名古屋市中川区の戸建て売却査定【名古屋市中川区の中古住宅売ると今いくら】

私が所有していた築7年の戸建て住宅が2023年5月に売却されました。この物件は名古屋市中川区に位置し、駅から徒歩15分以内の好立地でした。

内覧には5組ほどの購入希望者が訪れ、5組目の若いご夫婦が購入することになりました。このエリアではリノベーション済みの物件が人気で、外壁の劣化度合いや築年数よりも、リノベーションの状態が査定額に大きく影響したようです。

物件がリノベーション済みであったことや外壁塗装を施していたことから、購入希望者からの反応も良かったです。また、若いご夫婦がアパートからの住み替えを希望していたため、このエリアでの需要が高いことを感じました。

地域特性も考慮すると、外壁塗装やリノベーションなどのメンテナンスは重要であり、それが査定額にも反映されることを実感しました。

この体験から、自宅を売却する際にはリノベーションやメンテナンスに力を入れることで、買手からの人気を高め、良い価格で売却できることを実感しました。そして、外壁の劣化度合いなども査定額に響くことを学びました。

また、仲介売却を利用することで、住みながら売ることができる便利さも感じました。このような体験から、自宅の売却には地域の需要やリノベーションの重要性をより深く理解することができました。

最終的には、3800万円での売却となりましたが、そのプロセスから多くのことを学び、新しい住宅を求める方々にこのエリアの魅力を伝えることができたことをうれしく思います。

私の自宅を売却することになった経緯は、離婚を機に資産を分与しなければならなくなったことでした。築29年が経過した一戸建てで、外壁の状態や周辺エリアなどをチェックされることを知りました。仲介で売れない場合は買取も選択肢のひとつで、築20年以上経つと土地代になるケースも多いとのことでした。同時に、ローンの残債も気になるところでしたが、早期に現金化するためにも買取を検討することにしました。

実際、不動産会社に依頼して査定をしてもらったところ、机上査定の金額と実際に売却できる金額が一致しない場合もあることを教えてもらいました。やはり、一戸建ての売却は状況によっては大きく異なることを実感しました。私の場合、名古屋市中川区の立地条件も良かったことから、高値で売却できる可能性もあることを知り、少し安心したのを覚えています。

不動産の売却が初めてだったため、プロのアドバイスを受けながら進めることで、不安を減らすことができました。実際には、駅へのアクセスや周辺環境など、住宅の魅力を伝えることが大切だと感じました。そして、売却金額は4000万円と、私にとっては満足のいく額でした。

自宅を手放すというのは少し寂しい気持ちもありましたが、新たなスタートを切るための一歩だとも捉えています。離婚や不動産の売却は大きな変化であり、不安もありましたが、しっかりとしたサポートがあったことで、スムーズに進めることができました。結果として、早期に現金化し、新たな人生に向けて前向きに考えることができたので、それは成功だったと言えるでしょう。