なので、大阪市淀川区に住んでいる方で、家を手放すことを考えているのなら、まずは一度査定してもらうことをおすすめします。たぶんきっと驚く結果が出るかもしれませんよ。
47歳 女性 会社役員
大阪市淀川区の築20年の家の売却体験談
私の場合、祖父母から相続した大阪市淀川区にある築20年の家を売却することにしました。正直、家を売るって経験がなかったので、ちょっと不安でした。特に相続で受け取った物件だったので、いくらで購入したのかなんて全然知らなかったんです。
まず何をしたかというと、最低でも3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしました。やっぱりね、一つの不動産屋さんだけだと相場感が全然わからないので、複数の意見を聞くのが一番だと判断しました。
不動産屋さんたちからも、高騰している市況を反映しているのか、売却価格としては8800万円との提示がありました。正直、思ってたより高値がついて驚きました！聞くと、最近このエリアは人気が出てきているとのこと。やっぱり今のマーケットが影響しているんでしょうね。
不動産売買には司法書士さんに依頼が必要だったんですが、これは正直なところ、最初はあまりわからなかったです。でも不動産屋さんが紹介してくれたので助かりました。なんか、こういう手続きはプロに任せるのが安心だなと実感しました。
ただし、売却する相手はまだ決まっていませんが、近所の人にも知られたくないという複雑な気持ちがあります。お隣さんとは今後もお付き合いがあるので、その辺は慎重にという感じです。でもやっぱり、売れる時に売ってしまうのがいいのかなと、個人的には思っています。
家を売るって思う以上に手間がかかるし、でもその分達成感も大きいです。初めての経験でしたが、結果的には良い価格で売れそうなので、やってみて良かったと思っています。
33歳 会社員 女性
築19年の家を売却した話
先日、築19年の大阪市淀川区の家を売ることにしたんだ。いやー、家の中があちこち古くなってきて、なんか不具合が出てきたんだよね。床がきしむし、壁にもひびが入ってきちゃって。「こりゃ、どうしたもんか」って思ってたら、家の値段が今高騰してるっていう話を聞いてさ。「今が売り時かも？」なんて思って動き出したんだよね。
さて、家を売却するときにまず気になったのが、いくらで売れるのかってこと。正直、最初はよくわからないんすよ、こういうの。ネットで調べると、3100万円くらいが相場だったんだけど、なんか情報が入り乱れててさ。で、さらに驚いたのが、現金がすぐに欲しいときは仲介よりも20～30％安くなるって話。え、そんなもんなの？って。まあ、すぐにお金が欲しいわけじゃないけど、ちょっと考えちゃうよね。
結局、業者に相談することにしたわけ。「業者に相談すれば良い条件で売れるんじゃない？」なんて淡い期待を抱いてさ。で、実際に業者の人に話を聞いてみたら、「今ならそんなに値下げしなくても高く売れる可能性がありますよ」って言われたんだよ。おー、ちょっと希望が見えた。
それから査定を受けたら、驚いたことにほぼ相場通りの値段で売れそうだってさ。いや、嬉しかったね。今の家は愛着あるけど、これを機に新しい場所で新しい生活も悪くないかな。結果オーライだね。
私も同じような状況の人がいたら、ぜひとも業者に相談してみてください。結構いい条件で売れるかもしれませんよ。ほんと、いろんなことを学んだ感じ。ただ、話聞くときは冷静にね。振り回されちゃダメだぞ〜。
42歳 男性 パート
20年目の我が家、思い切って売却査定に挑戦
築19年の我が家、実は売却を考え始めていました。理由はもう子供たちも巣立ち、夫婦二人には広すぎるし掃除も大変だったんですよね。でも、50000万円もするのかって、その辺は全く疎くてピンと来ないです。淀川区って、私にとってはのんびりできる素晴らしい場所なんですが、それでも売却に踏み切るのは勇気がいりました。
不動産会社に相談してまずは査定をお願いしました。私の場合は、土地の名義が夫で、建物は私が6割の名義。ちょっとややこしい感じなんです。実親所有の土地に家を建てているって方、あまりいらっしゃらないと思いますが、似たような悩みを抱えている方、いないですかね？売るとなると、正直土地はあまり要らないようにも思えるし、どうしたものかとちょっと考え込んじゃいました。
だけど、ご近所付き合いもあるから、大っぴらに売るという話は難しいんですよね。少し内心複雑な感じ。どうせなら、スッキリと身軽になって新しい出発を切りたいという希望もあり、いろいろ苦悩しながらも、売ってしまえば新しい可能性が広がるとも思います。査定額が詰まって、実際に売る流れになったらずいぶんと人生の新しいフェーズが広がる気がしています。
実際に査定してもらったら、驚きの50000万円になるということで、ちょっとびっくりしたんですが、まあ、それなりに築年数もあるので仕方ないのでしょうか。売価を考えるとお金のことばかり考えがちですが、私としては次にどこに住むかが一番の関心事です。この年齢でまた新たな生活を始めるなんて、ちょっとワクワクもしてきます。
新しい場所ではどのような生活が待っているのか、考えると楽しみが増えますね。こういった経験、共感してくださる方もいらっしゃるんじゃないかと思います。売るかどうか決めるのに時間がかかったけれど、心の整理も少しずつついてきて、新しいステージに進めそうです。
この先を考えると、やっぱり人生を楽しんでいきたいですよね。私も、最終的には挑戦して良かったと胸を張れるようにしたいと思っています。
31歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
