古い家をどう評価されるか気になる方のために、リアルな声を集めました。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
各地で異なる査定基準もまとめてますので、自分の物件がどのように評価されるかのヒントになると思いますよ。
シンプルに理解できる内容を心掛けましたので気軽に読んでみてください。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
相模原市南区・築40年前後での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
850～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
10.63～ 100万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
相模原市南区・築40年前後での家売却・査定を経験した人の口コミ
家の売却査定で3400万円！こんなにスムーズに進むとは
先日、築39年の家を売却することになって、いろいろと査定を受けました。売却する際に、もちろん最初は不安だらけ。何しろ、この家でたくさんの思い出を作ってきたので、本当に売れるのかどうか、期待と不安が入り混じっていました。でも、ありがたいことに最終的に3400万円の査定額がついて、びっくりです。思いのほか高額だったので、驚きとともによかったなとほっとした感情もありました。
売却に際して、まずは購入したときのローンやら手数料やら、いろんな費用をしっかりと計算しておきました。これって、私と同じように家を売る人には本当に重要だと思います。権利が移った後のことは新しいオーナーさんにお任せするって割り切っておくのがコツですね。売れるまで3〜6ヶ月くらい見ておけばいいとアドバイスを受けつつ、その間にいろんな手続きを進めていきました。
ところで、売却の良い方法っていうのも色々あると思うけど、やっぱり信頼できる業者さんを見つけるのが一番大事。特に相模原市南区みたいなところでは、地域に詳しい業者さんが頼りになりました。それに、家の売り手としての責任感を持ちつつ、売却に向けて丁寧に対応してくれる方がいて、本当に感謝しています。結局、最初から最後までスムーズにいって、なんか肩の荷が下りた感じ。やっぱりプロの助けって大事だなと実感しました。
48歳 会社員 男性
相模原市で築39年の家を売却してみた結果
昨年、中古の家を買ってリフォームして住み始めたのですが、最近、正直なところ近隣との付き合いがちょっと面倒くさくなってきました。国道に近いので交通の便は良いと思うんですけどね。それで思い切って、母の再婚相手が購入したこの家を売却することにしました。
初めて家を売るってことで色々と不安もあったんですが、査定額はなんと1700万円！驚きました。残りの住宅ローンが1350万円あるので、ちゃんと支払っても手元には余裕が残りそう。売却後の手数料が50万円ってことで、それを引かれても約500万が手元に残る計算です。これは結構大きいですよね。
査定をお願いしたのは地元の不動産屋さんで、親切に色々教えてくれました。売却プロセスもスムーズで、ちょっと心配してた手続き面も問題なし。私の場合、今の住環境にちょっとストレスを感じていたので売却して良かったなと思いました。やっぱり「売る」って決断はドキドキしたけど、結果的に満足です。
もちろん、皆が同じ状況ではないかもしれませんが、もし売却を考えているなら、一度査定だけでもしてもらうのも良いかもしれませんね！私のように、案外思い切ってみると良いことがあるかも。
46歳 男性 会社員
築40年の家の売却、けっこう悩みました。
築40年の我が家を売却することになりました。この判断に至ったのは離婚がきっかけで、財産分与も関わっていたからなんです。こういった重要な決断って、ほんとにいろんなことを考えちゃいますよね。今回の家の売却、正直に言うと不安がいっぱいでした。
まずは査定をお願いしましたが、出てきた金額は6500万円。え、こんなに！？と思いましたが、冷静に考えると築40年の物件がこの価格になるのには理由があるみたいです。どうやら、古い物件でも立地条件が良ければ、リフォーム前提で購入する方もいるので、この価格でも需要があるそうです。私は売る前にリフォームしようか迷ったんですが、専門家の方から「購入者が自分好みにリフォームすることも多いし、現状でも価値が出せる」とアドバイスされ、そのままの状態で出しました。
