東京都の西日暮里周辺のマンションを売却した人たちの口コミや相場を掲載しています。
これから西日暮里でマンションを売ることを検討しているけど、いくらの値段になるのか分からない・・・
こんな不安を抱えている人は参考にしてみましょう。
西日暮里では、駅近の物件など利便性の高い場所を中心に高値での売買が期待できます。
西日暮里のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 3400 | 6375 | |||
3~5年 | 2450 | 3800 | 5300 | 7088 | |
6~10年 | 2743 | 3918 | 5681 | 6220 | |
11~15年 | 2291 | 3875 | 5105 | 5100 | |
16~20年 | 2600 | 4600 | 4350 | 5288 | |
21~30年 | 1582 | 4960 | 4750 | 5570 | |
31年以上 | 1653 | 2700 | 3420 | 4475 |
西日暮里 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:西日暮里
築年数:7
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:9階
売却時期:2023年4月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:1カ月
住みやすさや利便性は、売却金額に大きな影響を与えるようです。地域に関連のある人で中古マンションを探している方も多かったように感じました。また、内装をキレイにしたばかりなのに、離婚でマンションを売ることになった方もいらっしゃいました。
売却期間を1年くらい見ておいた方がいいというアドバイスもありました。不動産会社の買取だと金額は安くなるかもしれませんが、現金化しやすいというメリットもあるようです。アパートからの住み替えを考えている方も多かったです。
全体的に、感想としては、マンションを売却するというプロセスは、思っていたよりも複雑で、精神的な面での負担もありました。しかしながら、新たなスタートを切るための第一歩として、乗り越えるべき壁だと思いました。
西日暮里 築20年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:西日暮里
築年数:19
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:8階
売却時期:2023年5月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:6カ月
リフォームを行わずに売却してしまったため、結果としてリフォームをしてから売却した方が良かったかもしれないと少し後悔しています。特に都心部でない田舎のマンションは値下がり幅が大きいようです。残念ながら、自宅のマンションの価値が少し下がってしまったこともあり、不安を感じたことも事実です。
ですが、買主さんの正確な反応を掴むことが適正な売り値での売却につながります。マンションと道路との設置状況なども査定額・売り値に関係するという点もよく理解する必要があるでしょう。もし再び売却を検討する場合は、これらの要素をよく考慮して進めたいと感じています。
また、仲介を通して売却する場合、住み続けた状態での売却が可能であることも覚えておくべき点です。しかし、築20年近く経つと金額が下がるケースが増えるそうで、これも注意が必要です。
私自身、マンションの売却に関しては初めての経験であり、不安な面も多かったです。そのため、買取を利用することも検討しました。買取なら早くにお金に換えられるメリットがある一方、外観にカビや苔などが目立つと買主の反応は良くないことも知りました。
結果として、マンションの売却は様々な要素を考慮する必要があることを学びました。これからも慎重に検討し、最善の方法で進めたいと考えています。