この記事では、市場の動向や査定の基準についての情報を詳しくお伝えします。
ぜひ、売却のヒントとして参考にしてみてくださいね。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
柏市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 14000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
16～ 67.14万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
柏市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
築12年の家を売却！その査定額は…
先日、築12年の柏市にある家を売却することになって、色々と大変でしたが、ようやく一段落つきました。売却査定を受けたところ、2400万円の評価を受けたので驚きました。これが妥当なのかどうか、正直不安はありましたが、市場価格に近いということで信じることにしました。
売却に際して何が大変かと言うと、まず配偶者に協力してもらう事でした。我が家は連帯債務だったので、どうしても夫に手伝ってもらわないと進まない部分が多くて…。それでも夫婦で力を合わせたので、なんとかスムーズに進んで助かりました。
ただ、一方で驚いたのは、最終的に値引きを求められたこと。80万円の値引き要請は正直痛かったけど、話し合いの結果、なんとか納得することにしました。振り返ってみれば、適正価格だったのかなぁなんて少し考えちゃいますよね。
そして、ローンがまだ500万円残っていたので、売却代金から一括返済することになりました。借金から解放されるのは本当にうれしいことですね。ちなみに、譲渡益が出た場合は譲渡税を払う必要があると説明を受けましたが、私たちの場合はどうなるのか、まだよく分からないところです。
この経験を通じて学んだのは、家を売却する際にはたくさんのことを考えなければならず、気力とエネルギーが必要だということ。また、協力してくれる家族がいてよかったと、改めて強く思いました。
33歳 男性 会社員
築10年の戸建て、売却してみた結果は…
最近、柏市で築10年の家を4000万円で売ろうとしたんです。まあ、セカンドハウスとしてちょっと古かったんだけど、大丈夫かなーって不安もありました。
周りに相談してみたら、いろんな意見が飛び交うわけですよ。「そんな価格で売れるの？」とか「修繕して価値を上げたら？」って感じで。私も正直、どうしたらいいかわからなくなって。でも一意見として、修繕費を少し掛けてリノベーション住宅風にしてみようかなと。
実際、売却査定を依頼してみると、査定額が4000万円も！？って驚きました。でも同時に、「それしか…？」ってちょっと複雑な気持ちになりましたね。私の場合、仲介業者さんに頼んだんですけど、80万円の手数料がネック。売主としては「えぇ！」って思っちゃうし。
でも夫と相談した結果、セカンドハウスでの暮らしより、やっぱり実家を二世帯住宅に建て替えるほうがコスパ良さそうだったんですよ。それにしても、本当に売るって結構プレッシャーあるんですよね。家族のライフスタイルとか全然違ってくるし。もともとこの家に住んだ理由も考えると、手放すのには感慨深いものがあったりして…。
いざ売却した後は、そこそこ良い感じにまとまったんだけど、やっぱり不動産って一筋縄ではいかないなー。これからお家を売ろうとしている方は、まず査定を色んなところで取ることをお勧めしますよ。
44歳 女性 会社員
不動産査定で驚きの結果に！柏市で家を売る決断
我が家は柏市にある築8年の一軒家。7500万円での査定が出た時は本当にびっくりしました！実は、前に住んでいた家は地元の不動産屋に委託して売ったこともあったのですが、そのときの売却活動がなんとなくスムーズじゃなかった記憶があります。それでも今回は「今家の値段が高騰している」という話を聞いて勇気を出して相談してみたんです。
初めて不動産屋さんに行った時、担当者の方が親切に丁寧に説明してくれて安心しました。土地の名義は夫のものですが、建物は自分たちのものなので、私も一緒にしっかりと話を聞きましたよ。査定結果があまりに高額だったことで、逆に怖くなるくらいで…。正直「そんなに下げなくても売れる」とか聞くと、本当かな？って思っちゃいましたよね。
それでも、知り合いの不動産会社に声をかけてから実際に売りに出してみると、意外と早く高値で売れて本当にホッとしました。売却した金額で次の家族旅行の費用も捻出できそうだし、思い切って相談してみてよかったです！
いざ家を売るなんて、やっぱり勇気のいることですよね。でも、信頼できる地元の不動産業者さんに頼るのがやっぱり一番かな、と改めて感じました。同じように悩んでいる方、試しに査定だけでも受けてみてもいいかと思いますよ。心のモヤモヤが晴れて、次のステップに進むきっかけになるかもしれませんね。
38歳 女性 パート
柏市での住宅売却が成功！
最近、私たち家族が柏市に築9年の一戸建てを売却することになりました。最初はちょっと不安だったんですが、結果的には3900万円で売却できました。正直、最初に聞いたときは驚きました。予想していたよりもずっと良い金額だったからです。
売却を考えたのは、住宅ローンの負担が少し大きくなってきたからで、よりコンパクトな家に引っ越すことにしたんです。それと、柏市ってちょっと窮屈な感じがしてきて、生活環境を変えてみたかったんですよね。他の場所で新しい生活を始めることにワクワクしていました。
私が相談した不動産屋さんはとても親身になってくれて、最後までしっかりサポートしてくれました。何よりも良かったのは、自分たちのペースで進められたこと。そんな中で、内覧希望者が少ないときは価格を見直すことも大事なんですよね。でも幸運なことに、早めに決まったので値下げしなくて済みました。
実は、すぐに現金が欲しかったんですが、そのために価格を大幅に下げるのは避けたかったんです。多少のリスクはつきものですが、最終的には努力が報われた気がします。確定申告も忘れずに済ませて、安心して新生活をスタートできました。
振り返ってみると、最初に購入したときは後悔もありましたが、結果的にこの家は私たち家族にとって大切な思い出の場所となりました。そして、売却で得たお金で新しい場所での生活が始まることがとても楽しみです。
42歳 派遣社員 女性
柏市での家売却体験：予想よりも高評価でした！
築8年の家を柏市で売却することになったんですけど、考えていたよりちょっと複雑でしたね！初めに不動産会社に家の査定をお願いしたら、なんと2100万円と評価されたんです。ちょっと驚いたけど嬉しかったですね。家のローンがまだ500万残っていたので、売却して一括返済できると思いホッとしました。
ただ、周りには犬猫を飼う住人が増えてきていて、匂いや騒音が気になっていたんです。今度の家の購入者も同じようにペットを飼う予定らしく、近隣の人の評判がちょっと心配です。私が家を建てた当初は、静かで落ち着いていたのにな～って。
私の家は実親の名義の土地に建てたんです。そんな背景もあってか、地元の不動産会社の方が色々配慮してくれてありがたかったです。でもね、確定申告とかの準備もしておかないといけないんですよね。それについての詳しい説明も不動産会社の担当者さんがしっかりとしてくれたので、助かりました。最初は不安だったんですけど、信頼して任せてよかったです。
売却の流れを知りたいって思っている方も多いと思うんですけど、実際に査定してみると意外に高かったりして嬉しい驚きがありますよ。私もそうでした。ただ、売却後の色々な手続きも考えておくと、後から焦らずに済みますね。
53歳 女性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
