東京都の板橋区役所前でマンションの売却を実際に経験した人たちの口コミ・体験談を掲載しています。
板橋区役所前での中古物件の売却相場として参考にしてみましょう。
板橋区役所前では、利便性の高いエリアだと高値での売却額となっている事が多いです。
2000万円~4000万円台での取引事例が多くなっています。
あくまで平均なので、物件によってはこれ以上高く売れる可能性もあります。
板橋区役所前のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2740 | 4200 | 5700 | 6400 | |
3~5年 | 2392 | 5300 | |||
6~10年 | 2343 | 3264 | 4540 | 6044 | 7400 |
11~15年 | 2048 | 3535 | 5278 | 5100 | |
16~20年 | 2215 | 2950 | 4443 | 5619 | 5867 |
21~30年 | 1346 | 2000 | 4443 | 5140 | 6567 |
31年以上 | 1552 | 2164 | 3414 | 4495 | 6675 |
板橋区役所前 築10年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:板橋区役所前
築年数:10
間取り:4LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:9階
売却時期:2023年9月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:6カ月
自宅を売却する際には、訪問査定を受けないと正確な金額は分からないことを学びました。そのため、丁寧な説明をしてくれる不動産会社に任せることが大切だと感じました。また、角部屋は好評であり、部屋のメンテナンスも定期的に行っていたことが売却にプラスになったようです。
不動産会社の買取は金額が安くなることもあるため、リフォームをしてから売却する方が有利だということも学びました。マンションの外観や内装の状態が買主の反応に影響することも覚えておくべきですね。さらに、築年数が経っていないマンションの方が良いということも、自宅を売却する経験を通じて理解しました。
要するに、マンションを売却する際には慎重に準備をして、不動産会社の選定やリフォームの検討などを行うことが成功のカギとなると感じました。自分の経験をもとに、次に売却を考える方の参考になれば幸いです。
板橋区役所前 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:板橋区役所前
築年数:29
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:6階
売却時期:2023年8月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:5カ月
年が明けたら、売却の準備を始めました。マンションの内装をキレイに保つため、トイレも新しくしました。また、リフォームを検討するかもしれないと思いましたが、最終的に内装を綺麗に見えるように整えることで良い印象を持ってもらえると思いました。
買主からは、近所づきあいや環境についても尋ねられました。自分たちのマンションを手放さなければならなくなったのは、会社の倒産が関係していました。このような状況での売却は思っていた以上にストレスがかかりましたが、良い買主に巡り会えてほっとしました。
南向きで角部屋という立地条件も人気が高く、買主にとっても魅力的なポイントだったと思います。ただし、トイレや浴室の古さはマイナスポイントになることが多いので、それについては注意が必要です。
両親のマンションを売却するケースだったので、感慨深いものがありました。リフォームや内装の手入れ、そして買主とのコミュニケーションなど、様々な面で気を配りながら売却を進めていくことが大切だと感じました。