東京都の西馬込でマンションの売却を実際に経験した人たちの口コミ・体験談を掲載しています。
西馬込での中古物件の売却相場として参考にしてみましょう。
西馬込では、利便性の高いエリアだと高値での売却額となっている事が多いです。
3000万円~4000万円台での取引事例が多くなっています。
あくまで平均なので、物件によってはこれ以上高く売れる可能性もあります。
西馬込のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2614 | 3633 | |||
3~5年 | 2600 | 4333 | 6262 | 8500 | |
6~10年 | 2305 | 3500 | 4888 | 6105 | 9300 |
11~15年 | 2098 | 3129 | 4776 | 5869 | 6500 |
16~20年 | 1986 | 4067 | 4433 | 5153 | 5900 |
21~30年 | 1376 | 3240 | 3871 | 4823 | 6533 |
31年以上 | 1289 | 2095 | 3698 | 3894 | 4633 |
西馬込 築20年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:西馬込
築年数:18
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:7階
売却時期:2023年6月
取引形態:仲介 一般媒介
売却完了までの期間:6カ月
内覧が始まってから1週間ほどで反応があったものの、なかなか成約に結びつかず、実際に契約が成立したのは内覧から2か月後で、3組目の方でした。年数が経ってしまったマンション物件は駅近くでないと買主がなかなかつかないのかもしれません。そして、仲介売却は時間がかかり難しいということも痛感しました。
売却希望者が若いご夫婦で、アパートからの住み替えだったそうです。彼らがローンを完済せずに売却できるかどうか、そして売却価格への内壁の劣化などの影響について、不動産会社に相談しました。査定額を詳細に説明してくれる不動産会社は本当に助かります。
他にも、住宅としては駅から近いマンションは高く売れやすいということも実感しました。しかし、売却までのプロセスで買手がつかないということは、厳しいものでした。
結局、売却金額は4700万円になりましたが、この金額に至るまでの苦労や不安、そして最終的に成功した喜びというのは、個人的な主観として本当に大きなものでした。
西馬込 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:西馬込
築年数:29
間取り:2LDK
最寄り駅までの距離:5分以内
階層:2階
売却時期:2023年1月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:4カ月
結局、引越しする関係で売却することになり、査定をしてくれる不動産会社を探しました。丁寧に査定金額の根拠を教えてくれる不動産会社が良いと思いました。買取はリノベーション前提なので、相場よりも安くなることが多いことも知りました。査定額についてちゃんと説明できない不動産会社は嫌だなと感じました。
最終的に、購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えだったそうです。マンションの売却は、まとまったお金を得る奥の手ですね。私たちは別居中で、マンションを手放すことになりましたが、新しい住人が喜んでくれて、少しホッとしました。
全体としては、売却を通じて色々なことを学びました。手間暇かかるプロセスではありましたが、結果的には良い新しい始まりとなりました。