武蔵村山市での住宅売却を考えている方にとって、過去の売却事例や査定金額の動向は大切な参考材料ですよね。
それぞれの経験談や口コミを通じて、実際の売却プロセスや価格の目安を知ることができます。
迷っている方は、ぜひこれらの情報を活用してみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
築40年前後・武蔵村山市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
780～ 2100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.8～ 24.71万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築40年前後・武蔵村山市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築40年の家を800万円で売却？この価格は妥当なのか
最近、私の実家があった武蔵村山市の家を売却することになりました。築40年も経っているし、どうせ高い値段にはならないだろうって思ってたんです。でも、実際に不動産屋さんに査定してもらうと、なんと800万円という価格が提示されてびっくりしました。
こうした売却の際には最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取ると良いと聞いていたので、早速その通りに。3か所とも似たような価格を提示してくれたので、この価格が妥当なんだなと安心しました。でも、正直言うと実はまだ住宅ローン残高が1350万円も残っているんです。このままじゃマイナスになっちゃいますが、売らないわけにもいかない状況です。
あと、売却後には近隣の方々に対しての配慮も考えなくちゃいけないってこと、正直ちょっと面倒だなと思ってます。ご近所さんから「あの人、よく分からない人たちに家を売ったよ」なんて噂されるのは避けたいですからね。これも事前に不動産屋さんとよく話しておくと良いみたいです。
そして、これまであまり考えていなかった税金に関しても、確定申告すれば一部控除されるって情報を得たので、ちょっと安心しました。変更手続きとか実印の再登録とか、諸々の手続きも必要になってくるんですが、これも不動産屋さんに手伝ってもらえるっていうのが心強いです。
そんなわけで、ちょっと大変なことも多いですが、ちゃんと準備しておけば大丈夫そうですね。少しでも高く売れればいいなって願ってます！
29歳 女性 パート
武蔵村山市での家の売却はこうでした
私が築38年の自宅を手放すことを考え始めたとき、正直「本当に売れるのかな？」なんて不安でいっぱいでした。最初にやったのは、少なくとも三つの不動産屋さんから見積もりを取ること。これが結果的にとても良かったです。最初に訪れたところが出してきた金額は約1500万円で、他のところと比べるとかなり良心的でした。
最初は瑕疵責任についても心配してましたね。やっぱり、古い家だから何かしら出てくるのではと。でも不動産屋さんに確認したら、詳しい説明をしてくれて、そこまで心配する必要はないと分かってほっとしました。特に、古い家の売却で大事になってくる費用がいろいろとあって、仲介手数料や測量費用などの合計は大きな金額でした。でも、減価償却の話をされて、改めて理解できたんです。建物の価値は減っても、土地の価値は残っているんです。だから、最初に5000万円で買ってる場合でも、道はあるんだなあって。
私の場合、売却によって残積が1350万円になって、それをどうやって返すかが最大の問題だったです。でも、「ちゃんとやれば何とかなりますよ」と不動産屋さんに背中を押されて、思い切って一歩を踏み出しました。そして実際、新車専門や新築専門の人とかと話すと、中古の物件にあまり関心がないことが多いのも納得のいくところです。
いざ売れるとなると、なんだかんだで実感が湧かず、嬉しいような寂しいような気持ちでしたが、「次の一歩を踏み出そう」という前向きな気持ちになれました。結局、売却の加減は少し面倒くさかったですが、やってみていろいろ学べたと思います。そして何より、気持ちの上での整理も付いてよかったですね。
46歳 会社員 女性
武蔵村山市での家売却体験談：築38年の自然なリズムを感じて
武蔵村山市で築38年の家を売却しようと決心したものの、最初に驚いたのは査定額に幅があることでした。いくつかの不動産会社に依頼したところ、780万円ほどの価格が提示されました。でも、これで即決していいのかちょっと不安になったのも事実です。
