東京都・小伝馬町での中古マンション売却や買取の口コミ体験談や相場を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
小伝馬町で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
小伝馬町では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、4000万円~6000万円での取引事例が多くなっています。
物件によってはこれ以上高く売れる可能性も十分にありえます。
小伝馬町のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 5833 | 9325 | 14000 | ||
3~5年 | 4475 | 5945 | 8918 | 10867 | |
6~10年 | 2910 | 5305 | 7811 | 9900 | 9800 |
11~15年 | 3110 | 4644 | 6100 | 9600 | |
16~20年 | 2393 | 4550 | 6450 | 9650 | 5750 |
21~30年 | 2400 | 4100 | 6629 | 7350 | |
31年以上 | 2367 | 3650 | 5000 | 5667 |
小伝馬町 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:小伝馬町
築年数:7
間取り:4LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:8階
売却時期:2023年6月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:1カ月
家族と相談し、両親のマンションを売ることに決めた際は、本当に売れるのか不安な日々を過ごしました。マンションを売る際には手数料も発生しますが、大手のベテラン営業マンだったので、しっかりとしたサポートを受けることができました。
自分の勤務先の業績が悪く、転職を機にマンションを売ることになったほか、離婚を経て資産の分与の話になったり、会社の都合で引越しすることになった際に、マンションを売ることになりました。引越しの関係で売却することになり、仲介売却に強い不動産会社を選ぶべきだと感じました。
内覧の際にはキレイに掃除しておくことが大切でした。不動産の担当者の方にも、気持ちよく見てもらえるよう清潔に保つことが必要だと思いました。
結局、売却は無事に完了し、その後の生活にも影響なくスムーズに進んでいます。不動産の売却は初めての経験でしたが、自分たちの状況に合わせて適切なタイミングで売ることができたことで、安心感があります。
小伝馬町 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:小伝馬町
築年数:29
間取り:3LDK
最寄り駅までの距離:20分以内
階層:5階
売却時期:2023年2月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:5カ月
不動産会社を通じての売却は、物件や仲介する不動産会社によって売却額が大きく異なることを学びました。そのため、買取は現金化が早く、現実的な選択でしたが、その分売却金額が安くなることを覚悟しなければなりませんでした。
マンションの外観には、経年劣化によるカビや苔などが目立っていました。これが買主の反応にも影響することを知りました。また、築年数が経過したマンションでは、利便性が重要となることも理解しました。
私の買主さんは改修を考えているようで、売却後のマンションの姿を想像すると、少し切ない気持ちになりました。しかしながら、私の状況では、早くに現金化することが必要であったため、買取を選択しました。
この売却を通じて、一つの生活を終えると同時に、新しい章を迎えることを感じました。勤務先の対応にイライラしたり、転職を考えることになった一因でもありましたが、この経験を通じて新たな気持ちを持つことができたと感じています。