東京都・府中での中古マンション売却や買取の口コミ体験談や相場を紹介しています。
マンションを処分する際に気になるのが、自分の部屋の査定額、売却金額はどのくらいになるのだろう?ということですよね。
府中で、物件を実際に売ったことがある人たちの声を参考にして相場としてお役立てください。
府中では、条件によっては高値で売却できる可能性もあるので、まずは査定に出してみて今いくらくらいになるのか?を掴んでみましょう。
あくまで事例ですが、3000万円~5000万円での取引事例が多くなっています。
物件によってはこれ以上高く売れる可能性も十分にありえます。
府中のマンション売却相場
築年数/間取り別単位:万円 | 1R・1K・1DK | 1LDK・2DK | 2LDK・3DK | 3LDK・4DK | 4LDK・5DK |
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2年以内 | 2600 | 5850 | 7200 | 5200 | |
3~5年 | 2150 | 6563 | 6204 | 12380 | |
6~10年 | 2244 | 3200 | 4333 | 5588 | 7400 |
11~15年 | 1859 | 3142 | 4765 | 5281 | 6175 |
16~20年 | 2033 | 3388 | 4185 | 4995 | 5400 |
21~30年 | 1151 | 3050 | 3328 | 4142 | 5575 |
31年以上 | 902 | 2386 | 2783 | 3488 | 4367 |
府中 築20年以内のマンション売却価格・口コミ
マンションの場所:府中
築年数:20
間取り:4LDK
最寄り駅までの距離:15分以内
階層:1階
売却時期:2023年9月
取引形態:不動産会社買取
売却完了までの期間:5カ月
本当に売却するという決断を下すまで、悩みました。しかし、首都圏の住宅やマンションは需要が高いということを考慮し、売却することにしました。不動産会社の選定に際しては、売却に強い会社を選びたいと思いました。内部を一度リフォームしており、そのおかげで値段も上がりました。
結局、売却に関する活動を開始したのは、年が明けてからでした。その間、様々なことがありました。勤務先の経営が破綻し、手放すことが決まりました。それでも、駅から近いマンションは人気が高いということもあり、不動産業者にも相談しました。その結果、不動産会社の買取で金額は安くなりますが、現金化が容易であるという利点もあります。
売却するにあたり、不動産会社に支払う仲介手数料も必要となります。築20年以上経過した物件は価値が大幅に減少するケースもあるため、リアルな現実を受け入れる必要がありました。
両親のマンションを手放すという経験は、家族としては悲しいものでした。しかし、新たなステージに進むためには、この決断が不可欠でした。不動産市況や家族の状況を熟考する中で、自宅を売却することが最良の選択だったと感じています。
最終的には、内部リフォームによって価値を高め、売却手続きを進めました。これは私にとっての初めての経験であり、家族のために最善の選択を行ったという自負があります。
府中 築30年以内のマンション売却価格と口コミ
マンションの場所:府中
築年数:26
間取り:1LDK
最寄り駅までの距離:10分以内
階層:6階
売却時期:2023年9月
取引形態:仲介 専任媒介
売却完了までの期間:6カ月
実際の売却は、不安と期待が入り混じったものでした。一人で住宅売却交渉は無理だと感じ、不動産会社に協力してもらいました。内覧の回数は増えたものの、買主さんの反応を掴むことが売り値を決める大きな要素だと感じました。私自身が離婚し、まとまったお金を得るためにマンションを売却することになったので、買主さんの正確な反応を知ることはとても重要でした。
そして、売却金額は2700万円に決まりました。築年数が26年と古かったため、最初は値崩れが心配でしたが、周辺環境や魅力的な景色が買主さんに好評だったようです。将来的な転勤も決まっていたので、手続きを急いで進めたいと思う気持ちと、思い出が詰まったマンションを離れる寂しさとが入り混じった気持ちでした。
府中のマンションを売却してみて、不動産市況や買主さんの反応など様々な要素が売却価格に影響することを実感しました。売却までの道のりは心配や不安が多く、なかなか複雑な気持ちになりましたが、最終的には希望していた金額で売ることができ、ほっとしました。