以前お世話になった不動産会社に再度依頼すべきなのか考えたんですが、何か安心感があるかなと。でも、それだけに頼るのは危険な気もして…ちょっと頭悩ませましたね。やっぱり一件だけで決めるのはタブーって話、よく聞きますから。
結局、他の不動産会社にも見積もりを依頼してみたんです。いろいろ話を聞くと、「囲い込み」とか「抜き」みたいな売買のタブーもあるなんてことがわかって、ちょっと驚いた。こういうところ、事前に知っておいて本当に良かったです。親から受け継いだ家なので、感情的な部分も大きかったですし、あれこれ情報を集めることで少しずつ冷静な判断ができるようになりました。
ただ、その後も親が施設に入ることになったりと家の処理は色々と変化しますね。いっそのこと賃貸にするのもアリかもって考えたこともありましたが、やっぱり売却が一番現実的。とはいえ、ローンの連帯債務や土地と建物の名義の問題とか、家の意義って本当に複雑。でも、少しずつ解決していけると信じてます。
結果として物件の売却を進める中で、何度か試行錯誤を繰り返しましたが、最終的には自分で納得のいく条件で手放すことができました。こうして振り返ると、売却の道のりも悪くなかったなと思います。家というものは物だけど、それ以上の価値を感じるものですね。もし同じような境遇の方がいたら、焦らずいろいろと試してみるのが正解かもなって、今では思います。
39歳 女性 派遣社員
信頼できる査定額に驚き！
築38年の我が家を売却することになり、最初は「こんな古い家、売れるのかな？」ってかなり不安でした。でも、地元の不動産屋さんに相談してみると、意外にも2100万円という査定額が提示されて、正直驚きました。思っていたよりも高かったので、決断しやすかったです。
そして契約の種類もいろいろあったんですけど、「専任媒介契約、専任専属媒介契約」がいいかなって勧められました。これなら担当者がしっかり動いてくれるので安心です。でも、ご近所と今後も付き合いがあるので、そこはちょっと難しいかなと思ったんですね。結局、専属媒介契約を選んで、情報は不動産屋さんだけに任せることにしました。
売却を進めていく中で聞いたんですが、手元に残ったお金には税金がかかるんですね。まあ、それも想定内ですが。あと、買い手が見つかるまでは月々のローンの支払いがまだ続くんだなと改めて実感しました。それもまた現実の一部ですよね。
家の価値には普段気にしないけど、やっぱりプロの意見を聞くと新しい視点が見えてきますね。もしまた引っ越しとかあれば、ちゃんと考えて行動しようと思いました。そして、不動産の動きや市場価値を知るのも悪くないなと感じるこの機会でした。
47歳 男性 会社役員
武蔵村山市の築40年の家を売却しました
私は、最近武蔵村山市の築40年の家を売却しました。三階建ての家で、今後の住み替えを考えていたので、売却を検討してみました。まず驚いたのは、査定金額が1900万円だったことです。まあ結構な金額ですよね。こういうとき、やっぱり不安になりますよね？私もそうでした。
不動産屋さんに相談して、売却にはいくつかの方法があることを知りました。私の場合は、余計な土地はいらないから買い手にスムーズに引き渡せる方法を選びました。売却後、手元に残った500万円には税金がかかるんじゃないかと心配でした。でも、税理士さんに確認したところ、課税されるかどうかはケースバイケースみたいですよ。
あとで考えたら、もし負債が残ったらどうしようとドキドキしました。不足分を現金で準備できるか、なんてことも考えたけど、幸運にも問題なく手続きを終えました。それに家を購入してすぐに売却するケースもあって、そういう人たちの話がネットに多かったんです。なので、なんか無知な私にも少し自信がついたかなと思いました。
一つ手法としては、「見せ方」が大事なんです。販売価格より高く見えるようにするに越したことはないです。私の場合も、不動産屋さんのアドバイスで、インテリアにも手を入れて、きれいな見せ方をしてもらったから、1900万円という値段でスムーズに売却できたのかもしれません。
売却を考えている方には、一度専門家に相談するのをおすすめします。なにより、安心感が得られるので一歩も踏み出しやすくなりますしね。みなさんも、納得のいく、お得な売却ができることを願っています。
31歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