掃除や水回りの手入れについても聞いてみました。確かに見た目って第一印象を左右しますから、簡単に掃除と床のワックスがけをしました。でもそれ以上の大掛かりなことはしませんでしたね。ちょっとした手間で印象が良くなるなら、それに越したことはないですよね。
レインズに登録されると、どの不動産屋さんからでも情報を見られるから、広く知られるのも良いところですね。そのおかげか、けっこう早くに買い手が見つかりました。そして、転勤先では既に月9万円の賃貸住宅も契約済みだったので、空き家にして維持費をかけるよりかは、決断して良かったです。
売却にはいろんな面倒な手続きや、思いがけない出費もありましたが、やっぱりスッキリした気持ちと、次へのステップを踏み出す新たなスタートと感じています。同じような状況の方、最初は不安が大きいかもですが、勇気を持って一歩踏み出してみてほしい。きっと新しい希望も見えてきますよ。
47歳 男性 会社員
築39年の家を2100万円で売却！驚きと安心の体験談
築39年の家の売却って、本当にどうなるんだろうかと不安に思ってたんです。親から引き継いで住んでいた家だったから、どれくらいの価値があるのか全く予想できなくて。結局、売却を考えるにあたって、最低3か所の不動産屋さんから見積もりをとることにしました。
それがね、見積もり金額がかなり違っててびっくり！最初は1800万円っていう低めの金額を提示されたのでショックを受けたけど、他の不動産屋さんからの査定で2100万円の提案が出てきたときはほっとしました。やっぱり、複数のところで確認するのって大事だなって実感。
問題は、親子リレーローンが残っていることでした。あと20年近くあるし、どうすればいいのか途方に暮れたけど、銀行にも相談して、うまく取り決めることができました。売却に至った債権者との交渉が意外とスムーズで、拍子抜けするくらい簡単に進んだのが嬉しかったですね。
売却後は賃貸でその家を使うことも考えましたが、いろいろと制約があって面倒なので断念。でももし貸主になるなら、ペット禁止とか、あらかじめ賃貸契約に盛り込むことができたってわかって、ちょっと安心しました。
ちょっと面倒だなって思ってた手続きも、意外とスムーズに進んでいったので安心。いざ準備するとなるとやることが多いけど、一つ一つがクリアになっていくとなんだか気分もスッキリ。売却価格が思ったより良かったこともあって、すごくホッとしましたしね。これから新しいステージへ、って感じです。
28歳 会社員 女性
築41年の家を売ると850万円に！
相模原市南区にある築41年の家を売却しようと思った時、最初はちょっと迷いました。何しろ、築年数の古さが気になっていたので、良い値段がつくかどうかが不安だったんですよね。そんな中で、850万円という査定金額が出た時には正直、驚きました。ともかく、古い家だから200万円か300万円ぐらいにしかならないんじゃないかと覚悟していたんです。
不動産売買の知識があまりなかったので、始めは戸惑いが多く、例えば、変更や実印の再登録が必要なのかとか、瑕疵責任があるのかとか、いろいろと初心者が抱きがちな疑問が山積み。業者さんにその辺を丁寧に説明してもらうたびに、安心したんですけどね。途中で不動産売買における「3大タブー」なんて言われる、抜きや飛ばし、囲い込みといったことにも気を付けなければいけないと聞いて、少し人間不信になりかけたこともありました（笑）。でも、結局選んだ業者はしっかりしていて、そういう心配は杞憂に終わりました。
売却が完了してから、いろいろと気づくことがありましたが、特に税務署での手続きについては専門家に指導を受けながら事を運べば、面倒に感じることもそんなになかったです。旧姓の印になるのかなとかも一瞬迷いましたけど、事前にきちんと確認しておけば大丈夫でした。もし不安なら、やはり専門家に尋ねれば安心ですね。
最後に、これから家を売ろうとしている方々には、ちゃんとした業者を選んで、しっかりと説明をしてもらうことをお勧めしたいです。それだけで、安心感がぜんぜん違いますよ。
32歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
