新富町のマンション売却査定・口コミ【新富町のマンションいくらで売れる？】

新富町にあるマンションを売却しました。実際に築10年の2LDKで、駅から徒歩5分以内に位置する、5階建てのマンションでした。2023年6月に売却を終えました。マンションの売却について、実際に体験した中でいくつかの感想や考えがあります。

最初に、築年数が20年以上経つと売却価格が大幅に減額されるケースもあることを知りました。中古のマンションは買主を見つけるのに時間がかかるかもしれないという点も、売却を考える上での課題でした。そして、ローン支払いが厳しくなり、マンションの維持費用も負担となってしまったことから、売却を決断しました。

今回の売却では、買取を利用すると仲介取引の約7割程度の売却金額になるということが分かりました。また、近くで家庭菜園をやりたいという買主もいたことから、買主のニーズに合ったアピールポイントを見つけることも重要だと感じました。

これまでのマンションの維持状態や外観についても、買主の反応が大きく左右されることを実感しました。特にカビや苔などが目立つと、買主の関心が損なわれる点については、物件を紹介する際の重要な視点となりました。

個人的な事情である離婚を経て、マンションを手放すことになりましたが、この経験から、年数が経ってしまった物件は特に駅近くなどの便利な立地にこだわることが重要だと感じました。

今回の売却体験を通じて、売却プロセスや買主のニーズに対する理解を深めることができました。そして、自宅を手放すという決断には様々な思いが交錯しますが、最終的には新たな一歩を踏み出すための一助となったと感じています。

売却を決めたときは、やはり心の中で少し寂しい気持ちがありました。28年前に建てられた1LDKのマンションでしたが、内壁はきれいに手入れされていたので、買い手にも好印象を持ってもらえたのではないかと思います。築年数が経つと、やはり値段が下がるものだと覚悟していましたが、それでもなんとか自宅ロスにならずに引越しを決意しました。家族と一緒に引越しをすることになり、それは幸せなことだと思いました。

一括で住宅ローンを返せる金額で売りたかったのは当然のことでした。特に5年以内の新しいマンションなら価値が比較的下がりにくいという話も聞いていたので、最初からその点を考慮しながら売却を進めていました。そして、契約の部分や手続きについてしっかりとフォローしてくれる不動産会社を選ぶことが重要だと感じました。

値段はさほど高くはなかったですが、それでも満足のいく売却となりました。もちろん、離婚などのトラブルがない限り、売る決断をするのは難しいことです。ただ、この経験で新しい場所での生活も楽しみになりましたし、思い出たくさん詰まったマンションを手放す悲しさも、新たなスタートを切る喜びに変わっていきました。