横浜市保土ケ谷区の家売却・査定【横浜市保土ケ谷区の戸建て住宅いくらで売れる】

横浜市保土ケ谷区にある我が家は築18年の戸建て住宅でした。外壁は新しく塗り替えたばかりだったのですが、残念ながら離婚のため、家を売ることになりました。売却金額は4100万円でした。

最初は、自宅を売るプロセスは半年ほどで完了すると思っていましたが、それ以上の時間がかかりました。また、築年数が新しい家の売却はトラブルなどの心配もありますが、査定の際には外壁の状態やトイレの新しさなどもポイントとなることを知りました。

不動産会社には仲介手数料も支払わなければならず、売却額にも影響を及ぼします。また、道路との設置状況も査定額や売り値に関係することも知っておかなければなりませんでした。

他にも、築年数が経っていない物件のほうが良いという意見もありましたが、実際には賃貸から一戸建てに住み替えたい人も多いことを知って驚きました。

まさか会社の倒産に絡んで自宅を手放す羽目になるとは思ってもいませんでしたが、この経験から不動産売却にはしっかりとした準備と計画が必要であると痛感しました。

私が所有していたのは、横浜市保土ケ谷区に位置する築26年の戸建て住宅でした。駅まで徒歩15分以内の距離に位置しており、エリア内で買手から人気があるということから、売却のチャンスを高く評価していました。2023年2月に売却を実施し、4人家族の買主様が現れたのです。

仲介売却のメリットとして、住みながら売ることができる利点がありました。一方で、査定額が高すぎると怪しいと感じることもありました。また、ローン残債をどうするかという点で悩む場面もありましたが、最終的にはスムーズに解決することができました。

興味深かったのは、買主が購入後にリノベーションを考えているということでした。売買取引が成立した際、数千万単位のお金が動くという現実を実感しました。また、築20年以上経つと、ほぼ土地代になるケースが多いという情報を知り、その点も考慮しながら売却を進めていきました。

外壁のメンテナンスなどにもお金がかかることから、買主が見つかったタイミングで売却することを決断しました。この経験を通じて、自宅の売却は様々な要素を考慮する取引であり、悩むことも多かったですが、最終的には円滑に進展しました。