目黒のマンション売却査定【目黒のマンション売るといくら？】

私は築20年の3LDKのマンションを売却しました。地域に関連のある方が中古マンションを探しているようだったので、査定をまずはしてみない事には始まりませんでした。内覧の回数だけ増えても仕方がないですね。相場を掴んでおくことが重要だと感じました。売却金額は11700万円でしたが、住宅やマンションの売却には3000万円の税額控除があるので、その点も考慮しました。

角部屋は好まれることもあり、エリアによっては高値で売れることもあるとのことで、そういった要素も考慮しました。また、離婚のため家を売ることにしたため、契約の部分までフォローがしっかりしている不動産会社を選ぶことが大切だと感じました。駅徒歩15分以内に位置する1階のマンションでしたが、2023年11月に売却できたのは良かったです。

売却プロセスは思った以上にスムーズで、最終的な売却金額にも満足しています。ただ、不動産市況やエリアの状況によっては売却までの期間が変わることも理解しました。今後もこのような売却体験を踏まえて、不動産に関する考え方が少し変わりました。

私の自宅がある目黒のマンションを売却したときは、築27年の2LDKで、駅徒歩5分以内の好立地でした。2階の角部屋で南向きで日当たりもよく、人気が高いタイプのマンションでした。ですが、築20年以上経つと大幅減になるケースもあるということを知りました。

売却金額は6900万円でしたが、買主がローン審査に通るか不安でした。大手の不動産会社であっても、ペーペーの若手社員だと不安に感じることもありますね。買主とのやり取りやローン審査を通るかどうか、これは売却期間を1年くらい見ておいた方がいいポイントだと思いました。

マンションの日当たりのよさや立地の良さは評価されましたが、地方では少子化の波が激しいため、売れにくい実情もあります。そこで、マンションの売却は早くにしたかったです。

売却の際には不動産会社に払う仲介手数料も必要で、買主がローン審査を通るかどうかや、マンションの評価額、そして売却期間など様々な要素を考慮する必要がありました。

自宅を売却するという経験は、多くの思いが交錯し、不安もありましたが、最終的には円満に売却することができたので、それは良い思い出となりました。