大和市の家売却・査定【大和市の戸建て住宅いくらで売れる】

私は築19年の戸建て住宅を売却しました。売却金額は2800万円でした。実際、家を手放す悲しさもありましたが、内覧があり、購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えとのことでした。築年数が経過した一戸建ては利便性が重要になり、マンションを売るより一戸建ての仲介売却が厳しいと感じました。また、築年数の影響は大きく、リノベーション物件なら高く売れやすいこともわかりました。仲介不動産会社は地元の企業を利用しましたが、売却の際には買取よりも仲介取引の方が売却金額が高くなることも知りました。一戸建てはエリアによっては高値で売れることもあり、外国人家族の内覧もあったことから、地域や状態によって売却が異なると感じました。

私の自宅は大和市にあり、築28年の戸建て住宅でした。駅からは徒歩15分以内で、立地条件は良かったのですが、2023年12月、築20年以上経つとほぼ土地代になるケースが多いことや、住宅ローンが払えなくなる可能性もあり、売ることにしました。年明けからは売却のための活動を始め、不動産会社に丁寧な説明を任せました。

私たちの家は築年数が新しい家と比べると、トラブルなどを心配されることもあって不安でした。しかし、中古一戸建ては新築よりも柔軟な条件で購入を考えている人たちにとって魅力的な選択肢だということも知りました。たとえ築年数が古くても、希望者が見つかるだろうという期待感がありました。

そこで査定をまずはしてみない事には始まりません。不動産会社からは、田舎の住宅だとほぼ土地代のみになることもあるし、カビや苔などが目立つと買主の反応は良くないことを丁寧に説明してもらいました。こうした情報は知っておくべきでしたし、実際に売却活動を進める上で役立つことばかりでした。

最終的に購入希望者は若いご夫婦で、アパートからの住み替えを考えていたようでした。不動産会社の丁寧な案内により、安心感を持って我々の家を選んでくれたようで、とても嬉しかったです。そして無事に3900万円で売却することができ、大変満足しています。

不動産売却は様々なことを考える必要があり、私たちにとっては初めての経験でしたが、結果としては良い選択をできたと感じています。